关于合川西部服装园区电商产业园区规划
一、介绍
西部电子商务产业园经中鼎公司招商引资、由中鼎发起成立的规模最大的全业态电商创业基地。构筑丰富的新经济服务产业链。产业园内业态。分为：电商产品体验区（现招商大楼）、电商孵化区、智能仓储区（待定重要）、综合服务区、电商办公区，配套生活区（现有两栋高层大厦）容纳六种区位重庆与合川产业发展有着重要作用 。
二、电商产业园区发展定位
1、产业项目概念定位 重要两点：1解决交通问题2必须要有重庆或者合川本地话特色
购物（小型）
园区人群对吃、喝、玩、乐、购等多方面的需求。合川北部区域新的经济增长点。
产业园区规划生态
图 A（画在笔记本上）
实体商贸：展览中心、零售商业、展示中心
产业办公：电商大楼（多栋)、服务中心、培训中心
物流中心：服务于中小电商企业与实体商贸的物流仓储与配送中心
软件配置：孵化电子商务相关领域的创意设计、品牌策划、网络营销、网络直销分销、跨境贸易、现代物流等自创业项目
综合配置：人才公寓（现有）、酒店、餐饮、主题展示、展览中心、创意中心等
2、电商产业生态环境构建
：
2.
1 2.2其中电商大楼（目前招商大楼） 2.3没有后顾之忧。
2.
4 如电子商务文化特色的独特结合模式等。
2.5中小企业的人力成本。
3、电商产业链的建立与完善
B
3.1 产业链条相关提供方
产品批发商、自有工厂、网络批发商、产园对接
3.2电商服务商
3.3物流服务
物流公司、仓储中心、配送服务人员
3.4产品展示
实体展示中心、体验中心、商铺服务、会议展销
3.5电商商户的需求调研
网商需要:（政府政策扶持单论） 1优质的硬件设施是普遍的商务需求
2网店装修和推广是网商们最期望的服务
3网商希望由物流中心园区统一发货
4网商期望提供创业基金
5大学生实习基地和联合招聘受重视
会议室、展示区域、快速稳定的网络配置、自助银行、便利店以及餐饮服务等必须配套设置。
三、电商产业大楼
4.1 产业大厦规划 主要定位为商务办公。
4.2 1产业链提供方、2电商服务\\ 3物流服务
4产品展示中心。
根据目前西部园区实际办公大楼无法为物流服务提供直接服务因此在电商大楼楼将实际操作地点下方到物流园中。
◆车位、员工后勤餐饮中心
◆展销中心、商铺、ATM
◆培训中心、人才中心、会议中心
◆担保公司、投资公司其他小金融服务中心
◆摄影中心、网络技术中心、品牌服务机构、网络营销中心、物流服务公司入驻等 展销中心消费者产业综合服务体系
优惠政策：
(一)园区内电子商务龙头企业，在经营活动中缴纳的营业税、增值税、企业所得税中市、区(市、县)两级留存部分，第1—5年给予90%奖励，第6—10年给予60%奖励。
(二)为园区电子商务提供核心配套的企业，在经营活动中缴纳的营业税、增值税、企业所得税中市、区(市、县)两级留存部分，第1—3年给予80%奖励，第4—6年给予50%奖励。 (三)对入驻园区中小型电子商务企业，经认定后，给予办公场地租金补贴(单个企业补贴面积不超过1000平方米)，第1—2年按租金50%补贴，第3—5年分别按租金的40%、30%、20%进行补贴。该补贴自企业正常经营满一年后，于次年对其上年度的租金兑现补贴。经营不满一年的不享受此政策。
(四)符合西部大开发税收优惠政策的园区企业，减按15%优惠税率征收企业所得税。支持园区企业申报高新技术企业、软件生产企业、集成电路企业认定，符合税法规定并经认定的企业可享受相关税收优惠政策。企业符合税法规定的研究开发费用，未形成无形资产计入当期损益的，在按规定据实扣除的基础上，再按研究开发费用的50%加计扣除;形成无形资产的，按照无形资产成本的150%摊销。
1 对成长性好、发展潜力大、带动性强的企业，其优惠政策可实行“一企一策”、“一事一议”。
2园区企业接收本省院校(含职校)毕业生在园区内就业并签订5年以上劳动合同的，一次性按每人5000元给予企业奖励。
3大力支持有条件的企业与科研院所、高校合作建立教育实践和培训基地，支持电子商务企业开展职工培训。对建立实训基地的企业，经认定，根据规模一次性给予50万元至200万元的奖励。
（五）发展保障政策
A 加强电子商务物流配送体系建设。整合现有工业、商业、仓储和运输等物流信息资源，提高物流配送的社会化、组织化和信息化水平。推动第三方物流与电子商务平台合作，为网上交易提供快速高效的物流支撑。
B用地指标优先保障;水、电、气等基础设施优先安排;积极鼓励各类社会资源参与园区标准厂房及基础设施建设。
C本地产品销售额占企业电子商务销售总额40%以上的企业，其企业税收奖励扶持在原基础上上浮10%。
D为入驻园区企业提供解决融资难题。园区与市属商业银行建立战略合作，降低企业融资成本。
布局分布：
1人才公寓：15号楼 16号楼 2电商产品体验中心：14号楼（其中第1层为本司综合服务区）第3层电商服装体验区）第
45层合川桃片展示区，第56层为重庆特产展示区）备注（可商业化）
3电商孵化区：第11,12,13号楼为孵化区主要为重庆地区电商创业人才及创业学生提供，在多政策资金方面提供帮助，由政府和中鼎提供。
4电商办公楼：第3,4,5号楼,为电商办公区。（旁边是风景较好，为办公带来愉悦心情） 5智能仓库区：第1.2.6号楼（靠近路边，交通方便）
6综合服务区：第9,10号楼（主要为摄影公司，第三方服务公司，美工策划公司等等） 7其他：第7号楼为食堂餐饮服务性质（顶层可设计为咖啡或者loft性质健身设施）
第8号楼为园区综合购物区。
