关于依法登记购买宅基地的物权法解释
第一购入土地的产权应当归属于依法登记的产权人所有，出资人属于借出资本给依法登记的产权人购买的土地，出资人可以要求产权人偿还本金及与银行相同的利息。
第二购入土地的产权归属所涉及的法律依据有：
1， 依法登记的产权人受法律保护，土地产权登记的法人依法拥有占有、使用、经营、处置土地的权利，依法登记则是此权利的凭证。
2， 已购买的土地现在登记在依法登记的产权人名下，因此依法登记的产权人具有该土地合法的所有权人；其购买土地的资金可以是产权人的自有资金，或者借入资金。 3， 《物权法》和《城市房地产管理法》明文规定，依法登记的产权人是地产所有人。 4， 《物权法》第6条规定：不动物权法的设立、变更、转让、消灭，经依法登记发生效力；依法律规定应当登记的，自记载于不动产登记薄时发生效力；不动物产权只有经过登记才能发生法律效力，经过登记的不动物产权的权利人在法律上推定为真正的权利人 5， 不动产物权以登记为准，未经登记的不产生物权效力
第三本土地依法登记的产权人依法享有占有、使用、经营、处置土地的权利，其购买本土地的资金属于依法登的产权人借用的资金，需要偿还本金及利息，但是依法登记的产权人是该土地真正的权利人。
律师答疑：
我国土地产权实行登记主义，即以土地产权证上记载的人为土地产权人，因此首先可以明确依法登记的产权人为土地产权人拥有该土地的所有权。同时，根据我国《物权法的规定》，依法登记的产权人才是该土地真正的权利人。当依法登记人要求取得该土地的所有权时，作为实际出资人的购买人，仅与依法登记人形成债权债务关系，也就是说，实际出资人有权要求依法登记人在占有、使用、经营、处置土地的权益前，先补偿由自己出的购买这块地的钱，其法律事实并不等于客观事实，也就是说，在出资人举出确实足以证实自己为该土地购买的实际出资人时，法院才会认定期间的债权债务关系，才能获得该出资的赔偿。反之，出资人将无法获得法律的保护，也就是一分钱得不到。依法登记的产权人为该土地的合法所有者，并受法律保护。
