续约租赁厂房协议书
甲方：刘月婵
乙方：创进实业（深圳）有限公司
经甲乙双方协商，就乙方续租甲方位于新木村新康路20号厂房事宜，协商如下：
第一条：本厂房为轻工厂房，结构活荷载为500kg／㎡，乙方确保生产安全，不得逾越活荷载。
第二条：乙方续租厂房租期为五年，即自2007年12月1日起至2012年11月30日止。
第三条：合同签定后，乙方应交纳人民币一个月租金作押金和交纳一个月预期租金给甲方。
第四条：租赁厂房三层，建筑面积1962.37㎡，月租金为人民币8.2元／㎡（人民币捌元贰角每平米），月租金总额为人民币16000元整（人民币壹万陆仟元），甲乙双方各负担发票税收一半金额。乙方应于每月5日期前向甲方交付租金，逾期按月息1％收取滞纳金，超过三个月未付租金，甲方有权停止有关设施乙方的使用权，直到单方终止协议，且保持追讨拖欠租金的权利。
第五条：乙方是消防第一责任人。消防年审由乙方负责。消防用水、生产用水、生活用水与电费由乙方负责。电源布线维护、厂房给供水管道维护由乙方负责。
第六条：安全生、工人投保、国家税收、管理费、工厂所在地有关治安卫生、户口申报等费用由乙方负责。
第七条：乙方使用厂房应按原来用途使用，安装设备不得逾越厂房结构活荷载，不得随意改动原来结构，不得随意搭建。
第八条：合同有效期五年，如乙方提前解约，押金归甲方所有。合同期满后，厂区内的厂房不动产的所有权归甲方所有。若乙方需继续租赁，在同等条件下有优先续约权，租金另议。乙方如不继续租赁，则厂内的一切设备即可动产权均属乙方所有并限制在当月底前搬迁完毕。如乙方租赁期间支甲方厂房配套设施等有任何损坏，应对甲方给予维修价格补偿。
本合同自双方签订之日期起生效，任何一方如有人事变动均不影响本合同的法律效力。
本合同一式二份，甲乙双方各持一份，均具有同等到法律效力。如有未尽事宜，另签补充协议，补充协议与本协议具有同等到法律效力。
甲方代表： 乙方代表： 签约日期： 签约日期 ：
