技术措施：
支撑优化及降水优化： 脚手架施工方案优化：
1、脚手架方案的选择
结合现场的实际情况，该工程住宅楼部分拟选用型钢悬挑脚手架的搭设方式，具体搭设高度分别如下：
第一次悬挑：1层顶～7层顶，共六层，搭设高度2.8m×6层=16.8m。 第二次悬挑：7层顶~13层顶，共六层，搭设高度2.8m×6层=16.8m。 第三次悬挑：13层顶~屋面（包含机房层），共六层，搭设高度2.8m×6层=16.8m。
脚手架搭设结构使用完毕后不拆除，用做二次结构施工安全防护，和外墙保温施工脚手架。
2、脚手架选择的依据
搭根据本工程建筑平面和结构特点，以及工期紧、质量要求高等因素，故在选择方案时要考虑以下几点：
架体的结构设计做到结构安全可靠，造价经济合理；
在规定的条件下和规定的使用期限内，能够充分满足预期的安全性和耐久性； 选用材料时，力求做到常见通用，可周转利用，便于保养维修；
结构选型时，力求做到结构合理、受力明确；搭拆方便，便于检查验收。
2.1 一至七层结构落地架和悬挑架的选择
根据总进度计划，地下室结构完成后立即插入地下室防水施工，地下室外墙防水施工完成后进行住宅楼土方回填。
落地脚手架在搭设需在土方回填后进行，住宅楼地下室防水施工和土方回填施工拖后脚手架搭设时间，主体结构施工进度较快，上部结构无脚手架施工存在严重安全隐患。
基坑内直接搭设落地式脚手架，滞后住宅楼地下室土方回填工期，影响施工电梯安装，并对文明施工带来不利影响，为防止基坑内脚手架受地下水影响需投入人力物力对脚手架进行日常维护。
在一层顶悬挑可以有效解决以上问题，地下室和一层结构施工时搭设临时脚手架，二层以上结构施工开始利用悬挑脚手架，减少安全隐患。
悬挑脚手架搭设完成后，地下搭设的临时脚手架用于地下室外墙对拉螺杆切除和地下室防水施工。待防水施工完成并验收后拆除临时脚手架，进行土方回填施工。 在悬挑脚手架预留施工电梯接料平台口，二次结构施工前安装施工电梯。 3脚手架使用周期
悬挑脚手架使用周期自主体结构至外墙装修完成，期间脚手架不拆除，用做二次结构安全防护等。
脚手架不拆除的技术分析：
1、安全方面：
拆除脚手架存在一定安全隐患，1~7层结构完成后拆除脚手架时上部结构正在施工，上下交叉作业存在安全隐患。
1~7层脚手架拆除后，二次结构施工外墙砌体工程时需拆除外围安全护栏，给二次结构外墙砌体施工带来安全隐患。
外墙保温施工时重新搭设脚手架仍然存在一定安全隐患。
2、工期和措施方面：
拆除脚手架需要使用塔吊，对塔吊使用带来压力，上部结构施工进度带来影响。 二次结构外墙构造柱施工需使用脚手架，若拆除脚手架给二次结构施工带来影响。 本工程外墙保温使用保温砂浆，外墙外侧保温砂浆40mm厚，工程量较大，需要使用脚手架的措施施工。
根据外脚手架承包模式和其他方面综合考虑，悬挑脚手架进行保留不拆除，待外墙装饰完成后拆除。
本工程外墙保温使用保温砂浆，外墙外侧保温砂浆40mm厚，工程量较大，需要使用脚手架的措施施工。
、加大对于地下车库顶板和底板、屋面等重点部位的监管积极采取措施做到混凝土自防水，避免漏水现象的发生，减少因此所造成的名誉投诉和经济索赔。
9、加大对于地下车库顶板和底板、屋面等重点部位的监管积极采取措施做到混凝土自防水，避免漏水现象的发生，减少因此所造成的名誉投诉和经济索赔。
加强对关键工序的控制
屋面防水和地下室结构防水是每一个工程的重点工序也是关键工序。 屋面漏水渗水、地下室漏水渗水和室内漏水渗水占小业主投诉的多数。因
