共和县棚户区改造建设拆迁补偿安置协议
编号：
甲方(拆迁人)： 乙方(被拆迁人)：
为了改善共和县地区城镇居民住房条件，根据2014年共和县城镇建设规划、共和县城镇棚户区改造规划及共和县2014年棚户区改造项目修建性详细规划，须拆除乙方使用的房屋，根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋拆迁安置补偿达成如下协议。
第一条 被拆房屋现状
(一)乙方在拆迁范围内有 层 结构房屋 间，建筑面积平方米（其中包括附属房屋 间 结构，面积平方米）。
(二)被拆迁房屋的产权属于 ，产权证号 。
第二条 被拆迁房屋补偿
甲方对被拆除房屋的产权人按以下方式进行补偿：
1、作价一次性货币补偿。
甲方委托具有评估资质的估价事务所对乙方房屋按市场价进行评估，一次性支付乙方拆迁补偿 费 元。该补偿费为住户住宅整体补偿价值（包括所有附属设施的补偿费用）。
甲方与乙方在拆迁公告规定的期限内签定拆迁协议的，签订协议前10名一次性奖励2000元，搬家费补助标准为：每户500元。临时安置过渡费标准为：每户650元/户/月，按照实际分房日期结算，中小学生交通补助一次性支付120元/人，每个家庭最多不超过两个中小学生。
2、住户回迁安置。可选择1 2 3 (1) 现金安置：根据具有评估资质的房屋评估机构出具的评估报告一次性现金安置。（住房由个人自行解决）
（2）、恰卜恰镇老城区安置：符合保障性住房条件的住户提供100㎡、80㎡两种户型供拆迁户选择，其中6.5万元为国家投资部分（公产），按照国家有关保障性住房政策执行，剩余部分由住户自筹（该自筹部分享受恰卜恰镇保障性住房的均价（成本价）1548元/㎡，并根据楼层决定楼层差价）。
（3）、恰卜恰镇城北新区保障性住房安置。自愿到恰卜恰镇城北新区居住的住户，可享受100㎡户型供拆迁户居住，其中50㎡为国家投资部分（公产），按照国家有关保障性住房政策执行，剩余50㎡由住户自筹（该自筹部分享受恰卜恰镇城北新区保障性住房的均价（成本价）1680元/㎡，并根据楼层决定楼层差价）。
（4）棚改住房建成竣工验收后尽快向回迁户统一办理房屋所有权证，安置户要按规定缴纳房屋维修基金及有关税费，并积极配合提供有关办证资料。
(5)棚改住房建设标准：毛坯房，砖混结构，现浇楼板，外墙外保温，铝塑复合平开节能窗；入户防盗门，水泥砂浆地面，墙面普通涂料刷白，普通照明；卫生间、厨房毛墙面，毛地面。
本协议签订后，由乙方将被拆除房屋产权手续（房产证、土地证）交给甲方，由甲方统一注销。乙方就已拆迁房屋而向甲方所提供的所有产权证书材料以及其他相关证明材料，均属客观、真实的，否则，乙方承担一切法律责任。
3、签订此协议的棚户区改造住户均享受 国有工矿棚户区改造 项目的国家专项补助，及每户 13000 元的补助资金（此款项已含在棚户区改造拆迁户的拆迁补偿费用之内，不在做另外补助）。
第三条 乙方在补偿协议签订后，于 月 日内应将原住房腾空，并交甲方拆除。同时在手续齐全的情况下甲方给付其他费用（奖励费+搬家费、临时过渡费、学生交通费） 万 仟 佰 拾 元。待楼层确定后双方结算拆迁补偿费和所需楼层差价，金额 元（多退少补）。
第四条 乙方保证所交房屋门窗、水暖、管线、装潢、院落围墙、大门等设施完好无损，否则从补偿费中扣除相应的价值。
第五条 本协议自双方签字盖章之日起生效。
第六条 本协议一式四份，甲方两份、乙双持一份，另一份报房屋拆迁主管部门备案。
甲 方：
乙 方：
年 月 日
年 月 日
