*****学院装饰工程
监理工作计划书
***** Group Import Company Limited ******（中国）销售有限公司
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目录
1-项目介绍
2-项目目标
3-有关单位及机构
4-监理服务工作范围
5-基本工作要求
6-资格要求
7-监理计费及付款方式
8-计划书中错误及遗漏说明
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1.项目介绍
1.1项目名称：大众汽车培训学院装饰工程
1.2项目位置：北京市朝阳区酒仙桥路4号751艺术园区东南角
1.3项目概况：
本项目为**集团对承租的楼宇物业根据需要进行装修改造的工程，包括结构拆改，工程建筑安装施工和室内装修施工以及其它附属配套工作。项目包括1#、2#、3#三栋主要建筑以及配套工程，项目建筑面积15000平米，原结构形式为框架结构，其中钢结构2600平米。
1.4合同总额：工程概算万元。
2．项目目标
2.1 工期目标：2013年7月开工—2013年11月30日竣工。
2.2 质量目标：
达到国家现行施工质量验收规范合格标准。
施工和施工组织管理工作需要符合中国现有的规范和法律通行的规范。
如果在该项目的执行过程中发生与中德两国的有关标准不一致的情况，各相关单位需要找出验证和解决的办法以达到项目的预期目标。
2.3 安全目标：
严格按照国家《职业安全健康管理体系标准》进行管理，杜绝伤亡、火灾、中毒等事件的发生，安全事故伤亡发生率为零。
2.4 监理服务期：施工工期暂按5个月计算（150天）。
3-有关单位及机构
业主单位：**（中国）销售有限公司
产权单位：**电子动力科技有限公司
设计单位：**建筑装饰工程有限公司
项目施工管理单位：**国际（北京）有限公司
地质勘探单位：**工程勘察所
政府监督机构：**区政府相关职能部门
4-详细的工作范围（包括但不限于）
4.1由设计院设计的正式施工图范围内的建筑安装工程全过程监理。
4.2协助委托人做好开工准备工作，审批开工报告；
4.3审核施工组织设计、施工进度计划、施工技术措施，并检查实施；
4.4主持、组织图纸自审和会审，编制图纸会审纪要；
4.5 督促、检查施工单位严格执行施工合同和设计文件、施工规范、工程技术标准；
4.6监督检查施工质量，对重要部位和环节必须实施跟踪检查或旁站监督；
4.7检查控制工程进度，督促审查施工单位编制的周、月计划；
4.8 对承包方完成工程量进行质量和数量的核实，并签发意见；
4.9督促检查文明施工及安全防护措施；
4.10监督、检查工程使用的材料、构配件和设备的性能、质量、规格和数量，协助委托人审查甲定材料的供应计划与进场检验；
4.11审核设计变更，协助委托人做好设计与施工变更联系单的签证；
4.12主持定期召开工程例会和协调会议及质量事故处理会，对工程各种问题提出监理意见并督促实施；
4.13妥善做好委托人所有提供的工程建设文件资料的保存、回收及保密工作；
4.14督促、整理、审核工程档案资料及竣工验收资料；
4.15提供完整的监理档案资料；
4.16协助委托人组织工程竣工验收；
5-基本工作要求
5.1人员要求：
•本项目必须配备专业齐全的监理人员，必须具有上岗证，各专业主要监理人员必须具有中级以上任职资格
•必须确保项目监理人员班子到位，并保证班子成员长驻施工现场，重要管理人员未经委托方同意不得随意更换，监理人员到位率100%。
5.2 监理依据：
•本工程施工承包合同、监理合同等文件；
•经批准的工程项目设计图纸及相关文件；
•工程建设方面的法律、法规、规章、实施条例等文件；
•工程建设强制性条文及技术标准；
•国家和地方现行建筑工程质量评定标准和施工验收规范；
5.2 签署文件：
•对单位工程进行开工审批和发布开工令；
• 发布暂停施工令和复工令；
• 签发监理月报；
• 签发竣工移交证书；
• 签发保修期证书；
• 签署监理竣工资料；
6-资格要求
6.1资质要求：
• 具有房屋建筑甲级以上资质及项目总监资质；
• 具有独立法人资格；
6.2其他要求
• 必须具备与资质等级相应数量的工程技术人员,以及建设监理所必须的工具装备等；
• 承担过类似工程监理业务；
• 与施工承包人及材料、设备供应商没有经营性利益关系；
• 业绩、信誉良好；
• 应具有足够的资源和能力来有效地履行监理职责和合同要求；
7-监理计费
• 根据本项目内容和图纸、资料及监理范围、内容，按照国家有关取费标准，
结合监理单位监理能力和监理力量进行计费。
• 本项目施工阶段监理服务收费基价依据根据《建设工程监理与相关服务收费
标准》发改价格[2007]670号文件规定计算。
• 监理费报价应包括为完成本监理工程服务内容可能发生的各项费用，如工作、
生活、交通、通讯、设备仪器、劳力、利润、税收、等以及所有有关的管理成本。
• 监理金额和付款方式以合同为准。
8-计划书中错误及遗漏说明
本计划书中如有相关错误及遗漏说明，大众汽车（中国）销售有限公司保留最终解释权以及修正的权利。
