宁阳经济开发区国土建设局 2017年上半年工作总结及下半年工作打算
2017年，国土建设局认真贯彻落实开发区党工委开展“重效率、勇担当、作表率”主题活动要求，围绕国土规划建设的中心工作，紧抓城市建设治理专项行动这条主线，加强国土规划建设管理，积极参加重点项目建设。现就上半年工作情况及下半年工作计划作如下汇报：
一、履职尽责，优化项目服务水平，高效完成上半年工作任务。
（一）严格规划管理，充分发挥规划的指导作用
1、做好园区项目规划方案的审查把关，同县规划局一起做好新上项目的手续办理、现场查验等工作；上半年，对名仕达（用地面积225.75亩）、中京生物（用地面积64.66亩）、轩德医药（用地面积30.18亩）、卓泰油脂（用地面积53.78亩）、磁窑法庭（建筑面积1982平米）移动通信基站布局规划等项目，在规划手续办理和规划方案审核等工作方面严格审查，积极服务。
1 协助县规划部门做好新上项目的批后监管事宜，严格按照县规划评审委员会批准的方案进行实施，把握建筑退让、消防通道、建筑色调、主立面等影响公共利益的指标和景观。规范企业围墙，规范项目用地地坪与市政道路的衔接等工作，有效地提高了开发区规划管理水平。
2、截止目前共协助办结各类手续50余件，其中出具项目（恒信125076平方米、明升达10626平方米\\101500平方米、名仕达133334平方米\\39166平方米、轩德医药13333平方米、中京生物33314平方米、群太41104平方米、梦创新锦43856平方米、卓泰35852平方米、中齐建材7317平方米）预审规划设计条件11件；出具项目规划证明7件；出具建设用地、工程规划许可证审批意见8件，出具项目用地红线图8件，出具线路选线证明10份；办理其他统计6份；危房翻建2份。
3规划展馆管理工作：规划展览馆上半年共计成功接待参观活动20余次， 300余人，圆满完成了领导交代的各项参观任务。由于参观活动具有不定性和突发性，有些重大活
2 动甚至没有提前通知到人，因此日常中要积极准备，做好预见，提前做好参观前的各项准备工作。
（二）强化工程建设管理，确保建筑质量和施工安全；加强土地管理，认真做好征地、测绘工作；推进市政道路建设，完善路网规划；加强物业管理，提升服务水平；进一步加快城市建设步伐，着重加强重点项目建设
1、建设管理
做好服务工作，为入园项目提供全程跟踪服务，主动引导帮助项目完善建设手续，最大程度缩短审批流程，加快项目进度。
（1）招标投标工作
上半年完成自行采购项目望山居社区一期沿街配套提升改造工程及开发区道路信号灯采购及安装项目等备案工作；总投资约100万元。
（2）建筑业管理及备案
今年以来开发区入区施工单位全部备案，安全生产形势平稳，未发生重大人员伤亡事故。从严把好施工许可审批关，依法核发泰安锦泰塑料制品有限公司1#车间、2#车间项目；
3 山东宏盾消防设备有限公司新建1#2#3#4#5#钢结构厂房及办公楼项目；泰安君瑞工贸有限公司新建车间1#、3#原料库；泰安众智化工有限责任公司新建1#仓库等重点项目《建筑工程施工许可证》5宗，总建筑面积约4万平米，总投资约1200万元。严格执行开发区建设规费征缴规定，完成建设规费征缴4家，总规费约30万元。同时严格落实开发区农民工工资保证金制度，新开工项目在开工前一律按工程造价的1%比例预存农民工工资保证金，有效地保证了开发区建筑业市场的健康发展和安全稳定。
（3）质量、安全监督工作
今年以来共监督工程棚户区改造彩山苑社区二期、亿德三期、明升达项目、卓泰油脂项目等8余项单位工程45个单体建筑，总监督面积约25万余平方米。平时加强业务知识学习，监督过程中，狠抓质量通病防治，在基础、主体、竣工三个阶段严格把关，施工过程中不定期进行抽查，发现质量安全问题及时通知整改，同时规范检查资料及质量监督档案，依照分级审核、层层把关、逐级会签的程序，通过严
4 格的验收程序，严格备案条件，企业竣工备案前必须取得县城建档案馆《档案预验收合格证书》方可办理竣工备案手续，今年办理完成景观饰品竣工备案1宗，在办山能小区、宏盾消防、乐山水家园等项目竣工备案4宗。另外开展了开发区建筑工程安全质量大检查一次，同时严格要求各施工现场落实工地扬尘治理规定，下发整改通知书8余份。
（三）土地及物业管理
1、征地情况
完成了以下10个项目共计356.14亩的征地放线、村界测绘及征地图绘制工作，主要包括：名仕达项目及故城河街（华丰路至葛石路）道路征地275.24亩；华益机械项目征地46.5亩；郕城街道路征地34.4亩。
2、测绘工作
（1）更新开发区范围内地理信息数据约780亩； （2）测绘村级界限约5.8公里； （3）为项目建设提供测绘服务48次。
3、土地相关工作
5 （1）与县国土局规划科积极对接宁阳经济开发区及化学园区土地利用总体规划基本农田调整工作，调出基本农田约7700亩，为项目落地提供土地保障；
（2）与县国土局规划科多次对接宁阳经济开发区土地利用总体规划建设用地规划调整工作，优化调整及新增建设用地合计约2100亩。
4、在县物业主管部门指导下，对开发区辖区内盛世亿德小区、山能小区的物业服务企业进行考核，对发现问题要求物业企业立即整改；处理完成交办的12345政府热线10余次；办理盛世亿德嘉园三期（4#29#30#42#44#楼）房地产企业开发经营权证。
5、协调配合泰山蓝天律师事务所处理中国第四冶金建设责任公司民事诉讼案件，完成四冶承建工程的审计定案工作。
（四）重点项目建设
1、堡头大街东延下穿京沪铁路及京沪高铁工程 （1）项目基本情况：
6 新建13m+13m钢筋混凝土分体式框架桥、扶臂式挡墙及翼墙；桥下地基处理；箱体顶进就位后扰动的铁路路基两侧加固；因工程建设而发生的铁路通信、信号、电力、电力牵引供电等设施的迁改；拆除及顶进工作坑的回填。京沪高铁K488+684大汶河特大桥549#-551#桥墩防护，道路及管线400米范围。 （2）工程进展：
①17个挖孔桩浇筑混凝土完成；铁路东侧基孔已完成，共开挖倒运5000方,地板混凝土垫层浇筑完成，背梁浇筑完成。正在进行箱梁钢筋加工及绑扎,完成北京方向1号箱体浇筑和上海方向
1、2号箱体混凝土浇筑，正在进行北京方向2号箱体底板钢筋绑扎。四电工程：完成通信工程迁变，正在进行电务迁变。高铁段雨水管道安装400米,正在进行雨水井砌筑。高铁防护完成钢筋绑扎100米，完成混凝土浇筑70米，正在绑扎钢筋。②泊家庄段全部1200米除了大棚都清理完成，边沟开挖完毕。后丁庙村已清表800米，边沟开挖完毕；③完成与村民对接赔偿事宜46户。
2、中京实验学校工程 （1）项目基本情况：
规划占地面积约157.8亩，总建筑面积约5.7万平米，项目总投资约1.35亿元；办学规模90班，其中初中学部32班，小学学部40班，幼儿园18班；目前完成投资约3000万元。
（2）工程进展：
小学部：1#、2#楼完成三层砼浇筑； 3#楼三层梁板钢筋基本完成，准备浇筑。中学部：1#楼2层顶板梁板钢筋基本完成，2#楼完成二层砼浇筑，三层梁板钢筋基本完成，准备浇筑。幼儿园：基础施工完毕，正在回填，准备标一层施工。艺术楼：基础施工完毕，准备回填。行政楼：基础浇筑完毕，正在回填。实验楼：基础开挖完毕，第一阶毛石混凝土完成。风雨操场、食堂、宿舍：正在进行基槽开挖。
3、望山居社区工程 （1）项目基本情况：
工程规划用地61亩，规划户数342户，其中多层住宅
8 10栋276户，沿街商业6栋66户，总建筑面积5万㎡。 （2）工程进展：
望山居社区二期在建楼栋多层住宅5栋120户，沿街楼2栋21户，总户数141户，建筑面积2万平米。目前已完成屋面挂瓦、内外墙抹灰、窗框安装等工作，正在进行内墙瓷砖的镶贴工作。项目计划7月份全部竣工交付使用。
4、彩山苑社区二期工程 （1）项目基本情况：
项目位于蒋集路以东、苗河街以南，总需供地120.5亩，总建筑面积约12.59万平方米，规划套数811套，总投资约2.15亿元。规划将开发区邢庄村全部、枕河村及彩石村剩余未搬迁户全部安置于该项目。 （2）工程进展：
该二期项目依据国家有关政策，其中795套被纳入宁阳县2017年棚户区改造计划，目前8栋住宅楼已完成内外墙抹灰，窗框安装工作，正在准备进行外墙保温。剩余住宅楼10栋、小高层4栋，已施工至阁楼层，个别楼已封顶，小高
9 层已施工至标准7层（总11层）。因场地受限，剩余5栋沿街、社区管理中心及幼儿园各1栋还未开工建设。
5、郕城街西延工程 （1）项目基本情况：
修建道路西起彩山大道、东至凤凰山大道，长度1.2公里，总投资约1000万元；道路红线22米，一块板结构，含10米桥1座。
（2）工程进展：
完成清表1万㎡，宁山路以东路段施工单位完成该段道路中心线及施工边线放线工作，复测完成道路原始标高，完成90%的清标工作及一处桥涵基础的开挖工作；宁山路以西路段正在进行清表和拆迁工作。
6、凤凰山大道中段工程 （1）项目基本情况：
修建道路北起钜平大街、南至鹰飞街，长度1.2公里，总投资约1200万元；道路红线50米，四块板结构，含10米桥1座。
10 （2）工程进展：
截至目前，凤凰山大道底基层已基本清理完毕，桥台、锥坡、桥底铺砌已完成勾缝。破除与郕城街平交口处石方400余方,完成钜平大街至太平大街段主车道和慢车道水稳基层施工，并对水稳基层进行洒水养护，人行道水稳基层铺设1500米，10米桥一座，完成投资约730万元。
7、丰前线迁改工程 （1）项目基本情况：
为确保项目安全落地，对恒信厂区南墙外5米110kV丰前线35#-43#线杆间线路进行迁改,迁改总长约1200米，总投资约1200万。 （2）工程进展：
目前，已制定 “丰前线”迁改路线，实施方案已报县政府。
8、名仕达电力迁改工程 （1）项目基本情况：
为名仕达项目开工建设，需对原厂区内电力线路进行迁改，具体调整为由高铁东侧沿北泉河街向东，至华丰路。
11 （2）工程进展：
1、线路选址及定位完毕；
2、供电局26.4万费用，目前已支付15万，电力局正在备料；
3、地上附属物清点完毕，补偿款已拨付磁窑镇，准备清理附属物；
三、下半年工作计划
总结上半年的工作，取得了一定成绩，同时也存在一些问题，下半年的工作计划，我们要进一步解放思想、创新思路，强调规划建设管理，着重加强重点项目建设，重点在为项目服务上下功夫，提高服务水平。
（一）统一思想，全面推进规划建设管理工作
1、继续加强园区企业规划手续办理的审核工作，加强规划巡查管理，严把规划落实关。严格控制规划设计条件退线等指标要求，审核项目规划文本，积极配合县规划管理局做好项目的管理等工作。
2、继续完善建设手续、进一步规范建设监管程序，加
12 强建设项目质量、安全检查巡查力度，对目前开工在建的企业项目及开发项目进一步加强现场质量、安全的监督管理工作，进一步严格检查及落实各建设项目农民工用工制度。
（二）加快建设步伐，特别是重点项目建设，不断完善区内配套设施
完善园区配套功能，是加快项目建设的重要保障，根据原工作计划，继续推进以下几项重点建设工作。
1、堡头大街东延下穿京沪铁路及京沪高铁
针对后丁家庙村铁路以西附属物及泊家庄大棚清理及临时用地手续办理等困难问题：一是积极与磁窑镇、管理区、村，及时沟通，督促磁窑镇及相关村加快农户清理地表附属物；二是积极与施工单位中铁十局沟通协调与村签订合同办理临时用地手续。
另外，积极协调代建、监理、设计及施工单位同铁路相关部门做好相关线路的迁改工作，争取六月底前拿出迁改方案，力争六月底前完成全部箱梁的预制，雨季后开始顶进，确保今年完成下穿工程。
2、中京实验学校
项目工期紧、任务重，展开面大，面对即将到来的雨季，指挥部要求必须抢工期、抓进度，雨季来临前完成所有主要建筑物的基础施工工作；另外，下半年要完成各建筑物的主体工程、装饰工程、电力及给排水等等配套设施；完善校园道路、操场、绿化建设；确保工程按计划完工。
3、望山居社区
积极与财政局进行对接，努力各渠道筹集本次需付款资金，同时与该项目参建单位共同协商，努力克服一切困难，争取早日完工。下一步，加快工程进度，指挥部采取一天一任务、一天一目标、一天一调度，一天一计划、一天一验收的工作方式，重点督促施工单位加快施工进度，主要是以最短的时间完成厨卫瓷砖镶贴，楼内地面等室内装饰工作，同时尽快完善楼内水电线路的安装布线工作；采取平行及交叉施工作业方式，督促门窗等货物安装单位，加快门窗、电线等货物备货力度，以最短的时间供货及安装；计划7月份全部竣工并交付使用。
4、彩山苑社区二期
积极与财政局、县金财公司、县中行进行工作对接，尽快落实贷款方案。下一步，为加快工程进度，将重点联合泰阳置业公司督促施工单位加快施工进度，科学合理安排工作计划，制定每周工作目标；采取平行及交叉施工作业方式，积极主动给予协调解决施工过程中出现的困难及问题，向参加单位创造一个安全、顺利、平和的施工环境，力争10月份之前完成项目主体工程。
5、郕城街西延工程
针对宁山路东西两侧地上附属物清表以及房屋拆迁问题，积极协助社区管理中心，力争今年完成道路施工工作，确保道路通车运行。
6、凤凰山大道中段
针对施工单位要求支付资金及太平大街以南段剩余路段坚石爆破问题：一是对上报告争取建设资金；二是与县公路局对接，积极储备沥青面层所用原材料，争取六月份进行沥青铺设；三是督促东岳公司加快爆破等相关手续的办理。
15 确保今年道路按计划通车，完成既定目标。
下半年，国土建设局将牢固树立“城市建设就是经济建设”的理念，补强基础设施建设短板，加快开发区城市化建设进程；坚持 “两手抓”，一手抓工程建设不放松：重安全、保质量、抓进度；一手抓服务水平再提升：强化服务观念，在项目手续办理、工程建设服务方面跟紧、靠上，一切为了项目、一切服务项目，协调解决项目建设中的困难。积极推进各项工程项目的建设，为开创开发区工作新局面作出更大的贡献。
宁阳经济开发区国土建设局 二〇一七年六月十六日
