规划设计条件
一、基本情况：
该地块位于牛角店镇驻地，东至金牛商业街，南至牛南村集体土地、齐南路中心、牛店信用社，西至牛店供销社，北至工商路，现状为政府储备土地，净用地面积36052平方米，（其中商业用地面积5498.2平方米，住宅用地面积30553.8平方米），具体位置见附图。
二、用地性质：
商业、住宅
三、用地使用强度：
1、
2、
3、容积率：不大于1.8.建筑密度：不大于38% 绿地率：不小于40%
四、建筑设计要求：
1、
2、建筑层数及高度：全部为多层建筑，多层建筑不宜超过6层。 建筑间距：多层建筑日照间距系数不小于2，对相邻可能造成影响的居住建筑应满足
大寒日不小于3小时的日照时间。
3、应充分考虑交通、消防、防灾、管线埋设、视觉卫生等要求，停车场（位、库）应就
近设置，相关参数应符合城市规划管理技术规定。
4、严格按照有关设计规范进行设计。
五、设计成果要求
1、小区修建性详细规划，建筑总平面图
2、建筑平面图、立面、剖面效果图
3、经济技术指标和用地平衡表
六、其他
1、本条件与地块用地红线图配套使用，图文一体方为有效证件。土地受让人持本件及出让合
同和总平面图可向县建设局办理用地手续。
东阿县住房和城乡建设局乡建科
2012年11月7日星期日
《规划设计条件.doc》
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