当前我国建筑装饰行业特点与发展趋势分析
发布时间：2010-09-21来源：浙江大学管理学院作者：孙闽 吴毓婷点击 730 次
孙闽 吴毓婷 浙江大学管理学院 浙江杭州 310058
【文章摘要】
本文通过梳理我国建筑装饰行业的 发展脉络，揭示我国建筑装饰业的发展特 点，并通过借鉴发达国家建筑装饰行业在 城市化进程中的发展经验，着重分析我国 建筑装饰行业持续高速发展的可能性，由 此判断我国建筑装饰业的未来发展趋势， 为业内企业认清行业发展趋势、制定企业 生产经营决策提供一些参考。
【关键词】建筑装饰;成长性;行业特点;发展趋势
建筑业是我国国民经济五大支柱产业 之一，建筑装饰业是是从建筑业中分离而 产生的一个古老而又新兴的行业，包括公 共建筑装饰装修和住宅装饰装修。其所需 技术主要是传统的施工现场手工制作与组 装技术，是比较典型的劳动密集型服务 业。二十年来，随着城市化进程的推进， 建筑业装饰业一直保持高速的发展状态。 进入2008 年，房地产市场走势扑朔迷离， 与其命运息息相关的建筑装饰业又将迎来 怎样的挑战，是否能继续二十年来的高速 发展态势，本文将进行深入探讨。
一、我国建筑装饰行业特点分析
1、国退民进、内资主导。
随着国有建筑企业的逐步改制和改造，建筑装饰行业 中民营经济成份已占绝对比重，达到企业 总数的 95% 以上。此外从市场份额来看， 行业从外资主导已经转变为内资主导。当 前我国 95% 以上的公共建筑物装饰市场、100% 的住宅装饰市场和 85% 以上的公共 建筑物设计市场已被中国企业占领。
2、五不一高：
(1)区域发展不平衡、市 场化程度高。
由于区域间经济发展的不均 衡，导致建筑装饰行业东部与中西部地区 有明显的差异，形成了建筑装饰行业“东 强西弱”的发展格局——广东、江苏、上 海、北京、浙江等地的企业保持着市场领 先优势，具有较强的竞争力。07 年底公布 的“2006 年中国建筑装饰百强企业”中， 广东省有23 家，江苏省有9 家，浙江省有7 家企业上榜，区域落差十分突出。
(2)不大、不强、不优、不富。不大：2006 年底
在工商登记注册的，营业范围包括装饰、家居装饰等内容的企业，全国共有17.
5万 家，平均年产值仅89.6 万;不强：2007年 装饰百强企业的平均产值为5.78亿元，总 产值占行业总产值的4% 。其中行业首家 且目前仍是唯一的上市企业——金螳螂07 年度装饰收入便达32.8 亿元，照此计算， 我国产值超过5 亿元的装饰企业实属凤毛 麟角，行业集中度弱;不优：我国装饰企 业产业化水平低，虽近年有所改观，但仍 未有业内业外都叫得响的品牌。正规的装 饰企业绝大多数仍是核心竞争力不强，品 牌不响;不富：与房地产行业的高利润率 相比，建筑装饰行业的利润率偏低，业界 有“干十年装饰不如干一年房地产”的说 法。行业龙头金螳螂走高端策略，其高档 酒店装饰业务利润率也只有18-20%的水平，可想见其他企业的利润率。
3、发展速度快、市场容量大。
近十几 年来，我国建筑装饰产业处于高速增长之 中。1993-2005 年，我国建筑装饰业总产 值复合增长率(CARG)达到 23%。2005 年我国建筑装饰业总产值达到1236 亿元。
2006 产值增长近300 亿，达到1523 亿元。 从发展速度上分析，我国0
6、07 年GDP 年分别为10.5%、11.4%，而0
6、07 年我 国建筑装饰业分别增长17%、23%。据此 算来，建筑装饰行业发展速度高于同年 GDP 分别6.5、11.6 个百分点。并且据我 国建筑装饰协会预测，2005-2010 五年我 国建筑装饰市场容量将达到17769 亿元， 复合增长率10% 左右。
二、我国建筑装饰行业特点发展趋 势预测
1、发展势头仍会迅猛。
从建筑装饰产 业发展的驱动因素来看，我国城市化进程 不断加快、城乡居民可支配收入的增加带 来的消费结构逐步升级，以及由于房地产 业持续快速发展和居民私人拥有住宅的比 例提高等因素构筑了我国建筑装饰行业持 续、高速增长的坚实基础。1995 年以来我 国城市化进程呈加速发展之势，2005 年 末，我国城市化率达到43%。而2004 年末 全球城市化率平均水平约 51% ，相较之下，我国与它们的差距仍很明显。按照国 际经验，城市化水平处于30% 到70% 之间 的时候，城市化将处于快速发展的时期， 由此判断，未来若干年我国仍处于城市化 快速发展的阶段。从个人住宅装饰来看， 我国居民住房需求正处于高速增长时期， 根据我国住宅发展规划，在今后10 年内， 我国每年至少要竣工住宅建筑面积2 亿平方米。同时，我国城市家庭可支配收入增加也直接拉动了二手房、旧房装饰装修的 需求;从公共建筑装饰市场来看，随着我 国经济的增长，我国居民的消费在升级， 同时随着国际业务的发展，到访中国的外 国人日益增加，这将拉动我国旅游业、餐 饮业以及会展业等现代服务业的快速发 展，而涉外酒店、会展中心等城市基础设 施的建设将拉动公共建筑装饰市场的需 求。
因此，虽然过去十多年中我国建筑装 饰行业保持了20% 的复合增长率，但上述 因素的存在将促使建筑装饰产业继续保持 高速增长。
2、行业结构趋于合理。
根据国际同业 发展路径来看，建筑装饰行业的设计专业 化、生产工厂化、施工装配化不可避免，在 这一产业升级过程中，无疑要淘汰一批落 后企业，同时也出现一批竞争力强、优势 明显的优质企业。
虽然我国建筑装饰市场容量很大，并 且每年保持高速增长，但由于从业者较 多，行业竞争非常激烈。经过20 多年的发 展，行业市场已经趋向成熟，市场结构也 日趋完整。据中国建筑装饰百强企业评价 办公室统计，2006年全国新增装饰企业约 为500 家左右，远远低于2000-2002 年每 年500-1000 家的水平。这表明长期制约 建筑装饰行业发展的散乱差的状况正在得 到逐步的改善，产业集中度正在快速提 高，龙头企业群渐次形成，大者恒大、强者愈强已形成一种不可逆转的趋势
【参考文献】
1、马挺贵.建筑装饰行业的发展.建筑装 饰材料世界，2008(1)：10-1
32、骆永平.我国建筑装饰行业发展面临的 “PE ST”.广东科技，2007(9)：165-166
3、罗李胜.中国装饰行业现状：增长平稳， 竞争空前.中国经济周刊,2006(2):46-47
【作者简介】
孙闽(1985-)，男，浙江大学管理学院硕 士研究生，研究方向为企业战略管理。 吴毓婷(1984-)，女，浙江大学管理学院 硕士研究生，研究方向为人力资源管理。
