陕西省工程监理有限责任公司
西北政法大学长安校区9号学生宿舍楼 水电安装工程监理细则
编 制：
审 核：
批 准：
陕西省建设监理有限责任公司
西北政法大学长安校区9号学生公寓工程项目监理部
2010年1月12日
工程概况
工程名称：西北政法大学长安校13号学生宿舍楼 工程地点：西安市南郊长安区韦郭路
工程简况：本工程为砖混墙结构（结构合理使用年限为50年），条形基础，地上6层，建筑高度20.65m，建筑基底面积1179㎡，总建筑面积7125㎡，设计标高±0.000相当于黄海系高程438.30，建筑规模为178间学生宿舍。建筑二类防火，工程等级为二级，抗震设防烈度7度，设计基本地震加速度为0.15g建筑场地土类为二类。 工程项目建设实施相关单位 建设单位：西北政法大学
设计单位：中国建筑西北设计研究院有限公司 勘察单位：西安机械工业勘察设计研究院 监理单位: 陕西省建设监理有限责任公司 施工单位：西安建筑工程有限公司 一.监理目标及范围
1.本工程安装部分分部分项工程量大，在施工中要认真按照国家有关施工技术规程检查监督，严格按施工质量验收规范及设计图纸的有关标准要求验收。在质量、进度、安全等方面均以优质工程竣工。 2.监理范围
施工阶段的监理工作包括施工的质量、进度、成本控制。 三.编制依据
1.国家、地方颁布的有关工程建设的法律、规章制度 2.批准的工程建设图纸设计变更的技术说明书及设计文件。 3.国家现行的建设工程质量验收、标准规范、施工技术标准： 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002） 《民用建筑电气设计规范》（JGJ16-2008） 《供配电系统设计规范》（GB50052-2009） 《低压配电设计规范》（GB50054-95） 《建筑照明设计标准》（GB50034-2004）
《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95 2005年版） 《建筑物防雷设计规范》（GB50057-94 2000年版） 《住宅建筑规范》（GB50368-2005）
《有线电视系统工程技术规范》（GB50200-94） 《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002） 四.专业工程特点
本工程包括给排水系统、消防系统及采暖系统。电气工程包括配电系统、电力照明系统，防雷接地及安全系统、有线电视系统、宽带网布线系统、电话系统、可视对讲系统、消防系统。 1.生活给水系统
水源：本工程生活及消防用水水源均采用区内变频调速供水方式，有一根DN100区内给水管引来，低区最大工作压力为0.5MPa，高区最大工作压力为0.65MPa。 2.生活热水系统：
80/60℃热水，由小区动力站房通过热力管网供给。 3.生活排水：
卫生间排水管道设专用通气立管的双立管系统，阳台和厨房排水管道设伸顶通气的单立管系统。 4.消防给水系统：
供水由消防泵房接来，室内系统上下成环，室内消防用水量为20L/S，室外消防用水量为15L/S。地下室至十六层均设减压稳压栓口，栓后调压至0.3MPa。
5.建筑物中危险火灾种类为A类局部为C类或带电火灾。 6.采暖系统：
本工程采用集中供暖系统，系统形式为下供下回大双管系统，供暖系统的立管设于前室热表间内，系统管道由地下室总管引入。在地下室专用小室内设入口调压计量装置。楼内每层均设热表间，表间内每只热表公称流量为1.0m³/h（每户一表）。户内系统形式为单管水平串联式，供暖管暗敷于地板面垫层内。采暖热媒为80℃/60℃热水。 7.通风系统：
⑴地下室设机械排烟系统兼平时排风用。 ⑵屋面电梯机房设机械排风风机。
⑶住宅部分卫生间及厨房专用换气扇由用户自理。 8.电气系统： ⑴配电系统：
①二级负荷：消防负荷、走道、楼梯间、电梯前室照明、潜水泵、电梯等其余为三级负荷。 ②负荷容量：
设备容量：见进线箱系统详图。 计标容量：见进线箱系统详图。 ③供电电压：电源电压380V-220V。
电源引入方式：由小区变电所采用电力、电缆每单元三回路引入。地下室配电间其中一路居民用电，一路是电力电源，一路备用电源。 ④备用电源： A.电源容量：132KW B.电源供电范围：备用电源只保证二级负荷用电。
C.电源类型：自备柴油发电机，电压380V-220V,当正常电源断电时柴油发电机于15秒内自动起动，提供应急备用电源，柴油发电机房设在地下室车库。 ⑵电力、照明系统：
①电力、照明电源：由本工程配电间引来，电压采用380V-220V，照明使用电压为220V。 ②照明：
照度标准：75LX电梯厅，公共走道50LX楼梯间30LX。
应急照明：楼梯间前室、消防电梯及前室、合用前室、疏散走道等设疏散应急照明，其地面最低照度不低于5LX。 ⑶防雷、接地及安全系统：
①在屋面沿女儿墙明敷φ12镀锌圆钢避雷带作为接闪器，屋面避雷网络不大于20m×20m或24m×16m，利用结构柱内主筋不少于2根作为引下线，接地利用通讯物基础内钢筋作为防雷装置的钢筋之间的连接均应焊接。
②配电系统的接地形式采用TN-C-S系统,所有配电回路设专用保护线（PE线），凡正常不带电而绝缘损坏时可能带电的电气设备的金属外壳，金属支架等物体均应于PE线可靠连接，电源引入作重复接地。 ③本工程采用联合接地系统、防雷接地、系统接地等均与总等电位端子板连接。
④接地电阻不应大于1欧，当实测不满足要求时利用预埋接地连接板加设人工接地极。
⑤总等电位联结应将保护干线、接地干线、各种公用设施的金属管道（如上、下水、热力、燃气等管道），建筑物金属构件，钢筋混凝土基础钢筋等可靠连接。
⑥设有洗浴设备的卫生间作局部等电位连接，等电位端子箱下端距地0.3米，将卫生间内金属管道及联结件、PE线、地板内钢筋与端子板连接。
⑷有线电视系统：本工程有线电视系统采用独立前端系统模式。 ⑸宽带网布线系统：
本工程采用全五类系统，主要解决数据信息的传输。 ⑹电话系统：
本工程不设交换机，直接由公用电信网引来外线。 系统设计：在建筑内地下室配电间内设电话分线箱。 电话进线采用HYA型电讯电缆由室外埋地引至， ⑺可视对讲系统：
本工程采用总线式系统。各户设置户内对讲分机一个，在一层及地下一层入口设对讲主机。 ⑻消防系统：
因地下室设有排烟系统及前室设有正压送风系统，为联动需求设火灾报警系统。在地下室、走道及前室设有感应探测器，在公共部位设手动报警按钮及声光报警器，全楼消火栓接入报警系统，并在火灾时通过联动控制器多线方式打开消防风机，并自动打开排烟阀、着火层的正压风口及上下两层的正压风口，切除着火层及上下两层的非消防电源，点亮事故照明，实现电梯迫降，打开门禁，消火栓按钮报警启动消火栓泵。在电梯机房等处设消防电话。控制模块电压DC24V。 ⑼自动喷淋系统：
火灾情况下通过报警阀压力开关动作信号由消防中心直接启动喷淋水泵并显示其工作，故障状态。 ⑽正压送风系统：
火灾情况下打开着火层及相邻上下层正压送风口，联动打开正压送风机并显示其工作，故障状态，在消防控制室设有手动直接控制正压送风机的装置。 ⑾其它：
电气施工时应与土建、给排水、暖通动力工艺等各专业密切配合确保工程质量。
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西北政法大学长安校区9号学生公寓工程项目监理部
2010年1 月12日
