物业管理合同
甲方：
乙方：
根据《物业管理条例》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方对提供物业管理服务事宜，订立本合同。
一、服务内容
1、公共部位的维修、养护管理；
2、公共设施设备的维护、养护管理；
3、公共部位及相关场地的清洁卫生；
4、公共绿化的养护管理；
5、车辆停放管理；
6、公共秩序的维护、安全防范管理；
7、装修管理；
8、档案资料管理；
9、统一规划业态及装饰装修管理。
二、合同期年月日至年月日。
三、物业管理收费标准及支付方式
1、物业管理服务费每月元/㎡，（备注：物业管理费暂按现行标准收取，如有新的标准出台，安新标准执行，多退少补）；
2、代收代缴费用：暖气费按当地政府规定价格执行，公共水电费每月元/㎡，按建筑面积元/㎡计算，物业管理服务费元/月。
四、双方权利与义务
1、甲方根据《物业管理条例》及相关法律法规，制定管理区域内的规章制度，并实施管理。甲方根据管理制度提供服务的时，乙方和物业使用人应予以配合。
2、甲方有权采取规劝、停电、停业等必要措施，制止业主和物业使用人违反本物业管理区域内的物业管理规章制度等行为。
3、甲方应及时向全体业主通告本物业区域内的物业管理重大事项，及时处理业主和物业使用人的投诉，接受乙方的监督。
4、乙方必须按时向甲方交纳管理费用及相关费用。
五、违约责任
乙方必须按时向甲方交纳管理费及相关费用，并按照管理要求配合甲方工作。如有违反，甲方有权向乙方收取每日%的滞纳金，并采取其他措施维护甲方利益。
六、以下情况甲方不予承担责任
1、因不可抗力导致物业管理服务终止；
2、甲方已履行本合同约定义务，但因物业本身固有瑕疵，造成损失的；
3、因维修养护物业共用部位、共用设施设备使用等造成损失的；
4、因非甲方责任出现供电、供水、供暖等其他共用设施设备运行障碍造成损失的。
七、本合同未尽事宜，双方本着合作态度，共同协商妥善解决，必要时可追加补充协议。
八、本合同在履行中发生争议，由双方协商解决，如仍有争议可向仲裁委员会或人民法院提起申诉。
九、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
甲方代表：乙方代表：
签章：签章：
年月日年月日
