申请企业自述
我公司成立时间为2011年5月X日，公司注册地址为XXXXXXXX，公司法定代表人为XXX，总经理为XXX。现由XXX集团组建下属全资子公司“XXX物业管理有限公司”目前负责XXX滨海经济开发区“XXX”一期的前期物业管理工作。XXX地处滨海经济开发区XXX路55号，是商业、住宅于一体的综合社区，总占地面积22208亩，总建筑面积近160万平方米。公司自组建后十分重视内部管理及员工教育，已经建立了一套完善的管理制度、工作流程和岗位职责。同时，组织各部门人员认真学习物业管理的相关法律、法规、条例办法；组织相关人员参加建设部的企业经理、市物业管理处管理人员的上岗培训并领取了上岗证书。2011年5月受XXX有限公司委托承接了XX万平方米的前期物业管理工作，参与该项目的设计、施工过程。目前，达美水岸一期即将完工。 现就公司各部门的设置及工作职责并管理对象情况简要汇报如下，特向贵处申请物业管理企业X级资质的核定。
一、公司机构人员设置及职责简要：
1、经理（1人）：
1、全面负责所属物业管理公司，制订、执行公司的管理方针、规章制度、目标与计划；保证各项管理服务工作的质量与标准，让业主满意，提高物业管理水平；协调与有关协作部门、业主委员会、政府主管部门、集团公司的关系；参与年度预算并呈报上级审批后实施，审阅、分析各类财务报表，控制公司费用开支，降低物料损耗和各项成本；及时
处理严重的投诉、突发事件，理顺业户与公司的关系。
2、部门主管（4人）：协助物业经理落实公司的各项管理方针、规章制度、目标与计划，保证工作质量提高业主满意率；全面负责各分管部门的日常工作，并进行服务质量的控制；负责部门员工的培训、考核，加强员工素质与技能的提升；负责对业主和住户的投诉的归口处理；定期对本部门的服务质量进行统计、分析，并提出整改方案；
4、财务会计（3人）：每月、每季审核各种会计报表和统计报表，并写出分析报告，送物业经理审阅；检查、督促各项费用的及时收缴和管理；审核、控制各项费用的支出；对发生的每一项经济业务须取得或填制原始凭证，并根据审核无误的原始凭证填制记账凭证。
5、员工（30人）：执行本部门制定的各项工作计划；按工作标准保质保量做好本职工作；工作过程中对待业主热情、有好，主动帮助业主做些力所能及的事情；针对业主不满意服务，应尽快上报部门主管；完成领导交办的其它事项。
二、管理对象情况简要：
1、XXX物业有限公司：位于滨海经济开发区XXX路55号，始建于2011年，现隶XXXX集团。公司占地面积XX万平方米，建筑面积XX万平方米，共有员工XX人，属于国家大型一类企业。
2、XXXX一期规划总建筑面积80万平米，目前推出50万平米，27栋楼，其中包括9栋花园洋房、12栋叠拼、1栋公建和2栋商业，
近150套多层住宅、花园洋房、叠拼美宅、商铺等多种物业。
以上报告如有不妥，敬请批复为盼
申请单位（公章）：
申请日期：
