东方豪苑电梯内广告租赁合同
甲 方：台山市德祥房地产有限公司
乙 方：陶艺建材
甲、乙双方经友好协商，由甲方提供场地给乙方进行现场营销，为明确双方责任，规范各自行为，特订立本合同，以供共同遵守。 第一条：场地使用概况及费用
1．场地使用地点：东方豪苑6期住宅电梯18台、商业电梯2台，合共20台电梯（备注：每台电梯五个面，每台电梯需预留一楼门口正一面广告位置）。场地使用费用为人民币： 60000元/12个月 第二条：合 同 期 限
1. 本合同期限为：2017年1月15日至2018年1月14日止。 2. 本合同有效期壹年，合同期届满后，乙方享有优先续约的权利。 第三条：双 方 职 责
一、甲方的权利与义务：
1．负责提供场地给乙方进行广告推广。
2．监督乙方的广告行为，确保东方豪苑住户的生活、起居不受干扰。 3．合同期内若广告画面发生损坏，甲方有义务通知乙方前来维修或更换。 4．甲方有权审查广告内容和表现形式，对不符合法律、法规的广告内容和表现形式，甲方有权要求乙方作出修改，乙方作出修改前，甲方有权拒绝发布。
二、乙方的权利与义务：
1. 乙方必须遵守小区内的各项规章制度，如由于乙方的原因而影响小区内各住户正常生活和居住环境的，所造成的一切责任概由乙方负责。
2. 乙方对自己在电梯广告中发布的信息和框架的质量负责，如由此引发的纠纷由乙方负责。
3. 乙方必须在甲方指定的场地内进行广告推广，不得随意在小区内进行其他形式的广告推广。
4. 乙方在使用场地过程中，如造成其它设备设施、结构、墙身、油漆损坏，由此引起的一切责任由乙方负责。 5. 乙方自行负责广告画面的制作。合同期满，如不续约，需在一星期内撤掉所有广告宣传画，并通知甲方进行验收合格后方可退还履约保证金。如未在一星期内撤掉，则甲方有权没收履约保证金作为卫生清理费。 6.乙方向甲方申请提供使用的广告位，不得转借给第三方。
第四条：付款方式
本协议签署之日，乙方一次性支付甲方场地使用费 60000 元整及 2000 元保证金，共计人民币 62000 元整(不含税）。逾期未交者甲方有权阻止乙方上画；逾期超过一个月，甲方有权单方终止本合同，乙方还需支付相当于六个月租金的违约金给甲方。
第五条：违约责任
双方本着“公平公正”的原则共同遵守协议内容。任何一方不得无理、无故单方注销本合同。单方终止本协议的一方，应提前三个月书面通知对方，否则，应支付本协议总额30%的违约赔偿金。
第六条：其它
1．甲乙双方发生争议，首先应友好协商解决，协商不成可向台山市人民法院提起诉讼。
2．本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商处理或增订补充协议。 3．本合同一式两份，具有同等效力，双方签字盖章后生效。
签约方：
甲方：台山市德祥房地产有限公司
乙方：陶艺建材
签约代表：
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日期：
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联系电话：
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