房屋租赁合同书合同第号 甲方（出租方）：身份证号：地址：乙方（承租方）：身份证号：地址：中介方：电话：
经甲、乙方在平等、自愿、互利的基础上，友好协商，达成以下协议：
一、租房地点：甲方同意把室的房屋租给乙方，并保证该房的合法出租性。
二、房屋用途：乙方所租房屋仅为所用，不得进行任何违法活动，否则后果自负。
三、租期：自年月日期至年月日止。租赁期满，乙方应如期将房屋归回甲方。
四、租金：每月元人民币，租房保证金元人民币，相当于个月租金。
五、付款方式：
1、乙方每个月支付一次，第一次租金及保证金在签订本合同时及时支付，以后租金按规定的付款期提前天将下期房款支付给甲方;
2、甲方在收到第一次租金当日将乙方能正常居住的卡、证、钥匙等交给乙方。
基本费用：乙方承担下列在租赁时所发生费用：□水费□电费□电话费□煤气费
□有线电视月租费□物业管理费□其他费用（如有见补充各项）。
六、租房保证金：存放于（□甲方 □居间方），作为履约保证金，不计利息，主要用于对合同期满终止时，甲方对乙方在租赁期间发生的基本费用：包括房租、房内物品损坏、短缺等扣除清算后一次性不计利息退回乙方。
七、甲方义务：
1、甲方必须保证该房屋的结构和设施均能正常使用；
2、室内的正常维修由甲方负责；
3、甲方在租赁期内不得单方面提高租金，否则算作违约处理。
八、乙方义务：
1、按照本合同规定的时间和方式支付租金、保证金及其他费用；
2、未经甲方同意，乙方不得私自把该房的部分或全部转租给他人；
3、本合同终止时，需对甲方提供的设施进行清点、查检、移交，如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿；
4、乙方如因使用不当而损坏房屋及其设施的，以至发生人身伤亡时，应负责修复原状或应予以经济赔偿，和自行负责。
九、违约处理：
1、如乙方违反本合同第八条，甲方有权终止本合同，收回房屋，没收剩余房款，如不足抵过甲方损失，乙方应予以赔偿；
2、如甲方违反本合同第七条，乙方有权终止合同，甲方退回剩余租金及保证金；
3、如甲方擅自提前终止本合同，应按一个月租金向乙方支付违约金，并退回剩余房款及保证金；
4、如乙方擅自提前终止本合同，没收剩余房租金及保证金。
十、补充条款：（明细清单）水表读数度，电表读数度，煤气表读数度
⑴⑵⑶十
一、居间方义务：居间方在受双方委托后，有责任积极为双方寻找合适的物业或客户，并
促使租赁成功。在甲、乙双方成交同时，居间方在收取双方佣金后，责任自行解除，若甲、乙双方在租赁期间发生纠纷，居间方可出面协调双方纠纷。
十二、本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经双方协商作
了补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。
十三、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，备案一份，每份均具有同等法律效力。
甲方签名：乙方签名：居间方签名（盖章）： 电话：电话：签约时间：年月日
