婚前财产协议(房产)
甲方：XX，身份证号码：
乙方：XX，身份证号码：
甲乙双方自由恋爱，自愿准备结婚。为了更好的维护结婚后的家庭生活，现根据《中华人民共和国婚姻法》及司法解释的相关规定，甲乙双方在平等、公平的基础上协商一致，自愿签订如下协议：
一、甲乙双方家长分别资助资金给自己的子女，作为购买不动产（以下简称“商品房”）的首付款，具体资助金额如下：
（1）甲方家长出资_万元人民币，本资金作为甲方家长对甲方的个人资助，属于甲方的个人财产；
（2）乙方家长出资_万元人民币，本资金作为乙方家长对乙方的个人资助，属于乙方的个人财产。
二、商品房的物业地址位于_________________________________。
三、商品房的购房合同编号为_______________________________。
四、商品房的产权证编号为_________________________________。
五、商品房的按揭贷款属于甲乙双方共同债务，由甲乙双方共同偿还。
六、商品房的产权登记在方名下，该商品房为甲乙双方按照各自父母的出资份额按份共有。
七、该商品房由甲乙双方共同居住，任何一方不得侵犯对方对该商品房的居住权。
八、因商品房增值、转让等产生的利益归于甲乙双方按照各自父母的
出资份额按份共有。
九、所购商品房的转让、抵押必须经甲乙双方共同书面同意。任何一方单独转让、抵押该商品房的，必须对对方进行赔偿，赔偿金额为该商品房当时市场总价的百分之二十；该赔偿款为双方各自的个人财产。
十、若购买商品房后，甲乙双方因感情破裂无法结婚或离婚的，则商品房归方所有，由方单独偿还剩余的房屋贷款，方有权单独转让、抵押该商品房；方须对甲方进行补偿，补偿金额为方所占该商品房的按份份额。补偿完毕后，方丧失对该商品房的居住权，未经方同意方不得继续居住在该商品房内。
十一、若因意外事件、不可抗力等因素而导致该商品房灭失的，由甲乙双方共同承担责任；由第三方对前述商品房的灭失进行赔偿的，赔偿款由甲乙双方按照各自对该商品房所占的份额比例来分割。
十二、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，经甲乙双方共同签字后生效。
甲方：乙方：
年 月日年 月日
