合伙购房协议书
甲方：身份证号码：住址：电话：乙方：身份证号码：住址：电话：丙方：身份证号码：住址：电话：甲乙丙三方经过平等、充分协商，就三方共同投资购买物业并处分之相关事宜达成如下协议，以资信守：
一、背景介绍：甲乙丙三方共同投资，购买一套位于的
房子。房产总价款万元人民币。
二、出资金额、出资比例
甲方出资元人民币。
乙方出资元人民币。
丙方出资元人民币
甲方、乙方、丙方各出资三分之一。
三、产权比例
甲方享有共同所购物业三分之一的产权。
乙方享有共同所购物业三分之一 的产权。
丙方享有共同所购物业三分之一的产权。
四、物业考察、购买
甲乙丙三方共同对拟购房产进行实际考察、了解。
五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理。
甲方和乙方委托丙方由丙方方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。
六、房地产权证署名、办理、保管
所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即甲乙丙各享有三分之一的房屋产权，房地产权证由丙方依法办理并由丙方妥善保管。
七、物业装饰装修由 丙方负责办理，所需费用甲乙丙三方各承担三分之一 。
八、物业管理、出租及收益分配比例
由丙方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务，但出租价格应征得甲方和乙方的书面同意，《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲方和乙方书面同意。丙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息，余额视为房产收益由甲乙丙双方各分享三分之一。
九、购置物业税费承担
购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲乙丙三方各承担三分之一，并以现金支付。
十、物权行使
甲乙丙三方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须有三方书面同意。
十一、物业出卖及优先购买权行使
如甲乙丙三方共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由甲乙丙三方各自享有或承担三分之一，在同等条件(市场价或评估价)下，甲乙丙三方任何一方均有优先购买权。如果一方决定出售房产，应书面通知另一方，如果另一方不同意出售房产，应书面告知。不同意出售的一方应按公平价格(市场价或评估价)购买同意出售的一方的房产份额。如果接到出售房产通知后30日内不予书面答复则视为同意出售房产;如果不同意出售房产又不愿意购买或30日内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售房产，并应给预积极配合。
十二、甲乙双方所购房产的实际产权及收益权等权益由甲乙丙三方按本协议约定行使。
十三、甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业，具体约定如下：
1、商品房虽然已经以甲方名义贷款，但实际由甲乙丙三方共同负责及时归还贷款本息;
2、购房首付款元(包括定金)人民币(房款总价款的%)由甲乙丙三方各付三分之一，并以现金支付;
3、主贷人为丙方
4、按揭贷款的期限为年;
5、由甲乙丙三方每月向贷款银行偿还贷款本息，各自承担三分之一;房产出租后，以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息，不足部分由甲乙丙三方各自支付三分之一。
十三、甲乙丙乙三方所购房产的实际产权由甲乙丙三方按本协议约定共有，所有权由三方共同行使。
十四、适用法律
本协议适用中华人民共和国法律。
十五、本协议变更或解除
1、甲乙丙三方协商一致，可以变更或解除本协议;
2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议;
3、未经甲乙丙三方协商一致，本协议不得变更或解除;十
六、争议解决办法
甲乙丙三方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。
十七、本协议未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商，并签署书面文件。十
八、本协议正本一式叁份，甲方壹份，乙方壹份，丙方壹份十
九、本协议自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。
甲方：
乙方：
丙方：
签订日期：年月日
