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商铺出租协议书
出租方（以下简称甲方）：
承租方（以下简称乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，甲方将自建房一楼两间商铺出租给乙方使用，为明确双方的权利义务，经协商一致，订立本协议。
一、甲方出租给乙方的商铺位于，出租商铺面积平方米及商铺现有装修及设施、设备。
二、租期从年月日至年月日止（即：年），租金为每年元（大写：元整）不变，其中年月日乙方支付该年度租金元，大写元整；年月支付年全年度租金 大写年全年度租金元，大写元整；年月支付 大写 年年全年度支付租金 元整。每年乙方必须按时支付租金。
三、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，经甲方同意，可以进行装修装饰，其费用由乙方承担。期满若要续租，乙方需提前30天向甲方提出，双方根据地段其他商铺租金商定下一年租金后重新签订协议。
四、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电费按照部门收取的基本费用进行核算，由甲方收取。
五、本协议在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决，协商不成可诉请人民法院处理。如甲方在租期内违约，则需退回乙方本年度全额租金及违约金（年度租金的50%），如乙方在租期内违约，则甲方只退本年度全额租金的50%。
六、乙方在承租期间，认真做好防火防盗工作，若发生一切安全事故，造成本人、集体或他人财产损失的由乙方负责，甲方不承担连带责任。
七、本协议未尽事宜，可经双方协商作补充规定，补充协议与该协议一样具有同等效力。
八、本协议一式两份，甲乙双方各一份，本协议自双方签字之日起立即生效。
甲方签字：乙方签字
（代理人签字）：（代理人签字）：
手机号码：手机号码：
年月日
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商铺出租合同
甲方（出租方）： （以下简称甲方） 乙方（承租方）： （以下简称乙方）
甲乙双方为促进共同发展，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规规定,本着明确权责、互惠互利的原则，经协商一致，就甲方向乙方出租商铺事宜，签订本合同。
第一条 租赁房产及租赁用途
1、甲方同意将坐落于 市 区 街（路） 号 （项目名称） 栋 层 号房屋（该房屋性质为商铺 ，产权证编号为 ）（以下简称“房屋”）出租给乙方作为 经营之用。在签订本合同之前，乙方已实地查看并充分了解该房屋的物业状况、相关配套设施及经营用途的相关限制性条件。
2、该房屋计租面积统一按 （①套内建筑面积,②建筑面积）计算，该房屋套内建筑面积为平米，建筑面积为平方米；物管费按建筑面积计算（以上面积最终以该房屋的房产证标注数据为准）。 第二条 租赁期限
双方约定租赁期共 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。合同期满后，甲方如果继续对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权，乙方须在合同到期前与甲方商议签订新租赁合同。
第三条 租金和租期
该商铺的年租金总额为人民币：
元；租期为三年。在租期内年房租维持不变。到期后租期须甲方和乙方共同协商达成，租金随行就市（和同街同铺
1 面的租金相一致）。
第四条 房屋交付、装修期
1、房屋交付
租赁房屋交付，双方须到现场进行房屋移交，清点附属设施设备，抄写水、电表底度，签署房屋移交确认书和清单。
2、装修期
甲方承诺给乙方装修期为
个月。不计算在房租内。 第五条 租赁期房屋的修缮
房屋属人为的损坏的由乙方及时修缮，由于不可抗拒的损坏，由甲方及时修缮。 第六条 甲方的权利和义务
1、甲方有权根据本合同规定之时间、方式向乙方足额收取租金及其它相关费用。
2、甲方不得干涉乙方正常、合法的经营管理。
3、甲方因设施设备出现故障及其它紧急情况需进入该房屋进行维修时，乙方应无条件配合甲方相关人员进入进行维修并提供方便。
4、甲方应对该房屋及其设备定期检查，及时修缮，以利于乙方能够安全的正常使用。
5、未经乙方同意，甲方不得将该房屋及直接附属设备设施在租赁期内另行出租给第三方。
6、甲方对所出租的商铺具有合法的产权，若由于产权未清楚所产生的纠纷，由甲方负责处理。
7、甲方不得无故终止合同（不可抗拒力除外），否则应赔偿乙方年租金的2倍
2 及房屋装修的一切费用作为乙方经济损失的补偿。
8、在合同履行期内，甲方如遇出售房屋等转让房屋所有权的行为对乙方造成经济损失的，甲方须赔偿乙方租金的50%的经济损失及房屋装修的一切费用。
第七条 乙方的权利和义务
1、乙方应按时向甲方足额支付房屋租金。
2、乙方应按时足额向物业管理公司支付物业管理费及相关代收费用。
3、乙方必须自行为其在租赁房屋内的经营取得一切必要的合法手续及证件。
4、乙方自行承担因经营产生的所有税、费。
5、乙方在租赁期限内应妥善保管好该房屋及附属设施，保持其处于良好的适用的状态。如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复和赔偿。
6、在租赁期限内乙方与所有第三方发生的债权债务均由乙方独立承担；乙方在经营过程中与消费者、第三方所发生的纠纷、投诉等由乙方独自处理；乙方给甲方及第三方造成的一切直接或间接损失概由乙方负责相应赔偿。
7、乙方应保持所租房内外所有设施完好无损，如果确需改造或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进行，所需经费由乙方自付，合同期满时，乙方如需拆除，需将房屋恢复原样，不愿拆除或不得拆除的甲方不予补偿。
8、在合同履行期间，乙方要遵纪守法，讲文明道德，自觉维护好室内外卫生。水、电、物业税费及社会公共收费（治安、卫生、工商、税务等）由乙方自行缴纳。其费用的缴纳应从签订合同日起开始计算。
第八条 租赁保障
在合同租赁期内，若甲方出售该房屋的，甲方应确保新的房屋所有权人承认乙方在本合同中享有的合法权益，甲方的权利和义务转由新的房屋所有权人承继，直
3 到合同终止。
第九条 转租
在合同租赁期内，如乙方遇到由于经营不善造成重大的经济困难无法继续经营的情况，乙方告知甲方后，可以转租给第三方经营，乙方的权利和义务转由新的房屋承租人承继，直到合同终止。
第十条 续租
如乙方要求续租，须提前至少 60 日向甲方提出书面续租申请，续租条件由双方重新议定；如乙方未在规定时间内提交续租书面申请或未与甲方达成续租的一致意见，均视为乙方不再继续租赁，合同期满后，甲方有权另行处置。
第十一条 合同的变更、终止
1、本合同在履行中需要修改、变更的，甲乙双方需另行签订补充协议。
2、如遇不可抗力、政府行为致使本合同无法履行，本合同可以变更或终止。
3、由于甲、乙双方任何一方因违规、违法经营所导致政府的干涉或干预致使本合同无法履行时，由违规、违法方承担违约责任。
4、本合同租赁期满乙方未继续承租，本合同自动终止。
5、甲乙双方协商同意解除合同或一方违约导致合同解除的，合同终止。第十二条 免责条款
如有政府行为或不可抗力发生，造成甲、乙双方损失，双方互不承担赔偿责任；如因此终止合同，租金及其它相关费用按实际使用时间结算，多退少补。
第十三条 争议解决的方式
本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成时，可向该房屋属地管辖权的人民法院即 市 区人民法院诉讼解决。
4 第十四条 合同未尽事宜
甲、乙双方可共同协商，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同约定有冲突，则以签订时间靠后的补充协议约定为准。
第十五条 合同生效条件
本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式二份，甲乙双方各执一份，均具同等法律效力。
第十六条 合同要求附件
1、房屋平面图；
2、乙方营业执照、身份证复印件；
3、房屋及设施设备交接表。第十七条 补充条款
本合同文中的月和年度是合同中为乙方缴纳租金而约定的时间段，非自然日历月和年。
甲方签章： 乙方签章： 电 话： 电 话： 地 址： 地 址：
合同签订时间： 年 月 日
5
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租凭合同
出租方：（以下简称甲方）
地址：
承租方：（以下简称乙方）
地址：
根据中华人民共和国法律、法规，经甲、乙双方友好协商，订立本合同，以效共同遵守。
1、甲方将位于号铺位，建筑面积加公摊面积约为平方米，租给乙方用于经营活动（乙方经营业态必须符合熙街对该项目统一业态规划）
2、租凭期限自年月日起至年月日止，经甲方同意，乙方可以转租该商铺。
3、合同一年一签，次年租金按上一年租金价格递增%，逐年递增。
4、商铺每月租金为：元（大写：元整）
5、乙方向甲方交付得以全部履行完毕后：保证金退还乙方（不计利息）。
6、乙方装修必须符合建筑及消防安全部门要求进行装修，并承担全部责任。
7、乙方应按时交纳租金及相关使用产生的费用，甲方有权收取租金、保证金、水电物管等相关费用
8、合同的终止：合同到期自然终止：不可抗力原因造成的违约双方均不承担责任。
9、合同的续期：本合同到期，乙方具有同等条件有限续租，如乙方愿意续租，应于合同到期前30天提出书面申请，甲方同意后，乙方交纳全部租金、否则视为乙方自动放弃续租权，甲方有权出租该铺给第三方，乙方应于合同到期前搬出该门面、
10,、本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自甲乙双方签字盖章后生效，共同遵守。
甲方：乙方：
身份证号码：身份证号码：
时间：年月日
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商铺出租合同
合同双方：
出租方(以下称甲方)： 法定代表人及身份证号： 营业执照号: 注册或居住地址： 邮编： 电话：
承租方(以下称乙方)： 法定代表人及身份证号： 营业执照号: 注册或居住地址： 邮编： 电话：
甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关规定，经协商，订立本合同：
第一条甲方出租的商铺坐落地址________________________，建筑面积__________m2(使用面积__________m2) 第二条 租期_______年,自__年__月__日至__年__月__日。 第三条 租金和租金交纳期及条件：
1.每月租金为人民币____________元，乙方每 个月缴纳一次租金。 乙方可以支票或现金形式支付租金。 甲方开户银行：
收款人名称： 帐号：
2.本合同一经签署，乙方即应交纳相当于 个月租金的押金。合同终止，乙方交清租金及水电、煤气，电话等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。
第四条 水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴费办法： 1.管理费：甲方每月自行向有关部门交纳；
2.水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳；3.电话费：乙方自行向有关部门交纳。
4.维修费：租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，维修费由乙方负责；租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由乙方负责。但正常磨损除外。
第五条 出租方与承租方的变更： 1.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。 2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。
第六条 乙方的职责：
1.乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租 %。如拖欠租金天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。
2.甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同。3.乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁期内设备和设施的完好无损（自然折旧除外），乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除。
4.乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并由甲方协助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理。
5.乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。6.租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下（自然折旧除外）交给甲方。
7.租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。
8.乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。
9.甲方向乙方出示出租房屋的相关资料原件和给乙方与原件一致的复印件。包括出租房屋的产权证、房屋所有权人的身份证和出租许可证等。如果任何第三方对出租房屋主张权利，使乙方无法使用租赁房屋，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。
甲方在租赁期内：
（1）对本合同约定期内设施进行维修保养，包括 ； （2）对本出租房所属的大厦或小区的安全和管理负责； （3）负责租赁房屋的结构性维修。
（4）甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。 第七条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权（但租金可随社会物价指数变动而适当调整）。 第八条租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。若双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用，本合同可自然终止，互不承担责任，甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方。
第九条甲方配备的室内电器、家具的数量、型号和装修的标准，以附件确认为准。 第十条 本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。
本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。 本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。
出租方： 承租方： 法定代表人盖章： 法定代表人盖章： 年月日 年 月 日 商铺租赁合同书
出租方：xx有限公司（以下简称甲方） 承租方： （以下简称乙方）
根据中华人民共和国法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本租凭合同，并达成以下协议：
一、甲方将洪梅汽车站商铺 间租个乙方作为 合法经营场地，商铺位于 编号为 建筑面积平方米。
二、租凭期限为 年，从 年 月 日至 年 月 日止，合同期满后，在同等条件下乙方可优先续租，但必须提前一个月与甲方签订新的租赁合同，否则视为放弃优先权。
三、年 月 日至 年 月 日为免租期，每月租金按建筑面积40-50元/平方米计算，每月计付租金 元。租金采用按月支付方式，并于当月5日前缴清，逾期按每日2%计付滞纳金，第二年做适当调整。
四、管理费按人民币2元/平方米/月，合计为 元。（此费用包括治安管理费、卫生绿化、公共设施等）管理费在免租期内不得减免，并于当月5日前交清。
五、本合同签订后乙方应在当月内向甲方交纳租凭商铺押金 元人民币（每个铺面），押金用以保障乙方全面履行合同义务，合同期满后不计利息如数退还，如果乙方违反本合同约定造成甲方经济损失的，甲方有权没收押金作为违约金，并负责赔偿甲方的损失。
六、乙方经营期内所有的费用或按有关规定应付的其它费用，由乙方承担。甲方以上所收的一切费用都不含税，甲方收取后应向乙方出具收据。乙方所用的水费按 元/吨，电费按 元/度。
七、本合同期满双方不再续约的或者合同期间终止合同关系的,乙方须在10天之内将铺面交还甲方,交还时应当恢复原貌(如间墙、门窗、管道等)，否则应当支付恢复原貌的费用，同时乙方负责自行清理所有杂物，并搞好卫生，租凭物内的装修材料（包括水管、电线、隔楼、门窗等）无偿归甲方所有。
八、非经甲方同意，乙方不得如建、翻修、不得改变原建主体结构和面局。租凭期间由乙方负责维修、保养，乙方必须配备防火器材，消除安全隐患。
九、乙方签订本合同后，因经营需要装修店铺的，须向甲方有关部门登记备案，执行并遵守甲方的有关部门规定（如统一制做招牌、用电安装等），并在合同生效之日起30天内完成装修，并于 日必须正常开门营业，否则甲方有权终止合同，没收押金，收回商铺。营业期间非特殊情况不得连续三天关门，否则视为违约。
十、甲方可以协助乙方办理相关证照，其费用由乙方承担。十
一、乙方应该按照约定时间缴纳各项费用，否则甲方有权停止对乙方的供水供电等，因此而造成的一切损失由乙方自负。甲方下达书面催缴通知后仍不履行的，则视为违约。甲方有权解除合同，无偿收回商铺及附属的设施设备及装修材料，且押金不予退还，并保留追收滞纳金的权利。 十
二、乙方在本合同签订一年之内不得将物业转让，以后如确需要转让租凭权应向甲方提出书面申请，由甲方收取500元的转让手续费后方可办理转让手续，否则视为违约，则按违约处理。
十三、合同期内，乙方必须依法经营，遵守法律法规及《x治安管理条例》等，必须消除各种安全隐患，否则甲方有权责令乙方整改或终止合同并不作任何赔偿。十
四、本合同如有与法律法规相抵触的以法律法规为准，不尽事宜，甲、乙双方共同协商解决，或由仲裁委员会仲裁。
本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。 甲方：xx有限公司 乙方： 甲方代表： 乙方代表： 年 月 日 年 月 日
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商铺出租合同
出租方（以下简称甲方）： 身份证：
承租方（以下简称乙方）： 身份证：
根据国家有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方租赁商业房屋一事，甲、乙双方达成如下事项：
第一条 ：出租地址甲方将 ______________________________ ，建筑面积为____，出租给乙方作为________场地使用，租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准。
第二条：租赁期限
租赁期从2017年1月1日起至2025年 12月31日止，共计9年。在2020年房租递增10%，2023年再递增10%，本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。如乙方需要续租，须提前 60 天向甲方提出续租书面申请，双方重新签订续租合同。
第三条：租金价格与租金交付 时间
二楼每平方米月租金单价为22元，月租金共计（按产权建筑面积计）__________元（大写：______________），一楼每平方米月租金单价为60元，月租金共计（按产权建筑面积计）__________元（大写：______________）支付方式为半年一付，并缴纳一个月房租做为押金金额为_______元（按实际产权建筑面积计）商铺房租及押金于2017年1月1日付清
第四条：租赁期间的商铺修缮和装修
1、乙方应按妥善使用商铺内的设施，保护房屋原结构和设备不受破坏
2、乙方因使用需要，在保护房屋结构和外观的前提下，可以对所承租商铺进行装修，装修费用由乙方承担，乙方在办理完相关手续后，方可进场装修并服从物业管理方的统一管理。租赁期满后装修物的权属处理，双方商定：
（3）租赁期内，若乙方整体转让未到期的该商铺使用权时，需经甲方同意，并满足甲、乙双方原签订的房屋租赁合同条件，并且租金不低于当年每平方米的单价。受让方需与业主重新签订房屋租租赁合同，装修物权归属乙方处置。
第五条：甲、乙双方责任和义务
1、甲方应对出租房屋的合法性承担法律责任。
2、乙方在合同期内必须严格遵守法律、法规，在国家法律、法规允许的范围内从事经营活动。
3、甲方在本合同签订前与物业管理公司签订的《前期物业管理服务协议》及相关物业管理文件中所享有的权利和义务（缴纳维修基金除外），在本合同期内，转由乙方享有并履行（包括物业管理费、水电气费、公共区域发生费用等各费用的交纳），甲方与物业公司已签订物业管理合同、相关文件作为本合同附件。
第六条：违约责任
1、甲乙双方不得无故提前终止合同，若甲方需要提前终止合同，甲方应提前三个月以书面形式通知乙方，经双方同意方可终止合同，但甲方应向乙方一次性支付 20万元的违约金，并赔偿乙方装修损失。
2、乙方不得无故提前终止合同，若乙方需要提前解除或终止合同，乙方应提前三个月以书面形式通知甲方，经双方同意方可终止合同。乙方享有转让权。乙方转让，须告知并征得房屋产权所有人同意。
3、因业主转让房产所发生的债权债务与乙方无关。乙方的经营权受国家相关法律法规的保护。
第七条：免责条款
如有不可抗力原因导致房屋损毁，造成甲、乙双方损失，双方互不承担赔偿责任；如因此而终止合同，租金按实际使用时间结算，多退少补，甲方退还乙方全额保证金。
第八条：解决争议的方式
本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成时，可向本房屋所在地人民法院诉讼解决。
第九条：本合同未尽事宜
1、甲、乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议与全合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章后生效，合同到期后自行作废。
甲方代表人： 乙方代表人：
电话：
电话：
签约日期： 年 月 日
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协 议
书
甲方： 乙方：
经甲乙双方友好协商本着公平、公正的原则，签订本协议并共同遵守。
一、承包位置、经营范围及租赁时间 (1) 坐落位置： (2) 经营项目及范围： (3) 租赁期限：
二、费用交纳
(1) 费用约定为：
元/年。
(2) 按照每
年缴纳一次，
年
月
日缴纳第一次费用，
年
月
日前缴纳余款。
三、甲方权利和义务
(1) 甲方仅将乙方所承包的区域交由乙方从事所约定的经营项目所进行的经营活动。
(2) 如遇甲方整体规划（如改造、市场定位调整等）变更，甲方有权调整乙方的经营地点，乙方将无条件接受甲方安排且费用不予调整。
(3) 因政府职能部门及商城检查，甲方有权要求乙方积极配合执行。
(4) 因上级主管部门安排部署或不可抗力因素给乙方造成经济损失，甲方不予承担。
四、乙方权利和义务
(1) 乙方自行办理各项经营审批手续，自行协调各职能部门的关系。
(2) 乙方要坚决服从甲方的统一管理，听从甲方管理人员的安排部署，积极配合管理人员的工作。
(3) 乙方承担对外法律责任、经济纠纷、债权债务及政府部门收取的各项费用、因违规造成的各种罚款、经营风险等。 (4) 乙方维护本经营范围内的各项设备设施，如因自身原因造成的损坏要自行承担维修和赔偿责任。
五、协议期内乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同并对乙方缴纳甲方的所有费用不予退还。
(1) 乙方故意破坏甲方设备设施、集众闹事、破坏甲方整体经营秩序。
(2) 乙方利用所租场地进行违约违规及非法活动的。 (3) 因乙方违规经营被媒体曝光给甲方造成恶劣影响的。 (4) 不服从甲方管理，与管理人员顶撞，发生争执的。
六、协议生效
(1) 本协议在乙方缴纳足额承租费后签订，自双方签字盖章之日
起生效。
(2) 本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，合同未尽事宜在双
方共同协商下签订补充协议，补充协议与本协议具有同等的法律效力。
甲方：
签订时间：
年
月
乙方： 身份证号：签订时间：年
月
日
日
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出租人： （以下简称甲方）
承租人： （以下简称乙方）
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房屋租赁管理办法》的规定，甲方店面房，经向社会公开招租，乙方自愿承租，现就甲、乙双方租赁事项签订店面租赁合同如下：
甲方出租店面房的坐落位置 ，该店面房为
结构，间数 ，使用面积 ㎡，阁楼使用面积 ㎡.
本店面房的装修状况和配套设施设备情况：门面： 、地面： 、内墙： 、天棚： 、窗户： 、卫生间： 、水电到位，水龙头 个，电器： ，设施齐全。
二、甲方店面房出租期限 年，即从 年 月 日至 年 月 日止。租赁期满，无条件将所租用店面房完好无损的腾空移交退回，由甲方重新向社会公开招租竞价，乙方如有意续租，可报名参加竞租，在同等最高竞价条件下，乙方有优先承租权。
三、甲方出租店面房，每月租金人民币为 （￥ 元），月租金由乙方在每月20日前还向甲方租金收缴处交纳，逾期甲方按月租金的千分之五，加收乙方滞纳金。
为确保店面房租赁合同的严格履行，乙方在本合同签订之日向甲方交纳租赁保证金计人民币 （￥ 元），租赁保证金以发票为凭。合同期满，乙方如无违约行为，甲方退还租赁保证金，但不计利息。乙方如有违约行为，乙方交纳的保证金作违约金处理。
乙方承租甲方店面房经营项目为 ，如变更用途须书面申报甲方同意，并必须符合国家有关法律规定，不得有损害甲方店面房的使用经营活动。
租赁期限内，乙方未经甲方书面同意，不得将租赁的店面房私自全部或部分转租与他人经营使用，如有转租行为甲方有权解除租赁合同。
乙方租用甲方店面从事生产、经营活动必须做到安全生产、防火防盗。如出现火灾，给甲方店面房造成损失，乙方应负责赔偿，甲方并有权解除租赁合同。
店面房的维修养护责任：甲方负责店面房主体结构的维修养护，乙方负责店面房日常经营使用中的设施设备维修养护。
乙方若因经营需要进行装饰装修，必须申报甲方书面同意。经甲方同意乙方对店面装饰装修，但属无偿投资，甲方不作任何形式的装修费补偿。装饰装修活动中应交纳的相关规费由乙方负责。乙方退租或合同期满，不得损坏、拆除固定装修及设施，否则视为违约行为。
租赁合同的违约责任和未尽事项，按建设部《城市房屋租赁管理办法》和国家有关法律法规执行。如有违反《城市房屋租赁管理办法》条款的行为，乙方交纳的租赁保证金作违约金处理，并解除租赁合同。
本合同一式四份，甲方执一份，乙方执一份，鉴证单位二份（办公室、财务审计股各执一份），自甲、乙双方签字盖章之日起生效。
甲 方： 乙 方：
甲方代表： 身份证号码：
鉴证单位： 联系电话：
代表：
年 月 日
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出租合同
甲方：姓名：身份证号：
乙方：姓名：身份证号：根据国家有关法律、法规，为明确甲乙双方关系和责任，在
平等自愿的基础上，经甲乙双方共同协商达成出租协议如下：
一、甲方自愿将位于的出租给乙方经
营，每月租金，时间从年月日至年月
日。租金为元整。（其中包括管理费、税、房租）租期为
二、商铺设施押金为1000元（后有清单为补充协议）。
三、在乙方接手后，甲方债权债务不得转嫁给乙方，甲方不
得无故阻拦乙方正常运营，否则属违约行为。
四、乙方对商铺只有使用权利，不得转租或者转让。在经营
期间所发生的一切事宜事件与甲方无关，一切责任由乙方承担。
五、租赁期满，商铺无损失,设施物品完好，甲方退还乙方全
部押金，若有损失。照价赔偿，押金长退短补。
六、租赁期满，若甲方不再出租，应提前一月告知乙方。若
甲方继续出租，乙方租期满后想续租，应提前与甲方协商，在
2012年12月1日前提前预交下一年的租金，若逾期超过3天，
视为乙方放弃续约，乙方须在2012年12月31日搬离自己货物
且合同自动终止。
八、本协议未尽事宜，双方可补充，补充协议与本协议有同
等效力。
九、本协议一式两份，甲乙双方各一份，本协议自甲乙双方签字之日起生效。
甲方：（签字）
乙方：（签字）
年月
日
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商铺出租合同
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
根据《中华人民共和国合同法》有关规定，为明确甲乙双方的权利与义务，经双方协商一致，就乙方向甲方租赁房屋一事签订合同如下：
第一条房屋座落、面积
甲方同意将产权属于甲方，位于乙方使用，一楼建筑面积为平方米（该面积为暂测面积，实际面积以测绘公司实测的建筑面积为准，所交房租多退少补）。
第二条租赁期限、租金
1、甲方将该房屋租赁给乙方经营使用，乙方必须装修品牌专卖店，租赁期自年月日至年月日止。
2、房屋租金按照租赁面积计算如下：
第一年从年月日至年月日，租金元/平方米，年租金为元；
第二年从年月日至年月日，租金元/平方米，年租金为元；
第三年从年月年元/平方米，年租金为元；
第四年从年月日至年月日，租金元/平方米，年租金为元；
第五年从年月日至年月日，租金元/平方米，年租金为元；
租期为年，实行“先交租金后用房”。租金实行年一交，每年的租金需提前一个月一次性付清，逾期不交或不交清，本合同自行终 1
止，甲方有权收回房屋，乙方无条件退房。
第三条合同履行
为了保证合同的履行，乙方在与甲方签订合同时应向甲方交纳月租金的10%作为合同保证金元整。合同期满乙方全面履行合同，该保证金金额退还乙方，如果乙方违反本合同的约定，该保证金作为向甲方支付的违约金。
第四条甲乙双方的权力和义务
（一）甲方的权利义务
1、甲方的权利
（1）甲方有权按双方约定的租金和金额按时足额收取房租；
（2）乙方违约时，甲方有权终止合同，乙方所交租金甲方不予退还，并取消乙方的承租资格。
2、甲方的义务
（1）甲方必须按乙方的约定时间交付所出租的房屋给乙方使用，并保证通电；
（2）甲方负责对所出租的房屋进行修缮，发生屋顶漏水甲乙双方与商场物管协商解决。修缮范围仅限非人为因素导致的屋顶漏雨、墙壁渗水。
（二）乙方的权利和义务
（1）乙方有权按合同约定的时间安全、合法使用所承租的房屋；（2）乙方所承租的房屋出现非人为因素导致的屋顶漏雨、墙壁渗水影响到乙方经营时，有权通知甲方与商场物管部门及时修缮。
（3）乙方有权正常使用商场的水、电（水、电管理部门安排的停水、停电除外）；物业管理费用由乙方自理。
（4）乙方必须按商场统一管理足额交纳水电费、工商、税务费、卫生及治安费等一切费用。逾期不交或不交清，乙方违约，甲方可停水停电直至终止合同，物业管理费用由乙方承担，时间以合同生效期计算。
（5）合同期满后，在同等条件下乙方有优先权续租房屋。
2、乙方的义务
（1）乙方必须按合同规定的时间、金额、方式向甲方支付房屋租金；
（2）在承租期内，乙方对所承租房屋的装修改造必须征得甲方书面同意，报商场批准方可装修，装修改造不得改变房屋的整体结构或影响到房屋及周围商户的安全（如墙体、窗户的拆除、搭建其他设施等），否则由此产生的后果由乙方承担。
（3）房屋租金届满或因乙方违约被甲方终止合同时，乙方必段按时将所承租的房屋腾空完好地交回给甲方，若乙方在承租期内对房屋进行了装修，其装修不得拆除，甲方不予补偿。若有损坏，乙方照价赔偿或负责修复；
（4）由于乙方使用不当或管理不善造成所租房及其设施损坏的，乙方必须修复或向甲方赔偿；
（5）乙方将所承租的房屋用于经营时不得抵押，不得经营餐饮，必须依法办齐卫生、工商、税务等证照，保证合法经营，一切违法经营所产生的法律责任由乙方承担，乙方在经营过程中发生一切债务，与甲方无关；
（6）乙方必须随时保持所承租房屋门前边的整洁，不得占道经营、不得在房屋周围或其他地方堆放垃圾；乙方设置的广告标示必须由商场和甲方审核同意；
（7）乙方及乙方所聘请的临时工，属外来流动人口的，必须到当地有关部门办理流动人口《暂住证》、计划生育《审验证》、《外来人员就业证》。由于乙方用人不当所引起的一切法律责任均由乙方独自承担。
第五条违约责任
（一）甲方违约
1、甲方不按合同约定时间交付房屋给乙方使用时，按实际违约时间计算退还违约期内的租金。
2、甲方接到乙方修缮通知后，确属本合同约定的修缮范围，甲、乙双方应及时与商场物管部门协调解决。
（二）乙方违约
乙方违约，甲方有权终止合同，乙方必须无条件交还所承租的房屋。
第六条在租赁有效时间，乙方在未征得甲方同意时，不得将房屋转给他人。若转让给他人，须向甲方支付壹万元转让费，否则甲方有权终止合同。并不退还乙方缴纳的所有费用，由此引起的一切后果概与甲方无关。
第七条乙方为扩大规模与隔壁一家公共墙打通经营，合同期满前恢复原样，包括墙壁上安装的多用开关、插座及顶灯等，由甲方验收合格后保证金一次性退回乙方。
第八条负责条件
房屋如因地震、动迁等不可抗力因素导致毁损和造成乙方损失的，双方互相不承担责任，运迁后剩余房租退还乙方。
第九条争议的解决
甲、乙双方发生争执，双方应友好协商解决。协商不成时须到昆明人民法院起诉。
第十条本合同未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，做了补充规定，具有同等法律效力。
本合同一式两份，甲乙双方签字后生效，具有同等法律效力。
甲方签字：乙方签字：
身份证号：身份证号：
年月日
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商铺出租合同
出租方：×××××集团有限公司（以下简称甲方） 承租方：×××××食品有限公司（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜，订立本合同。
一、租赁物的状况
1-1 甲方出租给乙方的商铺系坐落在×××××街 号“×××××购物中心”B楼二层整个楼层（以下简称该商铺）的在建建筑。该商铺建筑面积约为 余平方米，现双方约定按平方米标准计算，最后实测面积多于或少于平方米的，均按平方米计算，不作调整。附该商铺的平面图。 1-2 甲方为该商铺的房地产权利人，有全部的、无任何瑕疵的法定权利、权限和能力签署本合同，享受和承担本租赁合同所保证的权利和义务。 1-3 以下内容由甲、乙双方在本合同附件二中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该商铺和本合同终止时乙方向甲方返还该商铺的验收依据：
（一）、有关该商铺公用或合用部位的使用范围、条件和要求；
（二）、现有装修标准、附属设施和设备状况；
（三）、甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及租赁期满后附属设施的归属问题
（四）、其他甲乙双方认为应另行约定的有关事宜。
1-4 甲方B楼地面车位，乙方均有权无偿使用。地下停车车位，经双方商议后，提供一定数量供乙方使用。
二、租赁物的用途
2-1 乙方向甲方承诺，对所租赁商铺的使用范围与乙方的经营范围相符。乙方经营范围进行调整的，该商铺的使用范围也可进行相应调整，无须征得甲方同意。
三、租赁期限
3-1 除非甲乙双方按本合同约定提前终止合同，本合同商铺租赁期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
3-2 租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还（双方均有意续租并重新签订租赁合同的除外）。
四、租金支付
4-1 该商铺的租金采取固定租金的方法，按建筑面积平方米 天或 个月计算（第 至第 年优惠平方米建筑面积按平方米计算）。第 年至第 年每天每平方米租金为 元，每年年租金为 元（ 元× 天×平方米）；第 年至第 年每天每平方米租金为 元，每年年租金为 元（ × 天×平方米）；第 年至第 年每天每平方米租金为 元，每年年租金为 元（ 元× 天×平方米）；第 年到第 年每天每平方米租金为 元，每年年租金为 元（ × 天×平方米）。
4-2 甲乙双方在本合同签定后 日内，乙方向甲方支付 个月租金（以第一期租金计算）作为定金，正式开始计算租金后该定金抵作租金，以后每6个月支付一次，起租前7天内交清下6个月租金，以此类推。交款地点：甲方财务部门。付款帐号： 。
4-3 进场时间为乙方收到甲方大楼竣工验收合格后发出的进场装修通知书之日。甲方不收取进场装修日后6个月内的租金。如因进场装修日后 个月的截止期与合同约定的租赁起始日不一致的，则租金按实际承租期限及上述4-1条款各期租金标准计算。如整个租赁期限超过 年的，超过部分按上述4-1条款的最后一期的租金标准计算，即按每平方米每天 元计。
五、租赁物的交付与返还
5-1 乙方收到甲方发出的进场装修通知书视为甲方已向乙方交付了租赁物。
5-2 甲方交付的租赁物应具备以下条件：
5-2-1 甲方负责在一楼大厅位置免费安装一至二楼的楼梯。
5-2-2 甲方负责安装消防系统、新风系统及独立的中央空调系统，并保证该消防系统能得到政府有关部门的审批通过。 5-2-3 甲方在二楼层为乙方提供排烟、排污出口。 5-2-4 甲方为二楼层安装无框架落地白玻。
5-2-5 甲方负责提供 KW 用电量（但中央空调用电量不包括在内）。 5-3 乙方书面通知甲方接收商铺的日期视为商铺返还日。除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后返还该商铺，未经甲方同意逾期返还商铺的，每逾期一日，乙方应按 元/平方米向甲方支付该商铺占用期间的使用费。
5-4 商铺返还前，乙方应自行拆卸并搬走其在该商铺内的所有设施、物品及增添的附着物。如果乙方的拆卸或搬迁给该商铺或甲方的任何其他财产造成损坏，乙方应立即予以修复或向甲方作出赔偿。
5-5 商铺返还时遗留在该商铺内属乙方所有的物品或附着物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理，由此产生的费用由乙方承担。甲方的处理措施及费用必须合理。
六、商铺的装修及维修
6-1 甲方允许乙方按其经营需要，在不影响商铺主体结构的前提下，自行设计并装修。乙方应在装修之前向甲方提交设计图纸和施工方案，甲方应在合理时间内作出决定。乙方提交的设计图纸和施工方案未经甲方书面认可并经有关部门审批通过的，乙方无权擅自进场装修。对于乙方提交的装修方案，甲方应在15天内给予明确的书面答复决定。
6-2 租赁期间，甲方在接到乙方发出的书面维修通知三日内应及时对租赁物进行维修。甲方未及时维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担（但因乙方使用不善，造成租赁物毁损的除外）。
6-3 租赁期间，乙方应合理使用该商铺及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该商铺及附属设施受损的，乙方应负责维修。乙方不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。 6-4 除本合同及其附件规定之外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备，如影响出租房屋主体结构的，应事先征得甲方的书面同意，并按规定须向有关部门批准后，方可进行。乙方的装修或者增设附属设施和设备如不影响出租房屋主体结构的，可自行进行，无须征得甲方的书面同意。乙方增设的附属设施和设备归乙方所有，维修责任由乙方自行承担。
七、甲方的权利、义务
7-1 甲方有权按本合同的约定向乙方收取租金。....
第11篇：个人商铺出租合同
个人商铺出租合同
出租方(以下称甲方)： 承租方(以下称乙方)：
甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：
第一条 房屋坐落地址
甲方出租的商铺坐落地址： 号，建筑面积平方米。 第二条 租赁期限
租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。租期为____年，每年付一次房租上打。 合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。
第三条 租金和租金交纳期限：
1.每年租金为为人民币 万 仟元整（￥ 元）。
2.经双方协商，甲方同意乙方租金分＿＿期付款，付款期限及金额约定如下：___________ 第四条 各项费用的缴纳
1.物业管理费：____________向物业管理公司交纳；
2.水电费：由________缴纳；(水表表底数为_________度，电表底数为_______度，__________取暖费的费用由__________承担，直至合同期满)。
第五条 出租方与承租方的变更：
1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。
2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。
第六条 违约金和违约责任
1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金_________元。
第七条 争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。 第八条 本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
第九条 本合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金 元。 本合同共＿＿＿页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。 出租方(盖章)： ＿＿＿＿＿＿ 承租方(盖章)： ＿＿＿＿＿＿ 法定代表人（签字）：＿＿＿＿＿＿ 法定代表人（签字）：＿＿＿＿＿＿ 联系电话： ＿＿＿＿＿＿ 联系电话： ＿＿＿＿＿＿ 联系地址： ＿＿＿＿＿＿ 联系地址： ＿＿＿＿＿＿ 身份证号码： ＿＿＿＿＿＿ 身份证号码： ＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿ 月 ＿＿＿＿＿＿
第12篇：独家委托出租商铺协议书
独家委托出租商铺协议书
合同编号NO：
本合同当事人：委托人（甲方）居间人（乙方）依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，委托人与居间人在平等、自愿的基础上，就房屋租赁独家代理的有关事宜达成协议如下：
本合同当事人
委托人（甲方）：___________________________________________________居间人（乙方）：
第一条 委托事项
甲方独家委托乙方在委托期限内为其门面房/写字楼提供出租代理服务，促成其与承租人签订房屋租赁合同：
房屋概况： ________________________________________________________
第二条 委托期限自____年___月___日至____年___月___日。
超过以上期限仍需要代理服务的，双方另行签订代理合同。
第三条 乙方工作:
甲方将该房屋独家委托乙方，由乙方对该项目进行包装、策划、宣传、出租，所产生的费用由乙方承担。
第四条甲方义务
（一）应提供房产证明、身份证等有关证件；
（二）应对乙方的代理活动提供必要的协助与配合；
（三）在委托期限及其期满后天内甲方和任一承租人成交都视为乙方完成甲方委托事项。甲方都应按照合同规定支付乙方佣金。若甲方私下与第三方成交则视为甲方违约须按照合同约定佣金双倍支付给乙方。
第五条 乙方义务
（一）应完成甲方的独家委托事项，按照本合同第一条甲方提供的房屋为甲方积极寻找客户，
（二）将处理情况及时向甲方如实汇报，为甲方出租房屋提供联络、协助、撮合等服务；
（三）不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害甲方利益；
（四）对甲方的经济情况、个人信息、商业机密等保守秘密；
第六条 居间代理费
乙方协助促成甲方与承租人签订房屋租赁合同，甲方按照同等一个月月租金的金额向乙方支付佣金。佣金应在甲方与承租人签订房屋租赁合同当时支付。
第七条 合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉。
第八条 本合同一式二份，甲乙双方各执一份。经双方签字后生效。
第九条 合同一经生效，即对双方具有法律约束力。双方经协商一致可以对合同内容进行变更或对未尽事项做出补充规定。
变更或补充规定应当采取书面形式，与本合同具有同等效力。
委托人：
身份证号码：
电话：
地址：
日期：
居间人： 身份证号码： 电话： 地址： 日期：
第13篇：沿街楼房商铺出租合同
沿街楼房出租合同
出租房：
承租方：
甲方现将楼房：，共层租给乙方使用，楼梯间共用，经甲、乙双方协商同意签订如下合同，据以共同遵守执行：
1.甲方将上述房屋租给乙方使用，乙方租赁后，可在不影响楼房结构造型安全的情况下，经甲方同意后方可进行内、外装饰，负责不准装饰，乙方不经甲方同意，不得转租房屋。
2.内外装饰一切费用均由乙方自行负责，合现期满乙方不再租赁时，不经甲方同意不准拆除，经甲方同意后，必须恢复原样，否则乙方承担一切责任。
3.甲方所出租楼房不负责修缮，如因楼房或其他原因造成人身伤亡事故，均由乙方自己负责，房内一切设施均由乙方负责保管和归期使用，如有损坏照价赔偿，并维修更新至原样。
4.乙方必须交纳租金后方可使用，不得拖欠房租，如遇水、电、暖及房租迟交或不交时，甲方有权终止合同，水电暖标准按上级有关部门收费标准执行，乙方应在每月三十日至下月五日前缴纳水电费。
5.合同执行期间，任何一方不得随意提出终止合同，遇到特殊情况或不可抗力因素，合同难以履行时，应双方协商合理变更或终止合同，甲、乙双方应提前一个月通知对方，若甲方提前终止合同，租金按实行用天数计算，超出
部分如数退还乙方，若乙方提出终止合同所交租金一律不退。
6.本合同期限为年，承租金：一至三楼共计元整，每半年一交，租金应提前十天交付。合同期满如甲方继续出租，乙方可优先租用，价格按市场行情双方协商同意而定。如甲方不再出租，乙方应及时腾房，负责按年租两倍缴纳。（承租金随市场价格变动）
7.乙方必须遵纪守法，文明经商，对工商、税务、卫生、城区治安、计划生育、暂时户口等问题均有乙方自己负责，注意防火防盗确保安全，在乙方租房期间发生一切问题均有乙方负责赔偿。
8.租赁期从年月日止，共计年，自乙方付款签字后开始生效。
9.承租的房屋和地点，因市政建设或甲方扩建改造需要时应无条件终止合同，乙方不得向甲方提出任何赔偿要求，并且保证按期搬出。
10.本合同未尽事宜，双方协议解决，协商不成，任何一方可向法院起诉，听从法院的调解或解决。
本合同一式两份，甲乙双方各一份。
出租方：（甲）
承租方：（乙）
年月日
第14篇：重庆市商铺出租合同样本
商铺租赁合同
出租人(以下简称甲方)：________________
承租人(以下简称乙方)：________________
营业执照或身份证号码：______________________
甲乙双方经过友好协商，本着互惠互利的原则，在平等一致的基础上达成如下合同：
1、乙方经过实地考察后，特诚意预定甲方经营管理的坐落于_________的 ______ 商铺，商铺面积预计为_______平方米，现一次性缴纳租金_______元。
2、第二条乙方租用出租商铺的期限为______年______个月，即自______年______月______日至_____年______月______日止。出租商铺的单位租金按建筑面积每平方米每月人民币_______元(大写______________)，月租金总额人民币_______元(大______________)
3、在乙方缴纳租赁意向金后，甲方将对乙方的相关资格进行审查，乙方应积极配合甲方的审查并如实提供必要的资质证明。乙方将出租商铺用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理改变商铺用途的报批手续
4、乙方保证在出租商铺使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章的规定。甲方应保证房屋及其内部设施的安全，符合有关法律、法规或规章的规定要求。乙方应正常使用并爱护房屋内部的各项设施，防止不正常损坏。合同终止时，乙方应当按时交回商铺并保证商铺及内部设施的完好(属正常损耗的除外)，同时结清应当由乙方承担的各项费用，在结清费用后甲方向乙方返还保证金才提出撤回租赁意向的请求，则甲方有权不予退还上述意向金。
5、甲方应于_______年_______月_______日前将出租商铺交付乙方使用。甲方迟于前款时间交付出租商铺，乙方可要求将本合同有效期顺延，双方应书面签字确认。
6、甲方交付商铺时，乙方应向甲方支付贰个月租金数额的租赁保证金， 即人民币_______元(大写_____________)。
甲方收取租赁保证金，应向乙方开具收据。
7、租赁期间，乙方每月应向甲方支付当月租金、物业管理费、房屋本体维修基金及其它应缴费用。乙方承诺遵守各项物业管理规章制度及其它与甲方达成的涉及所租房屋的协议，否则视为违约。
8、双方同意以委托_______银行托收为结算方式，乙方保证每月五日前其托收账户内有足够的金额支付应缴甲方的各项费用。
每月五日后第一个工作日为乙方应缴甲方的各项费用的银行托收日，托收不成功的租户可于托收日后的第三个工作日到甲方业务大厅缴纳现金，并承担由托收日后的第一日起计的应缴费用每日千分之三的滞纳金，并且在乙方滞纳期间，甲方有权进行督促，有权停止水、电供应。
9、乙方在出租商铺使用过程中，如出租商铺及内部的设施出现或发生妨碍安全的损坏或故障时，应及时通知甲方并采取有效措施;甲方应接到乙方通知后拾日内进行维修;甲方拒不维修的，乙方可经合同登记机关鉴证后代为维修。本条维修的费用由甲方承担。但因乙方使用损坏的由乙方承担
10因乙方使用不当或不合理使用，出租商铺及其内部的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿，可经合同登记机关鉴证后，由甲方代为维修，维修费用由乙方承担。
11本合同有效期内，甲方确因需要对出租商铺进行改建、扩建或装修的，须报请政府有关部门批准，并及时通知乙方后方可进行，甲、乙双方应就此另行签订书面协议。本合同有效期内，经甲方同意并经政府有关部门批准，乙方可对出租商铺进行装修。甲、乙双方应就此另行签订书面协议。乙方不得因装修或其它原因改变房屋结构，否则视为违约。
12乙方不得擅自将出租商铺全部或部分转租于他人，否则视为违约。
13本合同有效期内，甲方需转让出租商铺的部分或全部的，应提前一个月通知乙方。出租房屋转让他人的，甲方应保证受让人继续履行本合同。
14本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除：
(一)发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行;
(二)政府决定征用，收购、收回或拆除租赁房地产;
(三)甲、乙双方协商一致。
15按本合同规定应由乙方承担违约责任或下列情形之一，甲方有权解除本合同，收回房屋，由此造成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿：
(一)乙方拖欠租金及其它各项费用达壹个月;
(二)未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租商铺用途的;
(三)乙方违反本合同第10条规定，不承担维修责任或支付维修费用，致使房屋或设备严重损坏的;
(四)未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方将出租商铺进行装修;
(五)乙方擅自将出租商铺全部或部分转租他人。
甲方依据上述情形单方解除合同的，应当书面通知乙方迁离并收回出租商铺，乙方预交款项有结余的，应当将余款退还乙方。但保证金无权要求退还。
16因下列情形之一，乙方有权解除合同，由此造成乙方损失的，甲方应向乙方赔偿：
(一)甲方迟延交付出租商铺壹个月以上;
(二)甲方违反本合同第4条约定，使乙方无法按其用途继续使用出租商铺;
(三)甲方违反本合同第9条规定，不承担维修责任或支付维修费用，致使乙方无法继续租用的;
乙方因上述理由单方面解除合同的，应当及时书面通知甲方，及时迁离出租商铺，并有权要求甲方返还保证金以及退还多收的预交款项。
17本合同有效期届满，乙方需继续租用商铺，应于有效期届满之日前壹个月向甲方提出续租要求;甲方同意续租，应重新订立合同办理有关手续。甲方不同意续租，则本合同到期后自动解除。
18乙方应于租赁期届满之日迁离出商铺，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还出租商铺，甲方可没收租赁保证金，并且可向人民法院提起诉讼。诉讼期间，甲方有权停止为乙方提供配套服务，包括水、电供应等。
19乙方擅自将出商铺全部或部分转租他人的，应向甲方交付违约金，违约金金额为转租商铺面积每平方米每月人民币_______元。同时甲方有权按16条的规定解除合同。20甲乙双方应全面履行本合同所定各项义务，不得无故解除合同。
甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，退还租赁保证金，并支付一个月房租金额的补偿金给乙方方可解除合同。
乙方需提前解除合同的，应向甲方说明理由，经甲方同意并支付其相当于乙方所租商铺一个月租金的补偿费用方可解除本合同;如乙方拒不支付补偿费用，甲方可从租赁保证金中扣除。
21甲、乙双方中任一方不履行本合同所定的义务造成对方损失的，应向对方赔偿实际损失。
22本合同约定的各项条款，甲乙双方均须自觉履行，如有违约，按合同条款约定进行处理。
23甲、乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商作出补充协议，补充协议须到原合同登记机关鉴证后方与本合同具有同等效力。
24甲、乙双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决;协商解决不成的，可提请本合同登记机关调解或：向重庆市仲裁委员会申请仲裁;向人民法院起诉。
25本合同一式肆份，甲方、乙方各执壹份，合同登记机关备案壹份，有关部门执壹份。
甲方：乙方：
法人代表（或代理人）：法人代表（或代理人）：
身份证号：
日期：日期：
电话：电话：
地址：地址：__
时间：年月日
第15篇：个人商铺门面出租合同
个人商铺门面出租合同
出租方(以下简称甲方):承租方(以下简称乙方):
地址:地址：
电话:电话:
甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上,经协商甲方愿意将经营、管理权属于自己的商铺出租给乙方，双方根据国家相关规定，达成一致协议：
第一条 甲方将拥有经营管理权的商铺，坐落在作为乙方经营场所。
第二条租金、押金交纳期及方式
1、租用期限年，自年月__ ___日至年月___ __日。
2、每月租金为￥元（大写：人民币元整），每月交租一次，于每月号前付清。合同生效后，自次年开始，每年租金递增10%。
3、签合同时，乙方交￥元作租赁保证金，保证金不作租金，乙方违约，保证金归甲方。合同期满时，甲方归还乙方保证金。
第三条：水电费、保洁费、电话费和维修费的缴费办法：
1、租赁期间：租赁税、物业管理费、保洁费、水电煤气费、电话费、电视宽带费等产生的一切费用及相应的滞纳金，由乙方负责并自行向有关部门交纳，乙方不得拒付。
2、维修费：租赁期间，乙方导致租赁物有关的设施损毁，维修费由乙方负责。
第四条：租赁期间，乙方不得将本商铺转租给第三方，否则甲方有权即时终止合同并没收乙方的保证金。
第五条：乙方的职责
1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金每天按实欠租金和费用的5％收取，如拖欠租金5天，视为违约，甲方有权即时终止本合同并没收乙方所交的保证金。
2、未征得甲方同意，乙方不得私自转租或改变本商铺使用性质，不得改变本商铺结构，也不得拆凿钉钻和涂污墙体、地面和天花，如有损坏，甲方有权即时终止合同，责令乙方恢复原状和要求赔偿，并没收保证金。
3、乙方不得在本商铺存放易燃易爆或其他危险、剧毒物品，自身贵重物品须保管好，如因此产生的事故或罚款，一切责任和经济损失由乙方负责，概与甲方无关，并且乙方须赔偿甲方有此产生的损失。
4、租赁期内，本商铺水龙头、门窗、玻璃等小修小补（包括人为损坏的），由乙方负责。乙方不得往厕所倒菜渣、剩饭或卫生巾等杂物，如因此造成厕所堵塞须由乙方出资负责疏通。
5、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁商铺内的全部无损坏设备、设施清洁、完好地交还给甲方。租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从商铺中将乙方的物品搬出，不承担保管义务，乙方也无权要求甲方赔偿损失。
6、乙方保证承租甲方商铺作为经营使用，遵守中华人民共和国法律和政府相关规定，不得有喧哗或骚扰邻居之举动，不得在本商铺做违法活动，合法经营。因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失，均由乙方自行负责。若乙方受到投诉，则甲方有权即时终止本合同，收回商铺，保证金不予退还。
7、乙方应遵循国家的相关安全法规，租赁期间因乙方施工和经营而造成的一切人员安全伤害均由乙方负责。
第六条：租赁期间，乙方违法行为导致的法律责任及后果，由乙方自行承担。
第七条：本合同经过双方签字盖章打指模后生效。本合同正本壹式贰份，甲乙双方各执壹份，自签字起生效。 出租方（甲方）：承租方（乙方）：
身份证编号：身份证编号：
甲方开户银行：乙方开户银行：
银行帐号：银行帐号：
年月日年月日
第16篇：个人商铺门面出租合同
个人商铺门面出租合同
出租方（以下简称甲方）：电话： 承租方（以下简称乙方）：电话：
甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上经协商，甲方愿意将经营、管理权属于自己的房屋出租给乙方，双方根据国家相关规定，达成一致协议：
一、甲方将位于，门面一间出租给乙方。
二、本合同签订之日，乙方一次性付清房租，时间为年月日至年月日，租金为元整，合同到期后，乙方可续签合同，但须提前一个月续租房租，否则视为不再续租。甲方根据市场价格随行就市，不高入隔壁左右门面年涨价价格。
三、租赁期间，门面所有产生的各种费用由乙方承担（各种税费）。
四、租赁期内征得甲方同意后，乙方也可将房屋转让给第三方。
五、本合同经过双方签字后生效，本合同一式二份，甲乙双方各执一份。
甲方签字：乙方签字：
年月日
第17篇：商铺转让合同协议书
篇一：商铺转让协议书 转让协议书 甲方: 乙方: 甲方将 商铺转让给乙方,现就转让事宜达成如下协议: 1.甲乙双方就转让中牵涉到的各项事宜达成共识后,并在确认本协议书中双方的各项权利和义务无误时,签定本协议.2.甲方的权利和义务: (1).转让费(大写: 整).转让协议书签定后,甲方配合乙方与产权人( )签定正式租赁合同.同时,乙方将转让费交给甲方,转让手续全部结束.(2).甲方在与乙方交接之前须和( )商铺业主结清以前的费用.甲方的营业时间至__年__月__日.甲方必须在___年___月___日以前办理并完成变更或注销等手续.否则视甲方违约.(3).甲方对现有转让物品及装修等情况列出物品清单及装修说明.并作好正常交接手续.(4.)甲方同意下述条件在乙方与该商铺的产权人签定___的租赁合同中,得以完整的体现: *与该商铺的产权人签定的租赁合同期限为:____年___月___日至__年___月__日: *租金为/月__年内不变.*乙方的免租期为____年___月___日至___年___月___日.*甲方现有门口的广告位可供乙方使用，相关手续由乙方自理.(5.)违约责任:甲方如在本协议签定后___个工作日内不能或没有完成上述义务,甲方应退给乙方正支付转让费rmb_______万元整.(6.)甲方应协助乙方与商铺产权人签完租赁合同.(7.)甲方应在签完租赁合同后的___个工作日内将房屋移交给乙方.3.乙方的权利和义务: (1).乙方必需在转让协议书签定后, 在与商铺产权人签定租赁合同当日.一次性支付万元整给甲方.(2).乙方的环保.卫生.消防.酒类等许可证和营业执照均由乙方自己办理.(3).乙方应及时配合甲方变更原有的租赁合同,并同意支付原租赁合同约定的各项相关费用.(4).违约责任:乙方在转让手续全部结束后若没有及时支付转让费,则视为违约,则甲方有权单方面终止转让协议,由此造成的一切后果由乙方承担.(5).甲乙双方应按上述约定的内容签约.(6).本转让合同书依照中华人民共和国有关法规拟定,如有未尽事宜,双方可以另拟书面协议或依有关法律予补充说明.如有疑义,将依照中华人民共和国有关法律,通过有关机构进行仲裁解决.(7).本转让合同书一式二份,甲乙二方各执一份.经二方签署之日起生效. 甲 方 乙 方: 地 址:地 址: 电 话:电 话: 代表人: 代表人: 日 期:____年____月____日 日 期:_____年____月_____日篇二：店面转让协议书样本 店铺转让协议书
转让方（甲方）： 身份证号码：
顶让方（乙方）： 身份证号码：
房东（丙方）： 身份证号码：
甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：
一、丙方同意甲方将自己位于 街（路） 号的店铺(原为： )转让给乙方使用，建筑面积为平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到 年 月 日止，年租金为 元人民币（大写： ），租金为每年交付一次，并于约定日期提前一个月交至丙方。店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。
四、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。
五、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付转让费共计人民币 元，（大写： ），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
六、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责；乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。
九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。
甲方签字： 日期：
乙方签字： 日期：
丙方签字： 日期：
店面转让合同
立契约书人_______即____________（以下简称甲方）、______（以下简称乙方），双方兹就营业转让事宜，订立本契约，条件如下：
一、转让标的：甲方愿将独资设立，坐落_____市_____路______号的______________，转让予乙方经营。
二、本件转让价格及其计算标准：
（一）______________全部生财器具，存货作价为人民币_____万元。生财器具及存货另列清册交分别标明价格。
（二） 上列生财器具，存货经盘点如有增减变化数量，则依清册所记载价格，增减给付现金。
（三） 甲方应收未收款约计_____万元（详移交清册），悉数由乙方承受，不另计价。惟乙方应承受甲方对外所欠一切债务（详移交清册）。
三、付款办法：于签订本契约的同时，乙方交付甲方_____万元；其余款于点交完讫之日一次付清。
四、点交日期及地点：双方订定_____年_____月_____日为点交日期，并定于商行现场为点交地点。
五、特约事项：
（一） 本件点交以前，所有甲方对外所欠一切债务，概由乙方承受教育，并由乙方将营业承受承担债务的情况通知各债权人。点交前所积欠一切税捐、水电费用、房租、员工薪资亦同。
（二） 商号名称或延用原名称，或变更名称，悉依乙方自便，甲方不得置同。甲方并应协同乙方办理商号变更登记手续，不得借故推辞。
（三） 商号现承租坐落_____市_____路_____号的租赁权，由甲方让与乙方，并由甲方负责出租人与乙方办理续租_____年，与乙方另行换立租约，如出租人不允许续租或要求增加租金或提出其他条件，致乙方受害时，甲方应负赔偿责任。
六、违约处罚：任何一方违反本契所列各条情形之一，即视违约论，对方有权解除契约。如系乙方违约，愿将已付款项，任由甲方没收；若系甲方违约，则应按所收的款项加倍返还以为违约处罚。若有其它损害，仍得请求赔偿。
七、甲乙双方应各觅保证人，对甲乙双方的违约对他方应负赔偿责任，愿各负连带赔偿之责，并均抛弃先诉抗辩权。
八、本契约一式四份，由甲乙双方及保证人各执一份为凭。立契约书人_____ 甲方：_____ 保证人：_____ 乙方：_____ 保证人：_____ _____年_____月_____日 甲方：________________ 乙方：________________ 丙方：________________ 甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守：
第一条 甲方于_________年_________月_________日前将位于_________的店铺（面积为_________平方米）转让给乙方使用。
第二条 该店铺的所有权证号码为_________，产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同，租期到_________年_________月 _______日止，月租为_________元人民币。店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等 各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。
第三条 店铺现有装修、装饰、设备（包括）全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙所有，动产无偿归乙方（动产与不动产的划分按租赁合同执行）。 第四条 乙方在______年_____月_____日前一次性向甲方支付顶手费（转让费）共计人民币大写________元整（￥ ________元），上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 第五条 该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营 引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业_________的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。 第六条 乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金，逾期_________日的，甲方有权 解除合同，乙方按转让费的15％向甲方支付违约金。甲方应保证丙同意甲转让店铺，如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺承担违约 责任。
第七条 遇国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。 第八条 如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还装修损失_________元，并支付转让费的15％的违约金。如果合同 签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设（如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等）导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金 仍归乙方（前述顺延除外）。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修、添置设备损失 _________元，并支付转让费的15％的违约金。第九条 本合同一式二份，自签字之日起生效。
甲方（签字）：_________ _________年____月____日 乙方（签字）：_________ _________年____月____日 丙方（签字）：_________ _________年____月____日 转让方（甲方）：身份证号码： 顶让方（乙方）：身份证号码： 房东（丙方）：身份证号码：
甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：
一、丙方同意甲方将自己位于 街
（路） 号的店铺(原为： )转让给乙方使用，建筑面积为平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到 年 月日止，年租金为 元人民币（大写： ），租金为每年交付一次，并于约定日期提前一个月交至丙方。店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。
四、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。
五、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付转让费共计人民币 元，（大写： ），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
六、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责；乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
七、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。
八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。
九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。甲方签字： 日期：
乙方签字： 日期： 丙方签字： 日期：
附件：原房屋租赁合同篇三：店面转让协议书(简单实用) 店面转让协议书
转让方（甲方）：__________身份证号码：__________________ 顶让方（乙方）：__________身份证号码：__________________ 甲、乙、双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：
一、甲方同意将自己位于_______省________县_________街________________店铺转让给乙方使用，建筑面积为_____平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
二、店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。
三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备和房屋装修等；营业设备等全部归乙方。
四、乙方在_____年_____月_____日向甲方支付转让费共计人民币__________元整，（大写：人民币 _______________元整 ）
五、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
六、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。
八、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方（签章）： 乙方（签章）：
联 系 电 话 ： 联 系 电 话 ： 日期：日期：
第18篇：门面出租合同协议书
门面出租合同协议书
甲方：姚香
乙方：周彰海
甲乙双方经友好和谈和协商，甲方将农行对面花江狗肉馆楼脚的第一间门面出租给乙方，并达成以下协议：
一、每年租金为5000.00元(伍仟圆整)，乙方一次性付清给甲方。
二、租期时间为一年，于2009年公历的3月22日至2010年公历的3月22日止。
三、乙方在装修店面时，在不对房屋影响的情况下进行，甲方不能干扰。
四、周彰全留下的木楼地板归乙方所有，并折价为200.00元(贰佰圆整)，租期到期后如果甲方要求收回或者乙方不再租甲方的门面，甲方应补偿乙方的木楼地板装修费200.00元(贰佰圆整)，否则，由乙方自行转让。
五、本合同甲乙双方各持一份，并于交款之日起生效，双方不能擅自涂改或者违约，若有违约者，对对方造成经济损失的，并赔偿对方的经济损失。
甲方签字：
乙方签字：
年月日
第19篇：厂房出租合同协议书
厂房租赁合同
出租方(甲方)：吉安市明诚市政市容保洁有限公司
承租方(乙方)：
身份证号：
根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：
一、出租厂房情况
甲方出租给乙方的厂房座落在吉安县永和镇敦永路七公桩处，土地证号：吉国用（2012）第永和002号，租赁厂房一处。
二、厂房起付日期和租赁期限
1、厂房租赁自_______年___月___日起，至______年___月___日止。租赁期____年。
三、租金及保证金支付方式
1、甲、乙双方约定，该厂房年租金为________元，大写人民币_______________。
2、甲、乙双方签订合同后，乙方应于每年_____月____日一次性向甲方支付一整年的厂房租赁金。
四、其他费用
1、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁押金，金额为_________元，待租赁期满甲方无利息退还。
2、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担。
五、厂房使用要求和维修责任
1、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
2、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。
3、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。
六、厂房转租和归还
1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意。
2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。
七、租赁期间其他有关约定
1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。
2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。
3、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。
4、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权终止租赁协议。
5、租赁期间，乙方生产过程中因自身因素发生的一切事故，造成的责任及损失由乙方自己承担，与甲方无关。
6、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。
八、其他条款
1、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应包赔乙方扩建厂房设施费用、装修费用和一年租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方一年租金。
2、租赁期间，如因产权证、土地使用证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任并给予赔偿。
3、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。
九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。
十、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效。
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
签约日期：
年
月
日
第20篇：商铺出租承包合同
商铺出租承包合同
甲方（业主）联系电话：身份证号码：乙方（承租方）联系电话：身份证号码：
甲方同意将自有房屋承租给乙方作商住之用，经甲乙双方充分协商同意定力合同如下：
一、房屋地址：。
二、租赁时间：租赁期为6年，自 2011年 3月日至 2016 年 3月日止。甲方给乙方1个月的装修期，装修期不收取租金。
三、租金定价：2011年3月至2013年2月为人民币1500元/月，2013年3月至次年2月为1800元/月，2014年3月至次年2月为2000元/月，2015年3月至租期满租金为在前一年的基础上增加8%（租金为纯收入，不含各种税费、水电费、管理费等），即各种税费、水电费、管理费由乙方承担。
四、交租办法：合约签订之日起，乙方应交付按金3000元及一个月租金 1500元给甲方，以后每月租金应在每月15号前交清给甲方。
五、双方责任：
1、租约期满，乙方交清租金及一切费用给甲方后，且保证房屋及相连设施完好无损时，并且将私人杂物带走，及将租屋内卫生搞好清理妥当，否则按金不予退还。甲方应在本合同期满十天内由甲方退还所收定金（无息）给乙方。（合约期满的最后一个月租金必须在规定日期交清给甲方，不能以按金抵租金，否则按金不退还）
2、在合同期内，乙方应按合同规定时间每月按时交清租金给甲方，不得以任何理由拖欠租金、水电、物管等费用，如乙方超期交租金、水电、物管等费用，每超期一天，乙方须付给甲方补偿费100元，如乙方拒付补偿费给甲方或超期五天仍未交租费或租期未满提前退房，作为乙方自动毁约处理，甲方有权解除合同，按金不予退还。
3、在合同期内该房屋所发生的一切费用包括：水电费、电话费、有线电视费、清洁维修费、管理费、保安费及一切税收、日常维修费等，以及在租赁期间发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的一切费用，均由乙方支付。
4、租赁期间，防火安全、用电安全、门前三包、综合治理及安全、保卫、计生、流动人口管理等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查，并由乙方承担一切责任。乙方必须定期对房屋内的供电设备进行检修，如因乙方管理不善造成经济损失或意外，乙方应承担所有责任。
5、本合同规定乙方不得任意改变房屋的结构及用途，对房屋内设备等配套设施应当面验试，退房时须按交付使用时完好状况交还甲方。如乙方须更改房屋的结构或用途须书面通知甲方并经甲方签名同意后方可，乙方须保证房屋无损坏，如因乙方故意或过失造成房屋及设备的毁损，乙方必须负责维修及赔偿甲方损失。租赁届满本合同解除，乙方不得向甲方索取在本屋内投入的装修费用，出租房屋的不动产部分乙方不得拆走应无偿归甲方所有；期满或解约超过三天房屋内仍有余物，视为乙方放弃所有权，甲方可自行处理。
6、未经甲方同意，不得将房屋文字或口头上转包他人，否则作为乙方自动毁约处理，如乙方有需要转包，须书面通知甲方并经甲方签名同意后方可。
7、乙方必须按有关部门规定做好一切防火措施，不准室内放置一切易燃物品、化学物品及违禁物，否则作乙方毁约，而由此引起的火灾等造成一切损失由乙方照价赔偿。对于自然灾害、盗贼等造成房屋及室内物品损失，甲方概不负责。乙方不得利用房屋存放危险物品或进行违法犯罪活动，否则，由此所发生的一切法律责任及经济责任均由乙方负责，且视为
乙方毁约处理。
8、在规定租期内，若乙方违背承诺导致毁约等，甲方有权单方面解除合同，并随时收回该房，并有权处理房内一切物品用具，而甲方所收乙方的租金按金及一切款项一概无需退还。
9、该合约一式两份，自甲乙双方或代理签名后生效并严格执行。
备注：入住截止水表吨，电表度，甲方交乙方钥匙条。
甲方签名乙方签名
立约日期：年月日
