2016年全省房地产市场监管工作要点
2016年是十三五规划的起始之年，是全面建成小康社会决胜阶段开局之年。全省房地产市场监管工作要认真贯彻落实十八届
三、
四、五中全会精神，根据中央经济工作会议关于化解房地产库存的决策部署以及全国、全省住房城乡建设工作会议要求，牢固树立创新、协调、绿色、开放、共享五大发展理念，按照“去库存、稳投资、防风险、促发展”的基本思路，正确处理好政府引导与市场配置的关系、长效机制与短期措施的关系、去库存与市场预期的关系、大城市与中小城市分类施策的关系，巩固房地产市场向好态势。加强应对政策研究储备，健全政策法规体系，提升信息化监管与服务水平，保持全省房地产市场平稳发展。
一、全力做好房地产去库存工作
1、用足用好国家已经出台的各项调控政策，研究制定我省化解房地产库存的政策措施。根据《湖北省统筹推进“三去一降一补”五大任务初步安排》的工作部署，制定我省化解房地产库存专项行动方案。
2、建立房地产去库存工作机制，开展房地产库存专项调查，梳理已供地未开工、已开工未批准预售、已批准预售未售出的项目信息，建立全省房地产项目库。
3、指导各地按照“两端发力、分类指导、综合施策、远近结合”的思路，以“棚改货币化安置、用足用好公积金、引导农民进城购房”为主要途径，开展房地产库存专项调查，摸清库存底数，出台化解房地产库存、稳定房地产市场的政策措施和行动方案，确保房地产库存在年内明显下降。
二、培育和发展房屋租赁市场
4、在武汉等城市开展房屋规模化、专业化租赁试点，争取配套的土地、规划、财税、金融等政策支持，鼓励自然人、各类机构投资者等组建专业化经纪机构，通过长期租赁或购买库存商品房，开展规模化、专业化的租赁经营；鼓励房地产开发企业，将一定比例的库存房源作为公租房、共有产权住房、先租后售住房经营，推进建立购租并举的住房制度。
- 2通过兼并重组等手段，促进项目建成销售，化解风险。
9、认真组织编制湖北省房地产业“十三五”发展规划，确定“十三五”期间房地产业发展的基本思路、主要目标、重点任务和实施举措，推进全省房地产业持续平稳健康发展。
四、加强和改进房地产市场监管
10、进一步加强房地产市场监测、分析研判和风险提示。加强房地产市场监测日报、月报工作，建立房地产市场监测分析定期报告制度。开展房地产统计工作培训，提高监测和统计质量。
11、进一步完善预售资金监管制度，开展房地产行业非法集资风险排查，加强对商品房预售方案执行的监管，开展房地产交易市场专项整治行动，强化市场巡查，防范市场风险。
12、加快解决历史遗留房屋办证问题。解决好办证前期手续与政策问题，各地要出台分类解决历史遗留办证问题的办法。加强商品房买卖合同和交付管理，采取有效措施，减少房屋交付问题引起的矛盾纠纷。
- 4全省城镇个人住房信息系统，实现省、市、县互联互通。
17、继续做好领导干部个人有关事项报告房产信息查核工作，加强查询人员管理和培训，上半年组织一期新查核系统培训班，确保查核信息及时、准确、安全。
七、规范管理房屋征收工作
18、全面规范依法征收，各地要进一步贯彻《湖北省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》，落实市、县级人民政府主体责任，发挥房屋征收部门的职能作用。加强国有土地上房屋征收与补偿的信息公开力度，上半年组织开展房屋征收信息公开知识的专题讲座培训，推行房屋征收项目信息公开的规范化管理。
19、全省各地要全面实施房屋征收项目的合法性、合理性、可行性和可控性社会稳定风险评估，制定相应的风险防范、化解、处置措施和应急预案，切实做好房屋征收领域的信访维稳工作。
八、加强物业管理和房屋安全排查整治工作
20、做好《湖北省物业管理条例（草案）》修改完善和
- 6企业发展，不断提升全省物业管理服务水平。
