1、（所有权）公民刘涛、张志为同一居民楼邻居，刘涛住楼上，张志住楼下，现因刘涛希望卖出其房，张志找到刘涛协商，并签订书面合同，张志以80万的价格购买刘涛的房产。次日，刘涛的姐姐刘琳来看望刘涛，并提出愿以90万元购买刘涛的房产，刘涛又与刘琳订立书面合同，并于当天到房管部门办理了过户登记。请问：
（1）刘涛与张志之间的合同是否成立？张志是否取得房屋所有权？
（2）刘涛与刘琳之间的合同是否成立?刘琳是否取得房屋所有权？
（3）如果刘琳住入该房后，张志拒绝刘琳从楼梯上下，并拿出其产权证，产权证的确将楼梯产权确认给张志，张志这种行为是否合法?
（4）如果刘琳住入该房后，张志每晚卡拉ok直到深夜，这种行为是否侵犯刘琳的合法权益？
2（用益物权）甲公司与乙公司约定:为满足甲公司开发住宅观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区内建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己厂区内建造了一座8米高的厂房。请问：甲公司是否有权请求乙公司拆除6米以上的建筑？小区业主又是否有权请求乙公司拆除6米以上的建筑？
3（用益物权）张某与村委会签订了村头5亩稻田的承包经营合同，在耕种的第二年，张某打算将5亩稻田转包，于是找到了同村的王某，签订了土地转包合同。村委会知道此事后，找到张某，表示，村委会作为稻田的所有人不同意张某转包稻田，认为此转包合同无效。双方产生争议，诉至法院。请问，村委会是否有权干涉张某转包稻田？
4（担保物权）冯某系养鸡专业户，为改建鸡舍和引进良种鸡需资金20万元。冯某向陈某借款10万元，以自己的一套价值10万元的音响设置抵押，双方立有抵押字据，但未办理登记。冯某又向朱某借款10万元，以该音响设备质押，双方立有质押字据，并将音响设备交付朱某占有。冯某得款后，改造了鸡舍，且与良种站签订了良种引进合同。合同约定良种鸡款共计2万元，冯某预付定金4000元违约金按合同总额的百分之十计算，冯某以销售肉鸡的价款偿还良种站的货款，合同没有明确约定合同的履行地点。后良种站将良种鸡送交冯某，要求支付运费，冯某拒绝。因发生不可抗力事件，冯某预计的收入落空，冯某因不能及时偿还借款和支付货款而与陈某、朱某以及良种站发生纠纷。诉至法院后，法院查证上述事实后又查明：朱某在占有该设备期间，不慎将该设备损坏，送交江某修理。朱某无力支付江某的修理费1万元，该设备现已被江某留置。请问：
（1）
（2）
（3） 冯某与陈某之间的抵押关系是否有效？为什么/？ 冯某与朱某之间的质押关系是否有效？为什么？ 对该音响设备陈某要求行使抵押权，朱某要求行使质押权，江某要求行使留置权，应由谁优先行使权利？为什么？
5（担保物权）贾某与刘某有长期的交易来往关系。某段时间，贾某资金周转不畅，遂以自己所有的价值500万元的A房，以及关某提供的价值800万元的B地土地使用权，为自己与刘某间的钢材供货合同所涉及的债权设定抵押，丁某亦为该借款的保证人，贾某关某以及丁某之间未约定各自担保债权的份额。贾某关某与刘某设定设定抵押登记时，在合同中载明“本金最高限额1000万元”。根据以上案情，请回答下列问题:
（1）
（2） 本案中设定的抵押权为什么性质的抵押权？ 假如后经债权数额确定，贾某应付刘某价款930万元，利息50万元，违约金40万元，则刘某得行使抵押权的债权数额为多少/？为什么？
（3）
（4） 刘某如将该特定的债权转让于关某，其效力如何？ 设A房于抵押权设定之前已出租于戊时，后经实现抵押权该房由巳拍买而取得所有权时，戊与巳之间法律关系如何？
（5） 假设最高额债权设定后，刘某首先诉请保证人丁某清偿贾某的债务时，丁某对贾某享有何种抗辩权？
6（占有）甲将自有房屋出租给乙，在乙承租期间，该地发生地震，房屋受到损毁。乙及时与房主甲联系，但是甲正好出差在外赶不会来，他告诉乙他又一批建材放在出租房的附近，乙可以使用。乙发现该房附近确实有一些建材，且数量不少。于是就叫人用这些建材将房屋修缮了一番。由于乙觉得甲的房屋布局不是很合理，趁此机会，让修理人员对房屋格局也做了变动。房屋修缮完数月后，甲办完事返回家中，发现乙改变了房屋格局，第二天，邻居丙找到甲说乙使用的建材是他的，要求甲赔偿他因此所受的损失。请问：
（1）
（2）
甲乙分别以何种方式占有这间出租房屋？ 乙使用的建材现在应当归谁所有？
