名词解释：
1开放型基金又称基金型或追加型。指基金期限是无期的，基金规模不是固定不变的。
2雇员受益信托公司为雇员提供各种利益的信托，即公司定期从雇员的工资或公司利润中扣除一定比例资金，交给信托机构，委托其加以管理运用，并约定信托的目的是为本司职工。
3 融资性租赁:是出租人以人物的形式进行的融资活动是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金。
4 基金管理公司具有专业的投资知识与经验，根据法律、法规及基金章程或基金契约的规定，经营管理基金资产，谋求基金资产的不断增值，以使基金持有人收益最大化的机构
5 厂商机构型 由厂家或商家为投资背景成立的租赁公司。投资目的是为了促销和从事产品的租赁经营服务。
6 禁止产人法律上规定的丧失了独立掌握和处理自己财产能力的人。其监护人可由法律上规定的具有监护资格的人来担任。
7 特定金钱信托 在该项信托中的金钱的运用方式和用途由委托人特别具体制定，受托人只能根据委托人的指定用途运用信托财产。
8 非特定金钱信托 委托人对金钱的运用方式、运用范围不作任何限定，而且由受托人决定。
9 职工持股信托 将职工们买入的本公司的股票委托给信托机构管理和运用，退休后享受信托收益的信托安排，交给信托机构的信托资金一部分来自于职工的工资，另一部分由企业以奖金形式资助职工购买本公司股票。
10可撤销租赁合同 当事人的意思并没有表现其真实意志，违反自愿原则而签订的租赁合同 11 公益信托委托人为了社会公共利益而设立的信托是一种个人和法人通用性质的信托业务
12 尤斯制其产生使信托内容丰富推动信托业发展。臣民在遗嘱中指定一个教会以外的第三者先把土地赠给3，3接受土地目的是为教会利益即3为教会管理土地土地收益由教会享受
13开放型抵押型公司债 发行公司与信托机构在缔结信托契约的基础上，先确定公司债的发行总额，并设定以同一资产为抵押的公事债信托，发行公司有权在原定公司债总额的限度内，分数次发行附有同一顺序抵押权的公司债。
14 无效租赁合同 当事人签订的租赁合同欠缺租赁合同成立的有效要件，因而当事人设立、变更、终止有关租赁权利义务的条款内容不发生法律效力的租赁合同。
15 养老金信托 信托机构接受委托人定期缴纳的养老基金，负责基金财产的管理运用，并在雇员退休后定期向其支付退休金的一种义务。
16 商事信托 信托事项所涉及的法律依据在商法规定的范围之内的信托。
17 管理动产信托 信托机构对动产设备进行适当管理，并将动产设备出租给用户使用，所获收入扣除信托费用后作为信托收益交给受益人。
18物上代位性 信托期间，由于信托财产的管理运用，信托财产的形式可发生变化，价值量也会有所增减，所有变化都不影响其性质，权益也不改变。
19 明示信托 根据当事人间自由意愿成立的信托，又称自由，任意。主要指委托人受托人受益人自由自愿形成信托关系，因此在信托契约中明确的表示出来。
20 信托证券 由信托机构向社会投资者公开发行的一种特殊有价证券，筹措的资金目的用于支付生产厂商的货款。
21租赁渗透率衡量租赁业发展程度的统计指标2种计算方式设备渗透率租赁交易额与gdp比率。 22外商投资型租赁机构 china对外经济贸易合作部批准设立的专门从事融资租赁业务的中外合资或中外合资租赁公司。
简答题
1、简述投资基金的运作程序1公布投资基金章程2订立信托契约3招募说明书4基金受益凭证的发行与认购5受益凭证的购回和转让这是退出投资基金的2种方式6基金资产净值公布7投资结果报告包括管理人报告保管人报告财务报告等级部分组成。
2、简述融资租赁1融资租赁一般涉及3方当事人出租人承租人和供货商2签订2个合同。出租人与承租人之间签订租赁合同出租人与供货商签订购买合同3承租人租赁的目的主要是为了进行中长期融资4租赁物的选择权由承租人承担5租赁支付具有完全支付性或全额清偿6租赁物的维护保养由承租人负责7租赁合同不可中途解约8租期结束承租人可退租续租或留购9在会计处理上租赁物要纳入承租人的资产负债表。
3、签订融资租赁合同遵循1当事人地位平等原则/当事人的民事权利能力一律平等/当事人参与租赁业务是适用同一法律具有平等的地位/当事人在产生变更和消灭觉得租赁法律关系是须平等协商2等价有偿原则它是价值规律在法律上的表现3自愿和公平原则是相辅相成的自愿原则签订租赁合同是要表达出自己真实意志公平原则则以公平正义观念指导自己的行为4诚实信用原则即以善意的方式履行其义务不得规避法律和合同5合法原则必须严格遵守国家的法律和政策。
4、开放和封闭1基金规模可变性不同封闭型有明确的存续期在此期限内已发行的基金单位不能被赎回开放所发行的基金是可以被赎回的资金总额每日均不断变化处于开放的状态中2基金的买卖方式不同封闭仅可自二级市场交易开放一般不在二级市场3基金单位买卖价格形式方式不同封闭难以直接反映基金单位的资产净值且要在价格之外付出一定的交易费用和手续费用/开放可直接反映基金单位的资产净值需交纳相关费用则包括于基金价格之中。
5、简述租赁合同变更和解除条件1当事人双方经过协商同意是自愿原则的体现2当事人一方关闭清算破产停产转产而确实无法履行租赁合同3由于不可抗力等原因致使租赁合同无法履行/不可抗力原因/由于当事人过错以外的其他外因致使合同无法履行若是部分无法履行则当事人应变更租赁合同若完全不能履行则当事人应解除合同4当事人一方违约使租赁合同履行成为不必要2个条件/一方违约/合同履行不必要5约定解除即在订约时列明某种情况。
6、租赁业务的风险1经营风险2政治风险3汇率风险4利率5税务6技术落后7租赁物件损失
7、委托人将财产转移给受托人权利委托人将财产转移给受托人后就不再拥有对这部分财产处置权而是由受托人根据信托合同自主处置信托财产1要求受托人按照订立的契约管理和处理信托财产的权利2对信托财产强制执行提出异议的权利3要求改变信托管理方式的权利4要求受托人赔偿信托财产损失的权利5要求查阅以信托财产管理与处理有个文件和事务予以说明的权利6要求法院就信托事务进行检查的权利7对受托人的辞任予以承诺的权利8要求辞任受托人的权利9当信托结束而无信托行为规定的才长归属者时取得信托财产的权利10当委托人享受全部信托收益时解除信托关系的权利11变更受益人或者处分受益人的信托受益权的权利
8、代理业务那些特点1当事人不同代理业务当事人仅有委托人和代理人2职责不同代理职责是代人行为或不行为是财产管理方式不具备融通资金的职能3财产所有权不同代理标的物所以权始终由被代理人掌握并不发生所有权转移4权责不同代理的受托人行为受委托人的严格限制其风险责任降低最低5合同稳定性不同哦代理合同解除条件比较简单即当事人一方死亡宣告死亡或法人消灭代理人失去行为能力设定这种关系的前提消灭。
9、传统租赁特点1租赁关系简单只涉及出租人承租人只签订一个合同2承租人租赁目的一般是为了短期临时性使用租赁物3租赁物的选择由出租人决定无法出租是损失由出租人承担4租金支付具有不完全支付性5出租人除了向承租人提供租赁物件还需提供租赁物的维修保养等全面服务6租赁合同可中途解约7租期结束是承租人可退租或续租8在会计处理上租赁物不纳入承租人的资产负债表。
10、融资租赁合同特征1是转让财产使用权的合同2是双务有偿合同3是有形非消耗物为标的的合同4须采取书面形式5是在当事人之间引起物权法律关系的合同。
11、办理公司债信托的基本程序1发行人向信托机构提出办理公司债信托的申请并按照信托机构要求提供必要的财务报表以便信托机构进行核实2信托机构审查核实发行人的相关情况3签订公司债信托契约4转移信托财产它是发行公司债券所抵押的物品5在信托机构协助下发行债券信托机构可采用包销或代销的方式协助发行债券6发行公司偿还利息到期支付本金。
12、承租人偿付能力审查评估承租人的偿还能力取决于承租人的资信状况经营管理能力和盈利能力1承租人的资信状况资信就是要调查承租企业财力履约表现2承租人的经营能力企业实现利润的软件出租人对承租企业的经营管理能力一定要进行全面审查评估3承租人盈利能力是该企业生存和发展的财力保证。
13、投资信托的优点不足 1由专家运作管理可避免投资的盲目性和降低错误率信托投资基金有专业人士操作2多元化组合投资可分散风险信托投资基金通过中小投资小额资金形成雄厚资金实力有能力进行多元化组合投资3流动性高变现性好买卖程序非常简便。
14、表决权信托作用股份公司经营不善面临倒闭股份公司利用商务管理信托集中股权可避免公司股权频繁变动带来的不利影响2企业改组是在经营管理及人事组组上的任何变动都有可能影响企业的正常运营于是公司股东为保障自身利益将表决权转移给可以信赖的信托机构并在订立信托契约时载明该信托在企业完成改组债务得到清偿时才告终止3喂饱公司经营方针作风连贯性确保企业管理上稳定发展而设立4可防止竞争者获得本公司的控制权。
15、信托特点1财产权是信托行为的成立前提2是一种充分信任这信任可以是对人的也可是对物当事人之间必须相互信任3他人利益是信托的目的4按实绩原则计算信托损益即根据受托人经营的实际结果来计算在受托人本身没有过错的情况下受托人不承担信托财产运用的任何风险和损失。
16、杠杆租赁包括7个当事人1承租人2制造供应厂商3物主出租人4物主受托人是杠杆租赁的核心5债券人或贷款人6合同受托人7包租人或经纪人。
