如何办理商品房预售许可证
办理商品房预售许可证的申报条件为：
1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用证；
2、持有建设工程规划许可证和施工许可证（附1:1000红
线定位图）；
3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达工程
总投资的25%以上，并已确定工程进度和竣工日期。 需提交以下申报材料：
1、商品房预售许可申请书；
2、开发企业的营业执照、资质证书、组织机构代码证（验
原件保留复印件）；
3、法人、经办人身份证复印件；委托书、证明书原件；
4、发改委立项批准文件（第一次办理收原件以后提供复印
件）、国有土地使用权证；
5、（若土地设定抵押，需提供他项权证复印件、银行同意
预售证明）、土地出让合同；
6、建设工程规划许可证、施工许可证（验原件保留复印件）；
7、多层（七层以下含七层）建筑达到一层以上、高层（八
层以上含八层）建筑达到建筑总层数的三分之一以上的形象进度证明；
8、工程施工合同及关于施工进度的说明（验原件保留复印
件）；
9、商品房预售方案。预售方案应当说明预售商品房的位置、
面积、开竣工时间、交付时间、售房时间、地点、套数、销售电话等内容，并应当附预售商品房小区规划详图，分层平面图；芜湖市商品房住宅销售明码标价备案表；
10、与开户银行签订了预售款监督协议，预售款项设立了专
用账户；
11、商品房网上销售入网认证表；
12、标准地名确认书；
13、建设工程项目基本情况联系单；
14、已制定房屋使用公约，并与物业管理企业签订了前期物
业管理合同；
15、经批准的物业项目规划设计方案；
16、标注物业服务用房具体位置、面积的样图和配置标准的
书面承诺；
17、应当招投标的物业管理项目招投标情况的书面材料；
18、物业配套建筑和设施设备清单及产权归属说明等材料。
中心住房城乡建设委窗口负责人：张金荣，联系电话：2963077
市行政服务中心投资咨询服务热线：3123456，投诉举报电话：296310
3、2963109
