“金海湾·半岛花园”项目竣工验收介绍
金海湾·半岛花园工程于2010年3月10日开工，2013年5月20日由建设单位组织，设计、勘察、监理、施工共同对项目进行初步竣工验收。经过初步检查核定，各分部工程质量符合设计和规范要求，质量控制资料齐全，安全和主要使用功能核查符合要求，感观质量合格，竣工验收评定：合格。
一、工程简况
本工程位于海门港开发区，1#-15#楼总建筑面积15697平方米，地上3层，建筑高度13.64米，耐火等级为二级，屋面防水等级为二级。本工程±0.000相当于黄海绝对标高4.25米，室内外高差750mm。
结构形式：异型柱框架结构；抗震设防烈度为六度；结构安全等级为二级；结构设计使用年限为50年；
填充墙墙体材料±0.000以下采用MU10长江淤泥烧结砖，M10水泥砂浆砌筑；±0.000以上采用MU10长江淤泥烧结多孔砖，M5.0混合砂浆砌筑框架结构填充墙；
混凝土强度等级为C25；
钢筋采用HPB2
35、HRB3
35、HRB400三等钢筋；
外墙保温材料采用40厚无机保温砂浆，装饰面为真石漆和外墙涂料；
外门窗采用80系列断桥隔热铝合金门窗；
室内毛坯房交房标准。
二、工程质量管理情况
本楼从基础施工到最后竣工验收，一直处于比较严格的质量控制之中。
1、组织措施：选派精干的项目管理班组
2、控制方法：采取事前、事中、事后相结合的方法。
① 事前控制：对设计图纸进行会审；对进场材料进行验收；对施工人员查验其上岗证书，对施工设备检查其有效性等等。
② 事中控制：在施工过程中，由质量管理人员进行巡视，施工员现场督促，及时解决过程中的质量问题。
③ 事后控制：各项工作完成后由施工单位自检，监理复检，符合验收规范与设计要求后才可转入下道工序，对每项隐蔽工程均须验收合格才能隐蔽。
3、施工现场对人员、材料、施工设备、环境因素等进行控制。
① 人员控制：特殊工种人员持证上岗，分包单位要有相应的资质。
② 材料控制：进场的所有材料须有质保书、合格证等的资料，并进行现场取样复试；本工程复试材料全部为合格。
③ 施工方法的控制：对于重要部位，必须技术先行，编制施工方案并经公司、监理审批后实施。
④ 施工设备的控制：对重要施工设备、如井架、塔吊等安装后经自检及检测机构验收合格后才允许使用。
⑤ 环境因素的控制：对砼施工，根据天气预报进行安排，尽量避开下雨天的不良影响。
三、安全文明施工
我们项目把安全工作放在第一位。工程一开始，就编制安全保证措施，并按其实施；定期和不定期对施工现场安全检查，并把检查结果上报监督部门。本工地未发生过任何安全事故。
四、工程进度控制情况
我们根据业主对施工进度的目标，制订进度计划。在实施过程中，我们经常将实际进度与计划进度对照，若发现偏差，及时找出原因并加以调整，从而保证了项目及时完成。
五、资料管理工作
本工地从一开始，我们就严格按照江苏省竣工档案规范要求编制资料，并及时报审，做到资料与施工同步。本单位初验收经核查八个分部工程，质量控制资料经核查记录齐全，工程安全功能检验资料经核查完整，主要功能抽查结果符合规范。
六、总结
综合上面所述，金海湾·半岛花园项目于2013年5月20日进行了初步竣工验收。结论：实体质量评定为合格，竣工资料齐全。
江苏新路达建筑有限公司
金海湾·半岛花园项目
2014年6月18日
