房屋买卖协议书
甲方(卖方)：
身份证号码：
电话：
乙方(买方)：
身份证号码：
电话：
甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下协议条款：
一、甲方自愿将属于自己所有并坐落在_________市________区
__________________________楼房出卖给乙方。
二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币_____仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整（￥_____________元）。
三、经甲乙双方协议同意，甲方于________年____月____日将该楼房购房合同原件及楼房一并交付给乙方占有使用，乙方届时先支付首付款人民币_____仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整（￥_____________元） 给甲方。为确保在以后的房产过户顺利，乙方将暂时暂扣购房款人民币_____仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整（￥_____________元） ，待该楼房的房产证、国土使用证顺利过户给乙方时，乙方再把此款项付给甲方。
四、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权并已交纳土地出让金。甲方保证在该楼过户给乙方时积极提供协助，若因甲方原因造成产权不能过户的，视为甲方构成违约并有甲方承担第七条的违约责任。
五、甲方应在________年____月____日将该房产交付乙方。届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用，无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、网费、有线电视费等。
六、甲方在取得该房屋所有权证和土地证之后，一星期内协助乙方办理过户手续。
七、双方违约责任如下：甲方如违反本协议，则双倍返还乙方所付首付购楼房款。乙方如违反本协议，返还乙方所付购楼房款项，则甲方不予退还购楼房订金。
八、附加条款：________年____月____日
____________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________
甲方(卖方)：
身份证号：电话：
住址：
乙方(买方)：
身份证号：电话：
住址：
签定日期：________年____月____日证明人：_________________ 签定地点：__________________________________________[3]
