装饰工程项目竣工验收
（一）、验收内容
1、组织有关人员逐层、逐段、逐部位、逐房间地检查施工中有无漏项。一旦发现，必须立即确定专人定期解决，并在事后按期进行检查；
2、对已经完成的部位应立即组织清理，保护好成品，如果有可能应该按房间或层段锁门封闭，严禁无关人员进入，防止损坏成品或丢失零件；
3、有步骤的组织材料、施工机具以及各种物质的回收、退库，向其他施工现场转移和进行处理工作；
4、有计划的拆除施工现场的各种临时设施和暂设工程，拆除各种临时管线，清理施工现场，组织清运垃圾和杂物；
5、做好电气线路和各种管线的交工前的检查，进行电气设备的安全负荷试验。
（二）验收程序
在装饰工程项目完成具备使用条件后，进行竣工自检，然后向建设单位发出交工通知。建设单位接到施工单位的交工通知后，在做好验收准备工作的基础上，组织施工、设计等单位共同进行交工验收。
1、竣工自检也称为竣工自检，是施工单位先进行内部的自我检查，为正式验收做准备。一方面检查工程质量，发现问题及时补救；另一方面检查竣工图及技术资料是否齐全，并汇总、整理有关技术资料。○
1、竣工自检的标准和依据是：工程完成情况是否符合施工图
纸和设计的使用要求；工程质量是否符合国家和地方政府规定的标准和要求；工程是否达到合同规定的标准和要求。○
2、竣工自检的方法：竣工自检应该分层分段、分房间的由竣工自检人员按各自主管的内容逐一进行检查。在检查中要做好记录，对不符合要求的部位和项目要确定修补措施和标准，并指定专人负责，定期完工。○
3、参加竣工自检的人员，应由施工单位项目经理组织生产、技术、质量、合同、预算以及有关的施工工长等共同参加。
2、竣工复检：在基层施工单位自我检查的基础上，对查出的问题全部解决以后，通过上级部门的复检，解决全部遗留问题，为正式验收做好充分准备。
3、正式验收：在竣工自检的基础上，确认工程全部符合竣工验收标准，具备了交付使用的条件即可进行装饰装修工程的竣工验收工作。
（1）、发出《竣工验收通知书》：施工单位应于竣工验收的前10天，向建设单位发出《竣工验收通知书》。
（2）、递交竣工验收资料：竣工工程概况；图纸会审记录；材料代用核定单；施工组织方案和技术交底资料；材料、构配件、成品出厂证明和检验报告；施工记录；装饰装修施工检验报告；竣工自检记录；隐蔽记录；装饰装修工程质量检验评定资料；变更记录；竣工图；施工日志。
(3)、工程竣工验收工作由建设单位邀请设计单位及有关方面参加，同监理单位、施工单位一起进行检查验收。○
1、集中会议，介
绍工程概况及施工的有关情况；○
2、分组分专业进行检查；○
3、集中分组检查情况；○
4、提出验收意见，评定质量等级，明确具体交接时间、交接人员。
(4)、签发《竣工验收证明书》在建设单位验收完毕并确认工程符合竣工标准和合同条款规定要求以后，及影响施工单位签发《竣工验收证明书》。建设单位、设计单位、质量监督单位、监理单位、施工单位及其他有关单位在《竣工验收证明书》上签字。
（5）、进行工程质量核定，监理单位在受理了竣工工程质量核定任务后，按照国家有关标准进行核定。核定合格或优良的工程发给《合格证书》，并说明质量等级，否则不准投入使用。
（6）、办理工程档案资料移交：工程档案是项目的永久性技术文件，是建设单位使用、维护、改造的重要依据，也是对项目进行复查的依据。在施工项目竣工后，必须按规定向建设单位移交档案资料。移交的工程档案、技术资料必须真实、完整、有代表性，能如实反应工程和施工中的情况。
（7）、办理工程移交手续：在对工程检查验收以后，施工单位要向建设单位办理工程移交手续，并签订交接验收证书，办理工程结算手续。
（8）、办理工程结算：整个工程项目完工验收，并办理了工程结算手续后，要由建设单位编制工程结算，上报有关部门。
