建筑工程项目技术资料整理
1、一个建筑工程项目即称之为单位工程，但建筑规模较大的建筑工程，也可将其能形成独立使用功能的部分划为一个子单位工程；而单位(子单位)工程竣工资料包括土建部分及设备安装部分。
2、单位(子单位)工程技术资料分五卷装订成册，即：建筑安装工程质量验收记录、建筑安装工程质量控制资料、建筑安装工程技术管理资料、竣工图、施工日志。
3、所有技术资料填写的表格，均应采用国家、省市建设部门和企业印刷的统一表格。
4、技术资料应用碳素墨水书写或电脑打印，不得用铅笔、元珠笔或易褪色的（纯蓝墨水、红墨水）笔填写。技术资料中字迹应清楚，图形规整，尺寸齐全，数据完整，准确，公章清晰、签名齐全，不得涂改。
5、单位(子单位)工程技术资料的各种验评表格、合格证、试验报告、上岗证等均须张贴在A4幅面（297×210㎜）白纸上。
6、成册后的资料总目录、子目录齐全，并编写页次，内容及张数封面齐全。
7、单位(子单位)工程技术资料每册厚度宜控制在30㎜范围内。竣工图的折叠采用风箱式折叠，便于查阅和收叠。
8、单位(子单位)工程技术资料管理均应符合国家、当地省市建设主管部门的要求。
资料目录
第一卷：建筑安装工程质量验收记录
1、《建筑施工企业工程技术资料员上岗证》附本复印件。
2、建筑工程竣工验收申请表。
3、建筑工程竣工验收证书。
4、单位(子单位)工程质量竣工验收记录。
5、单位(子单位)工程质量控制资料核查记录，单位(子单位)工程安全和检验资料核查及主要功能抽查记录。
6、单位(子单位)工程观感质量检查记录。
7、分部(子分部)工程质量验收记录。
8、分项工程质量验收记录。
9、检验批质量验收记录。
第二卷：建筑安装工程质量控制资料 第一册、建筑与结构工程质量控制资料
1、钢材出厂合格证、试验报告、焊接试（检）验报告，焊条合格证汇总表。
2、钢材出厂合格证、试验报告、焊接试（检）验报告，焊条合格证单据。
3、水泥出厂合格证、试验报告汇总表。
4、水泥出厂合格证、试验报告单据。
5、机制砖（块材）出厂合格证、试验报告汇总表。
6、机制砖（块材）出厂合格证、试验报告单据。
7、防水卷材出厂合格证、试验报告汇总表。
8、防水卷材出厂合格证、试验报告单据。
9、主要装饰材料出厂合格证、试验报告汇总表。
10、主要装饰材料出厂合格证、试验报告单据。
11、混凝土预制构件出厂合格证、试验报告汇总表。
12、混凝土预制构件出厂合格证、试验报告单据。
13、混凝土试块试验报告汇总表。
14、混凝土试块试验报告单据，混凝土配合比资料。
15、砂浆试块试验报告汇总表。
16、砂浆试块试验报告单据，砂浆配合比资料。
17、土壤试验、桩施工资料。
18、地基验槽记录。
19、结构吊装、结构验收记录（包括隐蔽工程记录）。 20、其他与结构有关的工程质量控制资料。 第二册、建筑设备安装工程质量控制资料
1、建筑给排水及采暖工程。
2、建筑电气安装工程。
3、智能建筑工程。
4、电梯安装工程。
5、通风与空调工程。
第三卷、建筑安装工程技术管理资料
1、开工报告，竣工报告。
2、图纸会审。
3、施工组织设计。
4、工程技术交底。
5、工程测量。
6、工程质量事故报告。
7、设计变更及技术核定。
8、混凝土施工记录。
9、其他工程技术资料。 第四卷、竣工图
1、结构竣工图。
2、建筑竣工图。
3、建筑设备安装工程竣工图。 第五卷、施工日志
1、施工日志记录。
2、各分卷目录格式如下：
序号 资料内容名称 页次 备注
资料内容要求
（一）建筑工程质量验收资料
1、“工程竣工验收证书”要求表格内容填写齐全，业主、设计、监理、施工单位及有关部门签章不漏缺。
2、“单位(子单位)工程质量竣工验收记录”要求表中内容填写齐全，建设、监理、施工、设计签字盖章齐全，验收结论由监理（建设）单位填写，综合验收结论由建设单位填写。
3、“单位(子单位)工程质量控制资料核查记录”要求表中内容、份数应与卷中资料对口，核查意见和核查人签字不漏缺，结论及签字手续齐全。
4、“单位(子单位)工程安全和检验资料核查及主要功能抽查记录”按项目分别进行核查，对在分部、子分部已抽查的项目，应进行全面检查，并核实其结论是否符合设计要求；核查由总监理工程师组织有关专业监理工程师检查，项目经理、技术负责人参加；由项目经理和总监理工程师签字，要求结论及签字手续齐全。
5、“单位(子单位)工程观感质量检查记录”施工单位先验收合格填写好，监理再验收；由总监理工程师组织有关监理工程师，会同参加验收的人员共同进行，通过现场全面检查，在听取有关人员的意见后，由总监理工程师为主与专业监理工程师共同确定质量评价；评价为好、一般、差；由施工单位项目经理和总监理工程师签字，要求结论及签字手续齐全。
6、“分部(子分部)工程质量验收记录” 要求表中内容填写齐全，分部、子分部工程的名称填写要具体，并注明是分部、子分部；分项工程填写要是全部分项工程，并写明检验批的数量；资料检查要按子分部工程分别检查，要按层次进行，并判断其能否达到完整的要求；安全和功能检查就每项检测有单项报告，其结果能否达到设计要求；观感质量验收按单位工程的程序和要求进行；验收结论由总监理工程师填写，各验收单位代表签字手续齐全。
7、“分项工程质量验收记录”要求分项划分准确，内容齐全，分项工程名称填写具体和检验批表的名称一致，验收结论及签字手续齐全。
8、“检验批质量验收记录”要求检验批划分准确，内容齐全；工程名称、施工单位、分包单位填写名称全称，整个单位应统一；验收部位应填写具体，某层×轴至×轴线之间；验收结论及签字手续齐全。
（二）建筑工程质量控制资料
1、原材料资料
从厂家直接提货的原材料既要有出厂合格证，又要有进场时按规定取样的机械性能试验报告，出厂合格证与相应的试验报告均应注明批量，单位工程名称及使用部位，另原材料试验报告单须项目工程师签字认可后，方可使用。
合格证的抄件应将原件的报告编号、生产厂家、出厂编号、出厂日期、品种、规格（强度等级）等抄全，合格证的抄件或复印件必须有经营资格的供货单位提供，且注明销售批量，并加盖公章方可有效。
2、焊接资料
焊接骨架、焊接网片、闪光对焊、电弧焊、电渣压力焊、重要的预埋件钢筋T型接头焊、钢筋气压焊等，均应有外观检查记录和焊件试验报告。焊条、焊剂应有出厂合格证，合格证应注明焊条(剂)的批量。焊缝外观检查记录、焊件试验报告均应注明焊接部位，并附有焊工上岗证复印件。
3、构件合格证、半成品合格证
所有外委或本公司预制厂生产的构件，均应有构件出厂合格证，并附有钢筋、水泥材质证明和相应的混凝土试块试压报告及静载试验报告。
施工现场预制的一般构件除有钢材、水泥材质证明外，应有每台班混凝土试块试验报告，隐蔽记录和钢筋、模板、混凝土检验批质量验收记录。
4、混凝土试块试验报告
混凝土试块的留置应符合《混凝土结构工程施工及验收规范》要求，混凝土试块强度以28天龄期为准。
混凝土试块强度应分批进行验收、汇总、进行强度评定，汇总表中应注明试块试验报告编号。
5、砂浆试块试验报告
砂浆标号应以标准养护龄期为28天的试块抗压试验结果为准，每一层或250立方米砌体至少应留设一组试块。
6、桩基资料 1）工程地质勘察报告 2）桩基施工方案
3）钢筋、水泥出厂合格证及试验报告，焊条合格证及焊接试验报告。 4）混凝土试压报告及汇总表并进行强度评定 5）桩施工记录
6）经业主单位验收签证的桩基竣工图 7）桩身质量检测及承载力试验报告 8）贯入度试验记录 9）设计变更、技术核定 10）事故处理记录 11）隐蔽工程记录
12）检验批、分项和子分部质量验收记录 13）桩基竣工验收证明
7、结构吊装，结构验收记录
结构吊装记录应有各构件的轴线位置、垂直度、标高等测量记录及连接节点的焊缝质量、搁置长度、检测记录。
吊装所用的钢材、焊条应有出厂合格证，并应在合格证上予以注明用于吊装。 基础、主体、竣工验收表均须有业主、设计、监理、施工四方单位签字盖章。
（三）建筑工程技术管理资料
1、开工报告
开工报告单内容应填写清楚、完整，表中所体现的各个单位签字盖章齐全。
2、图纸会审
表格各项内容均应按实填写齐全，各参加单位均应加盖公章。如会审纪要内容较多，需另加附页。
3、施工组织设计
施工组织设计编制完后需业主单位签字盖章。
4、工程技术交底
各分项工程均应有详细的技术交底记录，交底人与接底人均应加盖公章，注明交底时间，且质检员和安全员应参与交底签字。
5、测量成果
1）建筑物定位放线的测设成果要求注明建筑物的±0.000相当于××高程标高。新建建筑物定位测设参照点在测量成果上均应绘出，定位放线的测量成果应由业主单位签字认可。
2）单层房屋的±0.000标高，每道圈梁、檐口及多层、高层建筑的每层高度均有水准测量记录。
3）高层建筑、重要建筑，对不均匀沉降有严格限制的建筑以及设计有沉降观测要求的建筑应按有关规定和设计要求进行沉降观测记录。
6、工程质量事故报告
在施工过程中，出现了质量事故，应对其进行详细记录，并附有纠正措施及验证记录。
7、设计变更及技术核定
由设计单位签发的设计变更通知书应有设计人员签字认可。
由施工单位要求变更的技术核定单应有设计人员签字和监理代表签字认可，施工单位应有项目工程师签字审核。
装订资料时，设计变更通知书与技术核定单应分开整理编号设封面隔开装订，设计变更装订在核定单之前。
8、混凝土施工记录
要求按实填写，不得漏项、缺项，会签人员应签字齐全。
（四）竣工图
1）单位工程竣工后，均应有真实反映工程实际情况的竣工图。在施工过程没有变更或变更较小可在原施工图用简图和文字说明，并标出设计变更或技术核定单的编号，由项目工程师签名，加盖“竣工图专用章”。
2）不符合上述条件的，则应重新绘制竣工图。重新绘制的竣工图，应在图纸的标题栏内注明原施工图号，并在说明中注明变动原因及依据，经项目工程师签名后，加盖“竣工图专用章”。
3）凡按原施工图施工，未做变更的，也都应加盖“竣工图专用章”。 4）竣工图除应满足上述条件外，还应遵照国家、省市和当地建设主管部门的有关条例执行。
（五）施工日志
要求记录真实齐全，部位准确,不允许有涂改。
2010-04-05
