商铺出租承包合同
甲方（业主）联系电话：身份证号码：乙方（承租方）联系电话：身份证号码：
甲方同意将自有房屋承租给乙方作商住之用，经甲乙双方充分协商同意定力合同如下：
一、房屋地址：。
二、租赁时间：租赁期为6年，自 2011年 3月日至 2016 年 3月日止。甲方给乙方1个月的装修期，装修期不收取租金。
三、租金定价：2011年3月至2013年2月为人民币1500元/月，2013年3月至次年2月为1800元/月，2014年3月至次年2月为2000元/月，2015年3月至租期满租金为在前一年的基础上增加8%（租金为纯收入，不含各种税费、水电费、管理费等），即各种税费、水电费、管理费由乙方承担。
四、交租办法：合约签订之日起，乙方应交付按金3000元及一个月租金 1500元给甲方，以后每月租金应在每月15号前交清给甲方。
五、双方责任：
1、租约期满，乙方交清租金及一切费用给甲方后，且保证房屋及相连设施完好无损时，并且将私人杂物带走，及将租屋内卫生搞好清理妥当，否则按金不予退还。甲方应在本合同期满十天内由甲方退还所收定金（无息）给乙方。（合约期满的最后一个月租金必须在规定日期交清给甲方，不能以按金抵租金，否则按金不退还）
2、在合同期内，乙方应按合同规定时间每月按时交清租金给甲方，不得以任何理由拖欠租金、水电、物管等费用，如乙方超期交租金、水电、物管等费用，每超期一天，乙方须付给甲方补偿费100元，如乙方拒付补偿费给甲方或超期五天仍未交租费或租期未满提前退房，作为乙方自动毁约处理，甲方有权解除合同，按金不予退还。
3、在合同期内该房屋所发生的一切费用包括：水电费、电话费、有线电视费、清洁维修费、管理费、保安费及一切税收、日常维修费等，以及在租赁期间发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的一切费用，均由乙方支付。
4、租赁期间，防火安全、用电安全、门前三包、综合治理及安全、保卫、计生、流动人口管理等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查，并由乙方承担一切责任。乙方必须定期对房屋内的供电设备进行检修，如因乙方管理不善造成经济损失或意外，乙方应承担所有责任。
5、本合同规定乙方不得任意改变房屋的结构及用途，对房屋内设备等配套设施应当面验试，退房时须按交付使用时完好状况交还甲方。如乙方须更改房屋的结构或用途须书面通知甲方并经甲方签名同意后方可，乙方须保证房屋无损坏，如因乙方故意或过失造成房屋及设备的毁损，乙方必须负责维修及赔偿甲方损失。租赁届满本合同解除，乙方不得向甲方索取在本屋内投入的装修费用，出租房屋的不动产部分乙方不得拆走应无偿归甲方所有；期满或解约超过三天房屋内仍有余物，视为乙方放弃所有权，甲方可自行处理。
6、未经甲方同意，不得将房屋文字或口头上转包他人，否则作为乙方自动毁约处理，如乙方有需要转包，须书面通知甲方并经甲方签名同意后方可。
7、乙方必须按有关部门规定做好一切防火措施，不准室内放置一切易燃物品、化学物品及违禁物，否则作乙方毁约，而由此引起的火灾等造成一切损失由乙方照价赔偿。对于自然灾害、盗贼等造成房屋及室内物品损失，甲方概不负责。乙方不得利用房屋存放危险物品或进行违法犯罪活动，否则，由此所发生的一切法律责任及经济责任均由乙方负责，且视为
乙方毁约处理。
8、在规定租期内，若乙方违背承诺导致毁约等，甲方有权单方面解除合同，并随时收回该房，并有权处理房内一切物品用具，而甲方所收乙方的租金按金及一切款项一概无需退还。
9、该合约一式两份，自甲乙双方或代理签名后生效并严格执行。
备注：入住截止水表吨，电表度，甲方交乙方钥匙条。
甲方签名乙方签名
立约日期：年月日
