父子房屋产权过户
来源:碧泓 作者:点亮乡村 郑州律师
问题：江苏扬州，父母健在，有一套103平米的拆迁安置房，现房产证是父亲的名字，要更名成我的名字需要交那些费用，需要收集什么样的资料.谢谢
回答：过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，而且今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。听说房产买卖。 以下是二手房买卖过户的费用，请参考。 1.契税:二套房契税为3-4%；首套房1.5-2%； 2.营业税 ● 成交价的5.5％ （满5年免交） 3.个人所得税 ● 成交价的1％ 4.交易手续费 ● 6元/M2； 5.转移登记费 ● 80元/件 6.产权证查档、房产证贴花● 50元左右
属于二手房转让，无论赠与还是买卖都需要纳税，只是涉及的税种和税率不同罢了。有兄弟姐妹么 你这50分不好赚啊
房产证，父亲以及你的身份证，携同父亲到到原来登记房产的地方（直辖市、市、县人民政府建设主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构），所交要交费用是变更房产登记的费用。至于要交多少费用就不清楚了（此答案仅供参考）。
《父子房屋产权过户.doc》
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