选房之后交定金，开发商给个协议上面约束了什么时候交齐首付，什么时候办理贷款。首付之后是网签，现在买房子因为限购去（李沧区）房产交易中心（八医斜对面）开个《住房情况证明》，以家庭为单位，结婚的双方都需要到现场签字，资料（双方的身份证、户口本、结婚证， 未婚的提供户籍所在地民政局的未婚证明，注意每样复印啊，到房产交易中心也有复印的1元一张，只不过到时再复印麻烦不是），这个住房情况证明只在周一到周 五办理，在
1、2号窗口，他们是9点上班开始办理，但是最好8点就到，先去排队抽个号，要不不知道排到什么时候呢，记着拿身份证排号说明办理什么业务。住 房情况证明24小时后生效，有效期7天，注意在其此间去售楼处网签合同。
网签了就根据合同约定的贷款时间办理贷款，即签贷款合同和公积金自动划付协议下面说说办理公积金贷款的经历：以结婚的为例，不同的就是未婚的换成未婚证明。这个也许双方都去，因为需要现场签字。办理地点公积金管理处（李沧百通大厦7层，8：30上班，去办理业务的少，按点去就可以，时间不长的）
准备资料：原件复印件 1.双方身份证 2.户口本 3.结婚证 4.公积金联名卡 5.正本合同（平面图、配置图有盖章签字的那份啊）6.首付款收据原件及复印件盖章原件（去售楼处拿着手写收据去换）7.收入证明
办理抵押：地点：公积金管理处和房产交易中心 先去公积金拿合同等一些办理抵押的资料，一般四个工作日后就可以了，有的说等通知
（即等开发商签字完送回公积金管理处后），不过我们是过7个工作日之后去的，去了就找到了。拿这个很快，几分钟，找到就给你签收一下就可以了。
最好选择
一、
三、五去办理啊，因为这三天公积金的 人在房产交易中心等着，这才可以办理完房产抵押手续。你可以先抽了号再到公积金拿合同，再回来办理抵押，就是有时候把握不准容易过号。我们去的时候是周 五，8：30先赶紧去公积金拿合同，然后去房产交易中心拿号，当时好像是32，虽然办理窗口很多，但是速度不快，估计要下午。但是巧的是我听见银行来和业 主一起办理抵押的人说“不好意思，缺少一份资料，我们走吧，明天再来。”在他们将要撕掉号的时候，我赶紧跑过去问能否把号给我，他们很痛快的给了我。呵 呵，14号，正好办理到13号了。这个幸运啊。不过，我们在办理时听见旁边窗口对一个换号的人说不行，必须到抽号台把上面名字修改，但是抽号台又不允许换 号。不过还好，给俺们办理的美媚没有仔细看上面的名字奥。
办理中最后一步是让公积金的人给签字盖章，这个人姓栾先生（脖子上经常带个金链子），一三五就在抽号台坐着，当时俺不知道，又打公积金96557问的电话，这里就不公开人家手机号了，如果找不到大家可以打96557直接问李沧公积金办理贷款的电话。
资料：原件复印件 1.身份证 2.户口本 3.结婚证 4.合同 5.正本《住房情况证明》就是当时网签时用的那个 6.公积金给的所有东西 拿回收件回执啊，别忘记了
交契税和领《房地产预告登记证明》：
收件5个工作日后就可以来房产交易中心进门左边窗口交契税了，记着拿着收件回执啊，周六日也可以来交，记住准备好现金，只收现金的啊，而且税票开出来后必须当日缴纳，否则有滞纳金。
契 税金额：2011.5.11以后签合同的房子，凡是家庭名下有一套住房的都算作二套，这是窗口的大姐说的。如果是首套房带着身份证、户口本、结婚证等在那 里交点钱（多少不知道，其他邻居补充吧）开个首套房免税证明，然后再交契税。首套房90平以下合同金额的1%，90--140平1.5%，其他一律3%。
还有好像是160元的税费，没有回家看发票，反正不多。
交完契税拿着发票和收件回执，7个工作日后可以到房产交易中心领回《房地产预告登记证明》，共有人都要去，而且要带着身份证和收件回执。
等待放款：
咨 询公积金的人说他们从房地产交易中心拿了什么权证之后就放款，放款之后3个工作日内通知贷款人去拿贷款合同和放款通知，然后按月往联名卡里换钱就是了。放 款肯定会通知，不用着急，通知了再还款来得及。放款后下个月3号之后会自动把贷款帐户里的公积金划拨到联名卡，无需我们再让公司缴存人员办理任何手续。
