西华大学工程造价专业毕业实习报告
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1 前言„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„1 1.1 实习目的„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„1 1.2 实习内容„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„1 1.3 实习单位简介„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„1 2 工程量清单计价模式„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„2 2.1 工程量清单计价模式简介„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„2 2.2 工程量清单编制步骤及内容„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„2 2.3 招标控制价和投标报价书编制步骤及内容„„„„„„„„„„„„„„„„„„3 2.4 工程量清单计价模式应用注意事项„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„3 3 建筑材料设备市场询价„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„4 3.1 建筑材料设备市场询价的做法与体会„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„4 3.2 建筑材料设备市场价格询价表„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„4 4 实习单位工程造价管理及质量管理制度„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„4 5 实习总结与认识„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„5 致谢„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„6 附件
西华大学工程造价专业毕业实习报告
1 前言
1.1 实习目的
毕业实习是工程造价专业在大学本科学习阶段中重要的实践教学环节。通过毕业实习，使学生在所学各类课程的基础上，了解工工程造价专业在建设工程中的地位、作用和社会需求；为毕业设计收集和准备相关的信息和资料；为顺利完成毕业设计奠定基础；为毕业后走上工作岗位做好专业知识和技术技能的准备。
1.2 实习内容
（1）实习学生以小组或分散形式深入一家建筑施工企业项目部或一家工程造价咨询公司或与工程造价管理相关的单位，查阅实际工程项目的工程量清单、招标控制价、招标文件、投标文件、投标报价，熟悉如何按工程量清单计价模式编制工程量清单、招标控制价、投标报价文件，并掌握以上文件编制的主要内容、标准格式与要求。并实地调研这些施工项目部或造价咨询公司对工程造价管理的实际运作情况和管理模式。
（2）实习学生以小组或分散形式深入建材市场询价，了解和收集当期主要建筑材料、建筑设备（电气产品、给排水设备等）的市场价格（需询价的材料设备见附表《建筑材料设备市场价格询价表》），为下一步的毕业设计准备相关资料和信息。 （3） 通过调研了解当前当期的工程造价的政策法规、工程造价指数、工程造价经济指标、工程造价与技术经济相关文件等信息。
（4）完成指导老师布置的其他毕业实习工作。
（5）按照学校对毕业实习报告的规范性要求，独立完成《毕业实习报告》。
1.3 实习单位简介
深圳市华西安装工程有限公司于2003年9月29日在深圳工商局登记注册，是一家集安装工程业务和建材经营于一体的知名企业。公司主要经营各类工业和公用、民用建筑项目的机电设备、线路、管道的安装、电梯安装及维修、钢结构制作与安装、建筑智能化安装业务和机电设备产品、建筑材料、五金化工、电子电器产品及自制建筑安装器材的购销。其具体的地址是：广东省深圳市福田区梅岗路8号-2号。
2 工程量清单计价模式
2.1 工程量清单计价模式简介
工程量清单计价，是一种主要由市场定价的计价模式，就是按照招标要求和施工设计图纸要求，将拟建招标工程的全部项目和内容根据统一的工程量计算规则和子目分项要求，计算分部分项工程实物量，列在清单上作为招标文件的组成部分，投标单位根据市场行情、结合工程实际情况、市场竞争情况和企业自身实力，并充分考虑各种风险因素自主报价，经评审低价中标的工程造价计价模式。其形成的价格是政府宏观调控下的市场价格，适应市场经济发展和国际惯例的要求。因此，工程量清单计价模式是一种与市场经济相适应的、允许承包商自主报价的、通过市场竞争确定价格的、与国际惯例接轨的计价模式。
2.2 工程量清单编制步骤及内容
2.2.1工程量清单编制步骤
（1）熟悉图纸、了解施工现场的有关情况、收集相关资料
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（2）划分项目，确定分部分项清单项目名称编码，确定分部分项清单项目拟综合的工程内容
（3）按照清单项目中的编码，名称，特征要求等，对应填写分部分项工程信息；根据图纸和清单工程量计算规则，计算分部分项工程的清单工程量（净工程量），编制清单 （4）复核、编写总说明 （5）装订成册
2.2.2 工程量清单编制内容
《建设工程工程量清单计价规范》 GB50500-2013中对工程量清单的格式进行了统一规定，其包括的内容有：分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费和税金项目清单。工程量清单的编写应由招标人完成，以单位（项）工程为单位编制。具体如下：
（1）工程量清单总说明
包括工程概况、现场条件、清单编制依据及有关资料，对施工工艺的特殊要求等。 （2）分部分项工程量清单
分部分项工程量清单包括项目编码、项目名称、计量单位和工程数量、工作内容五大要件。编制分部分项工程量清单，主要就是将设计图纸规定要实施完成的工程的全部对象、内容和任务等根据《清单规范》附录A、附录B、附录C、附录D、附录E规定的统一项目编码、统一项目名称、统一计量单位、统一工程量计算规则进行编制，制作完成工程量清单表。
（3）措施项目清单
措施项目是指为了完成工程项目施工，发生于工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全等方面的非工程实体的项目。在措施项目清单中将这些非工程实体的项目逐一列出。其中能计算工程量的措施项目，采用单价项目的方式即分部分项清单项目编制；不能计算工程量的，采用总价项目的方式，以“项”为计量单位进行编制，并列出工作内容及包含范围。
（4）其他项目清单
其他项目清单是指分部分项工程清单和措施项目清单以外，该工程项目施工中可能发生的其他费用，由暂列金额、暂估价、计日工和总承包服务费组成。工程建设标准的高低、工程的复杂程度、工程的工期长短、工程的组成内容等直接影响其他项目清单中的具体内容。 （5）规费清单
规费项目清单由社会保障费（包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费、工伤保险费、生育保险费）、住房公积金和工程排污费组成。 （6）税金清单
税金项目清单由营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加组成。 （7）零星工作项目表 （8）主要材料价格表
2.3 招标控制价和投标报价书编制步骤及内容
2.3.1 招标控制价编制步骤及内容
招标控制价应当反应招标控制价编制期的市场价格水平。 编制步骤：
（1）确定编制单位
（2）收集编制资料，参加交底会及现场勘察
（3）编制招标控制价（计算清单工程量---计算定额工程量---在计价软件输入清单清单子
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目和清单工程量---在清单子目下输入定额子目和定额工程量---调整材料价---费用汇总） （4）审核控制价价格 编制内容：
（1）编制总说明
（2）招标控制价审定书、计算书、带有价格的工程量清单、现场因素，各种施工措施费用的测算明细等
（3）主要人工、材料、机械设备用量表
（4）标底附件，如各项交底纪要、各种材料及设备的价格来源、现场地质、水文、地上情况的有关资料，编制标底价格所依据的施工方案和施工组织设计等
2.3.2 投标报价书编制步骤及内容 编制步骤：
（1）研究招标文件，收集信息资料 （2）制定施工组织设计或施工方案 （3）测算工程成本，确定初步报价
（4）研究并确定报价策略与报价技巧（根据招标项目的不同特点采用不同的报价策略：不平衡报价法、多方案报价法、先亏后赢法、突然降价法、许诺优惠条件法、无利润投标法等）
确定投标价格(工料单价法/综合单价法) 编制内容: （1）编制总说明 （2） 熟悉报价文件编制的依据（施工图，施工组织设计，工程清单文件，所使用的定额，市场询价文件等）
（3）计算工程的计价工程量即定额实际工程量（注意与清单量的区别） （4）编制综合单价分析表，确定综合单价，步骤如下： 选定一部定额用来确定各分项工程工程量的工料机消耗量，市场询价或参考各省市发布的工料机造价指数，用来确定工料机单价，根据市场和企业自身情况，确定管理费和利润风险费率，以及计算基础，根据各分项工程的计价工程量，在定额中找出对应的子目，套用算出相应的工料机消耗量，结合市场价格算出各分项工程的工料机的价格（不要漏项） （5）填写分部分项工程量清单计价表，汇总分部分项工程费用
注意工程量清单计算规则，定额工程量计算规则，清单规则中各分项工程包含的工作内容，定额中子目划分和个子目包含的工作内容，价格套用及调整的方法
2.4 工程量清单计价模式应用注意事项
（1）熟悉清单计价规范的各项规定，明确各清单项目包含的工作内容和要求、各项费用的组成等，投标时仔细研究清单项目的描述，把自身管理、技术、资源优势落实到细微的清单项目报价中
（2）注意建筑企业内部定额，提高在自主报价能力，掌握一定的投标报价策略和技巧，根据各种影响因素和工程具体情况灵活机动的调整报价，提高企业的市场竞争力。
（3）投标企业应仔细填写每一项的单价和合价，做到报价不漏项不缺项(同一项目名称的分项工程，清单规则里包括的工作项目往往是多个定额项目的综合，要注意结合定额的项目划分和施工组织设计，将项目列全，在罗列分项工程的计价工程量项目时，要注意定额子目中的工作内容，防止漏项)，因为投标报价中，没有填写单价和合价的项目将不予支付。
（4）需编制技术标及相应报价的时候，应避免技术投标价与商务投标价出现重复，尤其
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是技术标中已经包括的措施项目。
（5）项目特征描述尽量准确完善，注意工作内容的包含关系，避免重复算量和少算。
3 建筑材料设备市场询价
3.1 建筑材料设备市场询价的做法与体会
做法：
（1）在成都市区几个较大的建材市场对钢筋、水泥、模板、商混等主要材料进行市场走访调查，诸如富森美家居、洞子口四川大西南建材市场、川陕立交512建材市场、成都府河建材市场等。
（2）经过熟人得到了一本造价站2015年一月份第二期四川省材料信息价，参考了一些材料价。同时也得到了暑假实习单位材料员的一些指导。
（3）通过“造价通”“中国建材网”“四川造价信息网”“成都造价信息网”“阿里巴巴”“掌中广材”等几家建材网站进行浏览阅读，找到合适的材料就直接打电话询问厂家，充分利用了互联网这个工具，对前期数据进行更深层次的了解和分析。 体会：
这次毕业实习，感谢有了王老师给我的建议和实习单位那边提供的指导，询价的一路上算是比较顺利，但在两天的市场走访中感触仍颇为深刻。有奔波的劳累，有被拒绝的失落，有寻求帮助的畏惧......这次主要调查对象都是个体经营户，刚开始完全不知道怎么开口询价，毕竟面对的是一个满脸充斥着利益与嫌弃的经营商。难以忘记在烈日下，在一个偌大的城市，几个队友反复查地图、挤地铁、不停的转公交、问路，不能忘记找到经营老板时，老板们彼此默契的一声“我们这里没有你需要的这种材料，你去那边问一下”婉拒。就这样，我们不断循环着询价--被拒绝--询价--被拒绝的过程，满心只剩无奈。平时外向开朗的我，在这个社会面前，也感叹社会和校园的差距，面对屡次的拒绝，真的不好意思开口再问，但也让我明白，所有的拒绝之后，唯一能做的只有厚着脸皮继续。总的说来，一路都有点艰辛和曲折。但，在我们团队的互相鼓励和协同合作下，最后我们越挫越勇，不断地转换询价方法，不断突破自己、鼓励自己和团队要勇敢，终究还是询了一部分价格，虽然得到的只是三三两两的答案，但无奈之后还是有点欣慰，因为在这个询价的过程中，我们得到的不只是答案，探索的过程更为宝贵，我们收获了，成长了。
3.2 建筑材料设备市场价格询价表（见附件）
4 实习单位工程造价管理及质量管理制度
工程造价管理制度：工程造价管理工作应贯彻“五制（项目法人责任制、资本金制、招投标制、合同制和监理制）”和“安全可靠、成熟先进、经济适用、符合国情”的原则，应将技术、经济、管理三方面措施结合起来，实现从投资决策、项目实施到竣工投产的全过程控制。
逐步建立和完善工程造价管理信息系统，其内容包括定额管理（包括消耗定额管理、取费定额管理、估算指标管理、已完工程数据管理等）、价格管理（包括预算价格管理、单位估价表管理、价格预测等）、造价估计（包括投资估算、设计概算、施工图预算等）、造价控制（包括招标与合同管理、计划与统计、工程结算）等。
质量管理制度：通过制定材料进场检验制度、过程三检制度、施工现场成品保护制度、工程质量验收制度、质量文件记录制度和技术交底制度来管理工程质量。
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5 实习总结与认识
这次的实习工作主要分为两个部分：市场调查和实习论文的撰写。两周时间虽然不长，但是我从中学到了很多知识，关于做人、做事、做学问。
在这次实习课程设计中，通过前面对工程量清单、招投标编制步骤和内容的学习，更加熟悉了清单规范，并在学校指导老师的指导下，学会了如何自学新知识和解决新问题，培养了独立进行资料收集和解决问题的能力，体验到社会竞争的残酷，也明白了怎样才算真正意义上的学以致用。“在学校里学的不是知识，而是一种叫做自学的能力”我是学工程造价的，在书本上学过的理论知识，似乎通俗易懂，但从未付诸实践过，曾想也许等到真正做出一套大楼的造价时，才会体会到难度有多大；也许亲临其境或亲自上阵才能意识到自己能力的欠缺和知识的匮乏，这次询价真的遇到了，询价过程中，建材经营商们给我讲了很多材料品种和专业术语，才发现还有好多需要学习。这两周的市场询价，我担任的是组长一职，明白了在工作中，要多问敢问问题，要常常微笑，要热情待人，要关心集体，也让我明白了我们的肩上开始扛着责任，凡事得谨慎小心，否则随时可能要为一个小小的错误承担严重的后果付出巨大的代价，再也不是一句对不起和一纸道歉书所能解决，同时，这次实习培养了自己吃苦耐劳的精神、严谨认真的工作态度，养成了勤学好问、自主学习的习惯，我觉得这是我最大的收获。
通过这次毕业实习，我明白了 每条道路都不会是一步青云的，难免会遇到挫折，就像这次询价屡遭拒绝一样，懂得了不管面对什么都要有一种平和的心态和勇于向前的精神，因为我们需要不断更新自己掌握的知识；懂得了在有的时候有人指导点拨一下是多么的重要，当然更多地还是需要我们靠自己的双手来取得心中的那片蓝天；问价的时候，老板讲的业内术语听不明白，才知道学习的意义远不止是看书考试；也知道了在一个团队中，要对自己所做所肩负的事负责，对自己负责、对一个团队负责，团队的力量永远才是最强的！毕业实习虽然结束了，但对建筑材料价格的关注和把握准确是我们一直要学习的内容，因为建筑材料的价格准确把握对整个造价工作是不可缺少的环节，我们要及时准确的了解，对于我们即将要从事这项工作的造价人员来说，必不可少，市场是一个动态的，只有掌握最新的信息，才能提高工作效率和准确率。
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致 谢
首先，我感谢xxx学院为我们开设了这次毕业实习的课程，感谢xxx公司为这次毕业实习提供的实习基地和学习的平台，让我有了这次宝贵的实际动手和实践的经历。其次，在为期两周的实习过程中，感谢指导老师xxx以及其他建筑经济与管理系的老师们教给我知识，指导我遇到问题该如何解决和如何去自助学习，带着我动手实践。经常为我答疑解惑；是您们不仅对我在实习过程中遇到的疑问和难点进行了解答，还给我讲解了许多相关的知识和理论，括宽了我的知识面和实践能力，为以后打下了坚实的基础。感谢建材市场给过我讲解的热心经营商们，感谢询价过程中，给过我鼓励，给过我帮助，给过我关心的组员们，感激陪我东奔西跑去建材市场乱窜的你们，感动那些挤公交的画面，回忆在公交上吃锅盔的样子，三人行必有我师，是你们的帮助和支持使得我的设计能够顺利完成，在你们身上我学到了团结一致，和睦相处，相互关心，在危难之中互相鼓励互相安慰，互帮互助。谢谢您们！
