黄山幸福新世界
五星级酒店（IEPC）模式工作任务书
一、IEPC模式说明： 1）深度整合：
深度整合整合就是要优化资源配置，深度整合是指企业对不同来源、不同层次、不同结构、不同内容的资源进行识别与选择、汲取与配置、激活和有机融合，使其具有较强的柔性、条理性、系统性和价值性，并创造出新的资源的一个复杂的动态过程。 2）优化设计：
根据公司自身的专业特长及经验对建设工程设计进行有针对性的优化，使得项目功能更完善，投入更合理，项目价值更高。 3）委托采购：
就是总包范围内的材料设备由总承包单位负责采购。 4）建设施工：
建筑施工是指工程建设实施阶段的生产活动，是各类建筑物、构筑物及设备实施的建造安装过程，也可以说是把设计图纸变成实物的过程。它包括基础工程施工、主体结构施工、屋面工程施工、装饰工程施工、机电设备施工、给排水施工、配套设施施工等。
二、项目情况：
1.土地情况：已取得23亩土地证 2.设计情况：初步设计中 3.总承包单位：中建一局
4.酒店管理：南京金帆酒店管理公司 5.设计总包：中国美术院风景建筑园林设计院 5—专项设计分包
5—1幕墙设计：（招募中） 5—2装饰装修设计：（招募中）
5—3酒店布置床位，软装设计：（招募中） 5—4强配电设计,静电间设计：（招募中） 5—5渲播厅及多功能厅设计：（招募中） 5—6地下车库停车位出入口设计：（招募中） 5—7电梯安装设计：（招募中）
5—8消防分区设计（联动系统设计）展阅区气体灭火设计：（招募中）
5—9酒店游泳馆设计：（招募中）
5—10酒店室外区域景观市政配套设计：（招募中） 5—11钢结构网架深化设计：（招募中） 5—12酒店厨间大堂设计：（招募中） 5—13监控、视听、安防设计：（招募中） 5—14二次装饰、二次结构及节点设计：（招募中） 5—15酒店主入口及雨蓬设计：（招募中） 5—16空调通风、排油烟处理设计：（招募中） 5—17雨、污、水一次处理分流设计：（招募中） 5—18环境。厨卫间废油污处理设计：（招募中）
5—19室外化粪池及排污排水对接池口设计：（招募中） 5—20冰库，贮藏冷冻设计：（招募中） 5—21网络会议、音响设备设计：（招募中） 6.BIM管理：：（招募中）
7.招标单位：中国建筑咨询有限公司 8.审图单位：（招募中） 9.项目管理：（招募中）
10.工程监理：中国城市建设研究院 11.跟踪审计：中国建筑咨询有限公司 12.指定商砼：休宁盛大砼业有限公司
13.指定电梯：奥克斯快速电梯（苏州）有限公司
招募对象： 工程类：
1—电梯专业分包：（招募中） 2—钢结构雨棚专业分包：（招募中） 3—强配电静电施工专业分包：（招募中） 4—幕墙门窗专业分包：（招募中）
5—地下车库停车位出入口专业分包：（招募中） 6—防水专业分包：（招募中） 7—电梯安装专业分包：（招募中）
8—消防联动，气体灭火专业分包：（招募中）
9—监控视听安防专业分包：（招募中） 10—冰库专业分包：（招募中）
11—室外化粪池，排污排水对接口专业分包：（招募中） 12—装饰装修专业分包：（招募中） 13—酒店软装专业分包：（招募中） 14—空调通风专业分包：（招募中） 材料类：
1—钢材供应：（招募中） 2—门窗供应：（招募中） 3—砌块供应：（招募中） 4—给排水管供应：（招募中） 5—水泵供应：（招募中） 6—电缆，桥架：（招募中） 7—电箱，电柜：（招募中） 8—空调供应：（招募中） 9—石材供应：（招募中） 10—地砖供应：（招募中） 11—地板供应：（招募中） 12—卫生洁具供应：（招募中） 13—灯具供应：（招募中） 14—厨具，餐具供应：（招募中） 15—涂料壁纸供应：（招募中）
16—家具供应：（招募中） 17—窗帘供应：（招募中） 18—床上用品供应：（招募中） 19—家用电器供应：（招募中） 20—饰品供应：（招募中） 21—冷冻设备：（招募中） 22—静电，净化设备：（招募中） 服务类：
1勘测：勘察，测绘
2总设计：中国美术院风景建筑园林设计院 2—1总规详规
2—2各建筑单体、建筑、结构、给排水、空调通风、电气、通讯、网络
2—3市政配套 2—4景观园林
3咨询：中国建筑咨询有限公司 3—1招标咨询
3—2审计：中国建筑咨询有限公司 3—3BIM：（招募中） 3—4项目管理：（招募中） 3—5审图单位：（招募中） 3—6项目监理：中国城市研究院
4检测
4—1原材料检测：（招募中） 4—2消防检测：（招募中） 4—3室内环境检测：（招募中） 4—4桩基检测：（招募中）
4—5钢筋混凝土强度强条抽检：（招募中）4—6电梯安装检测：（招募中） 4—7防雷接地检测：（招募中） 4—8白蚁防治：（招募中） 4—9保温节能检测：（招募中） 4—10钢结构无损探伤检测：（招募中）
金融类：（
营销类：（
招商类：（
工程技术交底
1、规划设计深度优化
2、施工现场环境交接
3、制定BIM模型标准
4、制定工程管理方案
5、制定创优工程计划
）
）
）
6、制定成本控制计划
7、制定工程监理规划
8、制定工程审计流程 组建团队入驻
1、组织架构设立
2、人事架构设立
3、岗位人员资格
4、驻场机构职能
5、各级岗位职责
6、岗位工作流程
7、系统操作流程
8、岗位绩效考核 统筹制定计划
1、开工准备方案
2、施工计划方案
3、竣工验收方案 驻场开展工作
1、召开系统对接会议
2、确定专项人员对接
3、制定每周工作计划
4、确定分包单位驻场
5、确定材料采购单位
6、确定设备采购单位
7、统筹设计优化方案
8、制定工程施工方案
