员工宿舍入住协议
甲方：鸿瑞房地产开发有限公司（以下简称公司） 乙方：（以下简称员工）
为规范公司员工周转宿舍管理，建立良好的宿舍管理秩序,保障员工有一个清洁、舒适、安静、秩序良好的住宿环境，特制订本入住协议，以共同遵守执行。经甲乙双方共同协商一致，在平等自愿的基础上，签订本员工周转宿舍入住协议。
一、甲方将位于（面积）的员工宿舍提供给乙方作为员工临时住宿使用；
二、入住时间：年月日至年月日。
三、入住费用及支付方式：
1、房屋使用金元/月，按月收取。
2、签订协议时须一次性缴纳房屋保证金元，大写，租赁期满，乙方不再继续居住且不欠费、不违约的情况下，经甲方验收房屋无损坏，全额退还房屋保证金。
3、水、电费按仪表计数每月收取；
4、物业管理等相关费用由物业公司收取。其中物管费元/㎡，共计元/月、垃圾清运费元/月。
5、费用支付方式：
乙方持行政部员工宿舍缴费通知单于每月日前将次月房屋使用金交到公司财务部并开具收据，交款人持收据在行政部办理缴费登记，如初次入住须交纳保证金。
四、相关步骤
（一）申请入住
1、乙方申请范围属第项。
（1）公司员工在市、区内无住所的重要管理人员。
（2）公司引进的特殊管理人员。
（3）其他特殊情况人员（须附情况说明）。
2、入住人员只限员工本人： 原则上入住人为单身员工，先写报告申请，说明具体情况并由行政部调查取证、商议报批后拥有入住资格。
3、凡有以下情况之一者，不得申请员工宿舍：
（1）已有工作保障住宿者；
（2）患有传染病者；
（3）不良嗜好者；
（4）不愿遵守本协议规定者。
4、由本人填写《员工住宿申请表》，经所在部门负责人、行政部审核后，报分管领导、财务总监、总经理审批后，交由行政部备案登记。
（二）入住
1、由行政部统一办理入住手续，统一分配房间。
2、员工应按公司行政部安排的房间（或床位）入住，非经公司同意，不得私下随意调换。
3、员工使用宿舍内的公司财物，须由行政部罗列清单，经员工个人与行政部清点确认后由双方签字。
4、入住纪律
（1）服从公司宿舍管理、调遣与监督。
（2）室内不得使用或存放易燃易爆、危险及违禁物品。
（3）各房间的清洁卫生由住宿人负责，要保持宿舍清洁、整齐、注意 个人卫生。
（4）爱护公共环境；污秽、废物、垃圾等应集中于指定场所倾倒。
（5）宿舍区内的走廊、通道及公共场所，不准堆放杂物、饲养宠物。
（6）入住员工不得将房屋（床位）转租、出借给他人居住。
（7）一律禁止留宿外来人员。
（8）宿舍是公司员工的公共休息场所，不得大声喧哗、吵闹。不准聚众赌博。探亲访友的人员，应在22点前离开，以免影响他人休息。
（9）入住员工要爱护公共财物，损坏财物应照价赔偿。不得任意改动房屋结构、电线、电话、电灯等线路,正确合理使用石油液化气，不得安装
2使用空调等大功率电器。违规使用以上用品发生任何事故，给甲方造成损失的，均由乙方负全部责任。
（10）员工自行负责个人所有物品（含日常物品及贵重物品等）的妥善保管、安臵妥当，若有丢失或毁坏等，概与公司无关。
（11）入住人员必须服从房屋所在小区物业统一管理。
6、住宿员工有下列情况之一者，除取消其住宿权利(退宿)并呈报公司行政部议处：
（1）不服从公司的监督、管理者。
（2）蓄意破坏公用物品或设施等。
（3）经常妨碍宿舍安宁被投诉者。
（4）有偷窃、吸毒、酗酒等行为者。
（5）有其他违反公司规定的情形，公司认为应取消其住宿权利的。
（三）续住
员工须在期满前一个月向公司提出续住申请，管理部门应根据情况决定是否可续住。
（四）搬出
1、当公司对员工宿舍的房屋有其他安排与用途时，员工应无条件服从安排，按期按规定搬出宿舍，不得有任何异议，不得拒绝或要求赔偿。
2、本公司提供员工宿舍系以现住人尚在本公司服务为条件，倘若员工离职(包括开除、辞退、自动辞职，受免职、解职、退休、派遣等)时，对宿舍使用权自然终止；届时该员工应于离职日起三天内，迁离宿舍，不得借故拖延或要求任何补偿费或搬家费用；员工离职时应先办理完毕宿舍退租交接手续后方能与财务部办理其余薪金等相关手续。
3、员工需搬出宿舍，应事先通知宿舍管理部门办理财产移交及退房手 续，由管理部门负责查看有无财物损坏并按情况追加赔偿。
4、搬出员工应在办理退房手续前将使用房屋的打扫清理干净，搬出自带私人物品，不得留臵，否则按无主物资处臵；
5、搬出人退还房屋所有钥匙、相关手续办理完毕后，由管理部门通知财务部归还押金，不得逗留，更不能将钥匙私自留存或转送他人。
3五、凡违反本协议约定，将根据其性质、情节、态度、影响和后果的不同，给予批评、罚款20－500元；态度恶劣、拒不悔改者或多次重犯的将加倍处罚并取消入住资格，直至按公司奖惩制度顶格执行。
六、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，经甲、乙双方签字、盖章（或按手印）后起生效。
甲方：
电话：
乙电4 方： 话： 年月日
