工程监理评估报告书
一、工程概况
1、工程名称：
2、建设单位名称：
3、工程地点：
4、工程建筑面积：
5、工程建设投资：
6、开工日期：
7、竣工日期：
8、设计单位名称：
9、施工单位名称：
10、监理单位名称：
二、监理工作情况：
一期园林工程，受建设单位委托，依据法律、法规以及有关技术标准、设计文件和建设施工承包合同，代表建设单位对施工质量实施了监理，为了力求工程结构安全、景观效果及使用功能，重点抓了以下工作：
1、认真审阅施工单位编制的施工组织设计，要求施工单位按已审定的施工组织设计中确定的质保体系、质量目标、质量措施贯彻执行到位。
2、施工单位按照设计要求、施工技术标准和合同约定，对进场的建筑材料、建筑构配件和设备，均进行自检合格后，报专业监理工程师进行了检验，并经审核认可。对工程中使用的钢材、水泥、标准砖、砂、石材、设备管材等重要材料、构配件均做到质保资料齐全。对涉及结构安全的试块、试件以及相关材料，在监理员的监督下现场取样，养护条件和强度符合设计和施工技术标准要求。
3、在监理工作过程中，专业监理工程师和监理员按照《监理规范》的要求，采取旁站、巡视和平行检验等工作形式，对关键施工工序和操作复杂的部位、工序进行旁站监督检查，对施工单位存在的问题及时提出；在本工程施工过程中，监理工程师对发现的质量问题和缺陷，施工单位均进行了整改，并经专业监理工程师检查验收。
4、在工程施工过程中，各阶段的施工验收工作均按照《建筑工程施工质量验收统一标准》、《建设工程监理规范》和国家规范、地方标准的要求进行。
5、施工单位对各专业施工检验批、分项、分部和单位工程的质量和工序，进行了单位内部职能部门组织的自检，评定程序和组织活动符合要求，经检查评定单位工程质量验收结论为合格。
三、分部工程质量评价：
本工程依据设计文件、施工合同、施工验收规范和国家、地区有关质量标准、规定等进行检验评定。
1、外围墙、水池、景观亭工程质量情况
土方开挖、垫层浇筑、钢筋绑扎、模板支设、砼浇筑、标准砖砌体、轴线位置、窗洞口的尺
寸控制等均满足设计图纸和施工验收要求，各分项工程施工单位自检、自评、隐蔽验收工作均能够按照工程质量验收标准程序进行。
砌筑砂浆的品种、试块取样制作均在现场监理员监督下进行，根据GB50203—2002标准评定，砂浆强度达到设计要求，全部合格。施工单位项目部，对工程质量保证资料及时收集、整理，各分项工程质量评定准确。
2、园路铺装工程质量情况
（1）本工程园路铺装，施工单位项目部对进场的建筑材料，均进行自检合格后，报专业监理工程师进行了检验，并经审核认可。
（2）监理工程师对园路铺装施工非常重视，并根据施工单位所制定了的进度计划与方案，对该工序施工加大了巡检力度，对出现的质量问题当场给予指出，施工单位按照相关规范的要求，均已落实到位。
3、假山、景桥质量情况
基础结构施工满足设计规范要求；假山石材造型、堆砌效果均满足设计要求；景桥的石材加工精细、桥面石材安装符合设计要求。
4、建筑给水、排水工程质量情况
本工程建筑给水、排水中采用的材料和配套设备配件，进场后施工单位进行了自检，经专业监理工程师现场抽样检验，各种材料和配套设备配件质保资料齐全。各专业系统的干、支管的连接，监理员要求施工方操作人员严格按规程安装，并坚持先试验后隐蔽的原则，给水、排水系统经过灌水、通水试验，检验结果符合设计要求和施工验收规定。
5、建筑电气安装工程质量情况
主要设备材料进场合格证、检验报告齐全，产品型号、规格符合设计要求。经现场检验，绝缘电阻值测试均符合设计要求，导线干分支连接与设备的连接均做烫锡处理，低压电气设备安装材料、灯具开关安装，管内穿线、线管敷设等均符合设计和施工技术标准。
6、绿化养护质量情况
（1）树池的开挖，基肥的施放，种植土回填，苗木品种、规格等，都进行了跟踪监理，要求施工方要严格按照程序规定施工。特别是针对隐蔽工程必须经过验收合格后，方可进入下一道工序施工。在完成种植后，及时地督促施工方进行养护，合理安排人员清理杂草、灌水、加固扶树柱、修剪，病虫的防治。
（2）按照监理规范的规定，采取平行检验法进行检查，例如：对未按设计的树种规格要求立即更换，死亡的苗木清理出场，特别是有些品种不适应江阴地区的生长，建议设计方给予立即变更。
（3）验收完后，我公司仍监督施工单位把坏死的树木换掉，按施工规范要求进行养护管理，保证每棵树木都能成活出效果。
在上述分部工程施工过程中没有发生质量事故，做为一般性质量问题，如常见的质量通病在施工中有时发生，这些问题通过自查、自检进行了整改处理，达到合格后进行下一道工序施工。
四、单位工程质量评价
施工单位按照《建筑工程施工质量验收统一标准》要求的程序，2010年1月12日由施
工企业技术负责人组织其相关职能部门进行了单位工程质量评定。
1、分部、分项工程及检验批的划分符合验收标准规定，单位工程所含的分部工程的质量均验收合格。
2、项目监理机构对分部工程质量控制资料的收集和整理及检查，认为资料完整齐全。
3、单位工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料完整。
4、主要功能项目的抽查结果均符合相关专业资料验收规范的规定。
5、本单位工程观感质量施工单位评定为合格，施工单位申报的各分部及子分部工程质量自评为合格，经监理单位项目总监理工程师对工程实体和工程资料的审核，认为施工单位在质量评定过程中，符合《建筑工程施工质量验收统一标准》的要求，评定结果准确，同意该工程评定为合格工程，观感质量经建设、设计、监理、施工四方单位代表竣工联检中评定为合格工程。
