房 屋 买 卖 合 同甲方(出卖人)：_________乙方(买受人)：_________
本人姓名：_________本人姓名：
_________(身份证)：_________(身份证)：_________
（见双方身份证复印件）（见双方身份证复印件）
联系电话：_________联系电话：_________
地址：________地址：_________
邮政编码：_________邮政编码：_________
委托代理人(签字)：_________
(身份证)：_________
根据国家和江西省乐平市法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：
第一条 房屋的基本情况
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_________;共_________层，共_________(栋)，房屋结构为_________，建筑面积_________平方米，房屋用途为_________;
第二条 土地使用权性质
1、该房屋相应的土地使用权取得方式为_________。
第三条 价格
该栋房屋售价为(总金额约为人民币)元整。（含庭院，房屋附属设施：空调、太阳能、窗帘
等。以双方约定为准）
第四条 付款方式
1、乙方应于本合同生效之日起三日内向甲方支付房款人民币叁拾伍万元整（含已预付定金贰仟元整）。
2、支付方式为转账。
第五条 交付期限
甲方应于转账成功时，即刻将该房屋付给乙方。并收齐、所有门钥匙及有关土地凭证交付乙方。否则视为
欺诈，乙方有权向公安机关报案，并向法院提起诉讼。
第六条 甲方逾期交付房屋的违约责任
以下情况视作甲方违约，甲方退还乙方房款，并按银行贷款利息支付给乙方，同时付违约金人民币伍万元
整，双方合同终止。
⑴房屋位置不在甲乙双方约定地点。
⑵房屋共有人不同意卖。
⑶房屋按有关部门鉴定是危房。
⑷该房屋已列入政府拆迁计划。
⑸该房屋按国家法律不能交易的。
第七条 保证
甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交
易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。
第八条 费用交接时间
水、电、有线、宽带等各项费用的交接日期为房屋交接日期。
第九条 声明及保证
甲方：
1、甲方有权签署并有能力履行本合同。
2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生
重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
乙方：
1、乙方有权签署并有能力履行本合同。
2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生
重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
第十条 合同的转让
除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另
一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。
第十一条 争议的处理
1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。
2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，
依法向人民法院起诉解决。
第十二条 合同的解释
本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关
联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵
触。
第十三条 补充与附件
本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。
本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。 共计三份附件：
1.甲方、乙方双方身份证复印件。甲方结婚证复印件2.甲方房屋共有人委托书 3.该房屋土地凭证。
第十四条 合同的效力
1、本合同自双方签名按手印之日起生效。
2、本协议一式两份，甲方、乙方各壹份，具有同等法律效力。
3、本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
4、甲方委托代理人与甲方一样有履行本合同的法律责任。
甲方乙方
本人签字：_________本人签字：_________
委托代理人签字：________见证人：________见证人：________签订地点：_______
签订地点：_________________年____月____日
_________年____月____日
