五项分包协议书
发包单位（全称）：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、规章，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程分包事项协商一致，订立本合同。
一、工程名称：黑龙江中医药大学附属第一医院——全科医生临床培训基地。
工程概况：工程地址；香坊区 和平路 26号
建筑面积： 7280平方米
结构形式：框架结构，六层，局部四层。
二、承包形式：按建筑面积每平方米240元（人民币）计算，±0.00以下按一层建筑面积一半计算，文明施工5元，按±0.00以上建筑面积计算。结算时以实际竣工建筑面积为准结算。要求承包队伍具备劳务承包资质，主要工种有上岗证，并且编制人员花名册交甲方存档备查。
三、1.承包内容：建筑物外墙皮2米以内基础、主体工程的木工、钢筋工、力工、瓦工、架子工（包括主体架子、维护架子、抹灰架子、不含装饰架子）。
2.建筑面积计算：桩基础、承台、底板±0.00以下算半层，阳台按全面积进行计算，消防连廊按半面积进行计算，斜屋面按其底层建筑面积1.5倍计算，在施工过程中零星混凝土由乙方自行搅拌施工（包含预制、现浇过梁），其余材料及设备均有甲方供给。乙方其承包单价包括以下内容：完成建设方提供的全套施工图纸、交底的有关施工的全部内容，变更根据工程量另行计算。如现场出现防水找平层等零星抹灰按8元/m2计算。
具体包括项目：
木工除负责本工程的支模以外还包括搅拌站、水泥库、木工、钢筋工作业棚的工作，钉筛子、做灰斗、灰溜子、包灰罐，支塔吊基础，做龙门桩、龙门板，更夫房等一系列与木工作业有关的施工项目。 包括木工作业所用的钉子、退火线、十六号线等。
钢筋工除负责工程的钢筋制作安装工作项目以外，还包括塔吊、龙门架基础钢筋试件、埋件焊接等工作。
包括钢筋工作业所用的22#线等。
力、瓦工班组除负责本工程的基础、主体工程砌筑、砼浇筑、上料以外，还包括塔吊、升降机的基础、砌砖、砼等施工，负责屋面保温、
承包单位（全称）： 室外散水坡、台阶等，如施工中发生冬季施工费用另增加。负责现场用电及给排水的埋设与拆除，负责砌搭水泥棚、搅拌站、水泥罐所有安装工作。
架子工：根据建设工程安全、施工要求搭设双排脚手架，用于主体工程的施工及外墙防护，配合施工现场五项施工，配合安装队进行塔吊安拆、安全门拆立、升降机、搅拌机、搅拌站等防砸棚。
四、合同款项：约 万元人民币
五、开竣工日期： 年 月 日开工之 年 月 日交工如甲方原因不能开工，则工期顺延。
六、质量标准：达到合格工程标准‘
七、双方一般权利和义务
1.甲方工作：甲方按约定完成以下工作：
1.1开通施工场地通道，满足施工运输的要求，保证施工期间的畅通。 1.1.1负责按时将材料运至施工现场；
1.1.2组织乙方对其进行质量安全和技术交底；
1.1.3甲方负责生活用水、电。提供施工设备，提供总配电箱至三级箱电源、现场照明。
1.1.4包括塔吊司机及电工。
1.1.5甲方未能履行1.1款各项义务，导致工期延误或给乙方造成损失的，甲方赔偿损失，工期顺延。
2、乙方工作
2.1衣乙方按约定完成以下工作：
2.1.1负责材料在现场内范围的水平运输和材料在垂直运输过程中的装卸，负责五项班组所使用的材料的卸车。
2.1.2乙方施工时，必须做到工完料净场清，材料及设备必须按照甲方的指定时间和地点堆放，乙方未能遵守，甲方将另行安排处理，乙方承担由此发生费用。
2.1.3乙方在施工过程中必须妥善保护和使用领取的工具及小型设备，出现非人为破损可以旧换新，钢模版、跳板、钢脚手管等发生丢失按价赔偿。 2.1.4乙方施工人员的住宿由甲方提供，吃饭发生的费用自理。 2.1.5负责提供现场五项承包施工人员的身份证并上交甲方。
2.1.6施工中的搅拌机手必须持证上岗，每一班工作结束后，必须把搅拌机内清理干净，
2.1.7木工支模用完的模板，应起下钉子，经公司验收以不影响下次使用为准，从楼上用升降机或塔吊运到地面，并码垛、规垛，现场所用的钢管、扣件等使用完后清理好，分类规垛堆放。 2.1.8楼体砼内的钢筋、拉线头等清理干净。 2.1.9乙方未能履行2款各项义务，造成甲方损失的乙方赔偿甲方有关损失。
八、工期和工程质量 3.1工期
3.1.1乙方应按本合同第一部分协议书预定的日期组织人员进入施工现场，并按甲方确认的进度计划组织施工，按要求的时间完成各分项工程施工。因乙方的原因导致工期延误，给甲方造成的损失由乙方承担。 3.1.2甲方认为确有必要暂停施工时，乙方应按要求停止施工，并妥善做好承包 范围内的工完料净、场清工作。
3.1.3因甲方原因造成停工的，由甲方承担乙方由此造成的损失，相应顺延工期，因乙方的原因导致的停工，由乙方承担发生的费用，工期不予顺延。除甲方供给材料拖延进场时间和约定的工期调整因素，工期可以相应顺延外，其他因素不得顺延工期。因乙方无正当理由停工超过二天（包括二天）的，甲方可以解除合同，由乙方承担相应的违约金和损失费用。乙方必须按甲方要求保证过程足够的劳动力，不得消极怠工。 乙方提供的原材料，乙方应当提前三日上报材料进场计划，否则影响工期由乙方承担责任、3.2工程质量
3.2.1工程质量应当达到本合同第一部分协议书约定的质量标准，质量标准的评定以国家或行业的质量标准为依据。因乙方原因工程质量打不到约定的质量标准，乙方承担违约金责任，并接受罚款，罚款额为损失额度的2倍。
3.2.乙方应认真按照标准。规范和设计图纸要求以及甲方的技术、质量交底进行施工，随时接受甲方检查，并为检查提供便利条件。
3.2.3工程质量达不到约定标准的部分，甲方一经发现，乙方应立即进行返修施工，直到符合约定标准，因乙方原因达不到约定标准，由乙方承担拆除和返工的费用并罚款，工期不予顺延。 3.2.4甲方的检查不应影响施工正常进行。
3.2.5因甲方的指令失误或非乙方原因发生的追加合同价款，由甲方承担。
九、安全生产与文明施工 4.1安全施工与检查
4.1.1乙方应遵守工程建设安全生产有关的管理规定，严格按安全生产标准组织施工，并随时接受甲方检查人员的监督，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，由于乙方安全措施不利或自身原因造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。
4.1.2甲方应对其施工现场的工作人员进行安全教育。甲方不得要求乙方违反安全管理的规定进行施工。因人力不可抗拒、甲方指挥，由甲方负责，其余均有乙方自行负责。 4.1.3在施工现场内，乙方因自身原因与他人发生打架、斗殴、酒后上岗并造成人员伤亡的甲方不予承担任何责任及所发生的一切费用。
4.1.4发生人身安全事故，乙方应立即通知甲方，并会同有关部门及时处理，发生的费用，有责任方承担。 4.2文明施工
4.2.1乙方应按甲方的规定，对图纸以内现场文明施工进行施工。如有其它施工另行计算。
4.2.2乙方进入施工现场人员必须遵守文明施工手册，在自己承包的范围内做到工完料净场地清，严格把好节约关，不准乱丢、浪费材料，如发现将对负责人员进行处罚。同时乙方负责并且必须管好自己的队伍，不得在工地及之外进行违法犯罪活动，如赌博、盗窃、卖淫、嫖娼等。一旦造成的犯罪后果，甲方概不负责。哈尔滨市以外的人员，进入现场办好“暂住证”，严格准守制安管理条例，违者予以罚款，乙方人员必须服从管理人员的指挥，遵守工地一切规章制度。将身份证上报甲方。未满法定年龄不得来工地做工。如有违反者，参照项目部相关规定处罚。
4.2.3乙方有权拒绝甲方不符合安全生产要求的指令，提出自己的见解，并有权向甲方的上级领导反映，所造成的损失由甲方承担。
4.2.4乙方不得使用残疾及智力障碍的工作人员，不得瞒报，私自使用。同时乙方应提供人员名单及身份证。
4.2.5非承包范围内的追加合同价款，由甲方承担。
十、付款方式：
按工程实际进度，基础、车库完工后按合同造价的80％拨付工程款；进入一层后按月已完成工程量的50％拨付工程款；主体工程完工后经工地验收合格后付总造价的85％，剩余15％工程款（扣除质保金后）在三个月内付 清。质保期一年。 十
一、其他
1、施工中发生的基础冻土另行计算。
2、土方施工时由甲方挖沟机开挖，乙方出人员配合。
3、土方开挖后出现不可预见的坑等导致的人工费增加另行计算。
4、与五项有关的材料（水泥、钢筋、模板等）的现场卸车所需费用都包括在内。
5、小型材料：钉子、绑线、退火线、工程线、22#线等由乙方自供。安全帽由乙方自行解决
6、人工费结算时提供身份证及工资表。
7、乙方施工现场各班组长负责日常所属工作范畴内的施工管理，并经常与现场工长沟通、协调听从管理人员指挥，共同保证施工质量和安全，工程的顺利进行。
十二、合同未尽事宜，双方应当在平等、公平、合法的基础上协商解决。协商的内容经双方签字后仍作为本合同的内容。在履行合同中若发生争议协商解决未果，合同任何一方应当到施工所在地人民法院诉讼解决。
十三、乙方进场后，没有实力或能力按照约定的正常进度施工或达不到工期、安全、质量等方面的约定标准视乙方违约，甲方有权解除合同。
乙方没有按约定工期竣工或未按合同约定的工程质量交工，乙方赔偿给甲方造成的经济损失及罚款从工程款中扣除。
甲方不履行协议规定不及时拨付工程款，超过7个工作日，造成乙方无能力继续施工乙方有权终止协议，视为甲方违约甲方须按照乙方所完成的工程量进行结算，同时赔偿乙方一定的经济补偿。
双方应当按照合同的内容和要求全面履行义务，任何一方不得随意终止和解除合同若一方违约应承担本合同价款10％-30％的违约金，并赔偿给对方造成的损失。
以上条款经双方必须严格遵守，合同自签订后生效至全部工程内容竣工验收、工程价款结算清后失效。
本合同经双方签字盖章后即发生法律效力，本合同内容履行完毕后合同终止。本协议一试四份具有同等效力
甲方：
乙方：
负责人：
负责人：
年
月
日
