建筑材料生产项目立项申请报告怎么写
项目名称：建筑材料生产项目立项申请报告怎么写 申报单位：xxx 联系人：xxx 电话：xxx 传真：xxx 编写时间：xxx 主管部门：xxx 撰稿单位：郑州经略智成企业管理咨询有限公司
撰稿时间：2013年9月2日
第一章、项目总论
伴随建筑理论的发展和对建筑物要求的日益提高，国内建筑材料及其相关产业得到了极大的发展。如今，建筑材料的研发与使用问题已越来越被政府和建筑行业所重视，我国政府适时制定了相关的规划，将建筑业列为节能与环保的重点行业。 第二章、政策环境分析
1、国家经贸委1999年颁布的《关于建筑材料工业控制总量、调整结构若干意见》和国家建筑材料局颁布的《建筑材料工业控制总量调整结构实施细则》，明确规定了淘汰落后的传统房建筑材料料产品，鼓励和扶持发展新型建筑材料产品。
2、国务院办公厅1999年72号文，转发了八部委局《关于推进住宅产业现代化，提高住宅质量若干意见》，建设部、国家经贸部等部门联合颁布了建住房[1999]295号文《关于在住宅建设中淘汰落后产品的通知》，明确规定“要强制淘汰不符合资源节约和环境保护要求与质量低劣的材料和产品，积极采用符合国家标准的资源节约型优质材料和产品”。
3、建设部2004年颁布了76号令《民用建筑节能管理规定》，积极鼓励应用新型节能的墙体材料、门窗和各种保温隔热材料。 4．国务院《关于加快墙体材料革新和推广节能建筑的意见》及有关部门先后制定的对生产新型墙体材料为主导产品的企业给予了大力的支持。 第三章、目前建筑材料行业发展存在的主要问题
一、企业亏损面扩大。
今年一季度，建筑材料行业亏损企业数同比增长31.5%；亏损企业亏损额高达36.6亿元，同比增长71.8%。其中水泥行业亏损企业数同比增长45.6%，亏损企业亏损额达21.8亿元，占建筑材料全行业亏损企业亏损额的59.6%，同比增长124.5%；平板玻璃行业亏损企业数同比增长40%，亏损企业亏损额达9121万元，同比增长114.6%；非金属矿采选业亏损企业数同比增长46.2%，亏损企业亏损额达8340万元，同比增长66.8%。
二、局部地区主要建筑材料产品市场竞争加剧。
在市场需求增速放缓的同时，主要建筑材料产品生产如水泥、平板玻璃等在建项目规模较大，局部地区市场竞争正在进一步加剧。如广东地区，今年将投产13条新型干法水泥生产线，新增熟料生产能力1380万吨；在建并预计明年投产的新型干法水泥生产线43条，能力达5800万吨熟料，其中海螺在建7条5000t/d，亨达利在建8条5000t/d。珠江水泥集团今年一季度水泥出厂平均价格同比下降1/4。浙江省去年水泥产量增长较快，今年一季度水泥平均出厂价格同比下降了40%。广东省原有浮法玻璃生产线4条，去年新投产浮法玻璃生产线5条，今年在建6条。四川省和重庆市原有浮法玻璃生产线3条，目前已投产和在建浮法玻璃生产线10条。这些地区的供需形势正在发生比较大的变化，市场竞争势必会进一步加剧。
三、煤电油运瓶颈制约依然严峻，部分产品销售成本上升较大。 去年，全国水泥企业用煤价已接近500元/吨，如果考虑到煤质下降的因素，实际用煤价要超过500元/吨。今年一季度，煤炭的价格还在上涨，如广东珠江水泥集团原煤到厂价格已达600元/吨。建筑材料企业用电仍然非常紧张，如广东佛山地区今年春节以后，从早8：00～晚9：00只能保证25%的电量供应（按装机容量计算），因缺电，樵东陶瓷一季度至少影响1亿元的出口供货。国内油价持续攀升，据广东某陶瓷企业反映，去年一季度轻柴油到厂价格2700元～2800元/吨，今年同期却上升到了4000元～4200元/吨。加之一季度全国铁路运输请车满足率只有38%，迫使部分建筑材料企业采用成本较高的公路运输。由此导致部分建筑材料产品销售成本上升较大，如水泥、平板玻璃、建筑陶瓷、卫生陶瓷行业产品销售成本同比分别上升16.86%、36.70%、27.38%、25.72%。 第四章、产业发展趋势分析
国家相继提出一些对于低端城市建设的利好消息。这意味着国家要大大加快城镇化的步伐，这样就给房地产带来了发展的机会，也给家居建筑材料业带来了市场的发展良机，种种利好消息表明，开发低端市场就成为当下的必然途径。而随着国家开发低端城市计划的出台，众家居建筑材料企业也开始看到了低端市场的商机所在，纷纷间将企业的发展方向进行对应性的调整。二三线城市这方热土，为建筑材料提供了丰富的发展空间。企业选择开发二三线市场可谓是一个明智之举，而二三线城市对于家居建筑材料企业来说也是希望与机遇并存。
中国小城镇巨大的消费潜力，对于家居建筑材料业是个巨大的机会，这些地区的人的消费比较理性，当经济条件许可时，特别是潜在消费群体，第一个愿望就是安家置业，而且低端市场消费能力已接近中国一线城市的平均水平了，因此要关注长期以来被忽略的市场，并且要改变我们的传统观念。 进入中国二三线城市，也并非轻而易举之事。首先是物流成本极高，因为人口密度较为分散，交通设施落后，销售网络不够完善，此类地区潜在富裕群体人口相当于一二线城市的总人口，两者家庭平均收入也相近，但是前者分散于全国各个小城镇以及各个村县中，其市场开拓难度和成本都很高，这也是众多走低端市场路线企业没能成功的原因，因此对于小城镇市场的开发难度必须有充分的认识。
低端市场现在已为越来越多的业内人士所认可，有先知的建筑材料企业早已发力进军二三线市场，很多企业都会或多或少的抱有低端市场消费力不大的猜测，因此在低端市场竞争相对来说还不够充分，低端市场的建筑材料品牌并不丰富，而在一线城市却多达几百家。我国有2000多个县，其中绝大部分市场都存在很大的潜在需求，深入开发二三线城市将成为家居建筑材料企业未来市场的机遇所在。 相对与建筑材料业在二三线城市的兴盛，一线城市的建筑材料业则将面临较大的挑战。因为经过近些年的发展，一线城市，包括市区部分，已经基本开发完毕，新建楼盘越来越少，已经饱和。另外，道路、桥梁等各类设施几近完备。因此，一线城市对传统的建筑材料已经需求甚少。从一线城市的消费观念出发，建筑材料业应走一条新路：推出人性化、符合社会主流的建筑材料产品。就拿浴室柜产品来说，当前浴室柜产品的材质多重多样，木质、PVC、陶瓷、不锈钢等拥有大批青睐人群，不过在近后几年，不锈钢材质的浴室柜将脱颖而出，成为消费主潮流。因为不锈钢浴室柜最大的优势在于其极高的防潮性。“浴室毕竟是潮湿的地方，木的再怎样处理防潮都不能和不锈纲比。”木质浴室柜的生命周期一般在2到5年，而不锈钢的若保养得当，将可使用5年甚至10年。此外，在清洁保养方面，不锈钢浴室柜也优于其他材质。再例如地板方面，实木地板成为市场中最为活跃的一员，作为大面积使用的铺地材料，实木地板往往对整体家装效果起着至关重要的作用。以往消费者只注重其耐用环保、健康舒适等实用特性，但近年来，消费者更为注重实木地板的风格是否与家具搭配，是否能营造和谐的视觉效果，因此，中国实木地板的发展伴随着家居风格的流行趋势悄然变化。我认为，实木地板也必将成为未来市场中的主流产品。实木地板在我国还属于是中高端的耐用消费品，随着消费者对生活质量要求、消费理念、消费意识以及实际消费能力的不断提高，实木地板的天然“原生态”特性就成为体现消费者生活理念的最好产品。随着自然资源越来越匮乏和国际环保组织对环境保护的呼声日益响亮，实木地板的价格也呈现出不断上涨的趋势。 另一方面，随着世界经济复苏和我国建筑材料行业竞争力的不断提高，国际市场将成为未来发展的又一空间。目前包括我国建筑材料工业在内的制造业在国际市场，尤其在一大批新兴国家仍具有比较优势，特别是在既有商品市场，又有技术、装备和工程建设市场的国家和地区，在拓展对外投资、办实体、开矿业及深加工和全方位的科工贸一体化发展等方面有着广阔的市场前景。
第五章、建筑材料市场特点分析
1、建筑材料需求的季节性与区域性。由于我国各地气候条件与人们的消费结构、风俗习惯、社会心理的差异，导致了工程建筑材料企业需求具有季节性；并且，建筑材料生产与自然资源、地理条件的关系十分紧密，不同地区建筑材料企业的分布也是极不均衡的，建筑材料的供求显示出明显的地区性。
2、消费具有集中性。建筑材料产品的使用者往往受生产力布局或某些重大工程项目的影响，消费活动往往在某一时间或某一地点比较集中。我国的投资管理体制与投资计划安排，更使投资活动具有同步性，进一步加强了建筑材料产品集中消费的特点。
3、需求具有延伸性。建筑材料产品的市场需求虽然表现为使用者购买，但归根到底是从最终消费者对消费品的要求延伸而来的。例如，水泥需求的流通环节就是：水泥←建筑企业需求←房地产公司需求←商品房需求←消费者住宅需求，显然，对水泥产品的需求，实质上是从消费品（住宅）的需求延伸而来的。
4、需求的波动性。建筑企业对建筑材料产品的需求，会比消费者对消费品市场的需求更易于变化，且幅度也更大。波动性是形成建筑材料业周期性波动的重要原因。
第六章 建筑材料项目行业上下游产业链分析
第一节 建筑材料项目行业产业链介绍 第二节 2012年建筑材料项目行业上游产业分析
一、上游产业生产情况分析
二、上游市场供需情况分析
第三节 上游行业对建筑材料项目行业的影响分析 第四节 建筑材料项目行业下游产业分析
一、下游行业发展情况分析
二、下游行业发展趋势
第五节 下游行业对建筑材料项目行业的影响分析 第六节 上游重点子行业发展情况分析
一、行业规模
二、供求状况
三、财务情况
四、运行特点
五、发展趋势
六、上游子行业重点企业分析 第七节 下游重点子行业发展情况分析
一、行业规模
二、供求状况
三、财务情况
四、运行特点
五、发展趋势
六、下游子行业重点企业分析
第七章、项目技术方案、设备方案和工程方案
一、项目技术方案
二、项目主要设备方案
三、项目工程方案 第八章、项目财务评价
一、项目财务评价基础数据与参数选取
1．财务价格
2．计算期与生产负荷
3．财务基准收益率设定
4．其他计算参数
二、项目销售收入估算（编制销售收入估算表）
三、项目成本费用估算（编制总成本费用估算表和分项成本估算表）
四、项目财务评价报表
1．项目财务现金流量表
2．项目损益和利润分配表
3．项目资金来源与运用表
4．项目借款偿还计划表
五、项目财务评价指标
1．项目盈利能力分析
2．项目偿债能力分析（借款偿还期或利息备付率和偿债备付率）
六、项目不确定性分析
1．项目敏感性分析（编制敏感性分析表，绘制敏感性分析图）
2．项目盈亏平衡分析（绘制盈亏平衡分析图）
七、项目财务评价结论 第九章、项目风险分析
一、项目主要风险因素识别
二、项目风险程度分析
三、项目风险防范和降低风险对策 第十章、建筑材料项目节水措施
一、节水措施
二、水耗指标分析
第十一章 建筑材料项目环境影响评价
一、场址环境条件
二、项目建设和生产对环境的影响 1．建筑材料项目建设对环境的影响 2．建筑材料项目生产过程产生的污染物对环境的影响
三、环境保护措施方案
四、环境保护投资
五、环境影响评价
第十二章 建筑材料项目劳动安全卫生与消防
一、危害因素和危害程度 1．有毒有害物品的危害 2．危险性作业的危害
二、安全措施方案
1．采用安全生产和无危害的工艺和设备 2．对危害部位和危险作业的保护措施 3．危险场所的防护措施 4．职业病防护和卫生保健措施
三、消防设施 1．火灾隐患分析 2．防火等级 3．消防设施
第十三章 建筑材料项目组织机构与人力资源配置
一、建筑材料项目组织机构 1．建筑材料项目法人组建方案
2．建筑材料项目管理机构组织方案和体系图 3．建筑材料项目机构适应性分析
二、建筑材料项目人力资源配置 1．生产作业班次
2．劳动定员数量及技能素质要求 3．职工工资福利 4．劳动生产率水平分析 5．员工来源及招聘方案 6．员工培训计划
第十四章 建筑材料行业投资项目建议
一、项目推荐方案的总体描述
二、项目推荐方案的优缺点描述
三、项目主要对比方案
四、结论与建议
