房屋租赁协议
出租人：（以下简称甲方）：
承租人：（以下简称乙方）：
经甲、乙双方友好协商，同意订立下列房屋租赁事项，双方必须共同遵守。
一、甲方同意将座落于出租给乙方作住宅使用，建筑面积平方米。
二、甲、乙双方应共同遵守国家、省市有关法律、法规及房产管理的各项规定，乙方租赁期间如有违法行为，均由乙方负责，甲方不负任何责任。
三、甲、乙双方议定上述房屋租赁期限自年月日至年月日止,共计12个月。
四、租金协定为每个月人民币元整。甲方每壹个月向乙方收取一次租金，交租方式以现金支付，下期租金双方约定在15号交付。
五、除以上租金外，该房的有关杂费（水费、电费、电话费、电视天线费、煤气费、垃圾费、治安费、管理费……）等由乙方负责。其中水费、电费、电视天线费由甲方代收代缴，于每月收取房租时向乙方按实收取。(注：其中管理费具体包括化粪池清理费、水管维修费、楼梯清洁费等)
六、乙方逾期交付租金，甲方有权向乙方按月租金每天收取2%的滞纳金。
七、乙方向甲方交纳人民币壹仟元整的押金，甲方应在租赁期满或解除契约之日无息退回押金给乙方；但乙方有下列行为之一，则视乙方违约, 甲方有权终止合约，收回该房屋，所收押金不退回乙方，且甲方不向乙方作任何赔偿。
1.逾期缴付租金超过十五天；
2.逾期缴付水费、电费、电视天线费、管理费超过十五天；
3.将该房屋转租、转让或转借他人使用；
4.将该房屋改作商铺，或存放有毒、危险、易燃、爆炸物品的；
5.利用该房屋进行违法活动，损害公共利益的。
八、如因乙方存放有毒、危险、易燃、爆炸物品造成的一切损失，由乙方负责。
九、租赁期内任何一方未征得另一方同意而单方解除契约的，则另一方有权要求赔偿，赔偿额按租赁存续期内租金总额的百分之收取违约金。如乙方将该房重新装修，除赔偿违约金外，还应按实际情况协商赔偿装修费（注：如租赁期满或乙方单方提前终止合同，则甲方不须赔偿装修费）。
十、甲方把房屋租给乙方，乙方不得损坏房屋结构，如需装修，经甲方同意方可施工，租赁期届满，一切嵌装在房屋结构或墙壁内的设备和装修，乙方一律不得拆走及人为破坏，甲方不予补偿。（空调及名贵灯饰等除外）。
十一、租赁期内，若发生不可抗力因素造成本合同无法执行，本协议自行解除，所造成之损失由双方各自承担。
十二、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，甲、乙任何一方都有权向人民法院起诉。
十三、租赁期内，乙方要保管好自己的财物，注意防火、防盗，如有被盗或失火，甲方不负任何责任。租赁届满，双方应共同检查交接房屋设备，如有人为损坏，则在乙方押金中扣除，不足部分，由乙方负责赔偿。
十四、租赁期届满，双方未续订契约，乙方逾期不交出承租房的，除限期迁出和补交占用期间租金外，甲方还有权按占用期间月租金总金额每天收取10%的违约金。租赁期届满日起逾期十五天仍未搬迁，则甲方有权向附近人民法院起诉和申请执行，甲方因此所受损失由乙方负责赔偿。
十五、租赁期满后，或合同终止，乙方须在两天内搬走所有杂物，如两天后仍有杂物视为乙方放弃所有权，任由甲方处理。
十六、其他约定事项：
1.如遇征地、拆迁，本合同在限期搬迁前两个月自行终止；如遇政府拆防盗网，承租方须配合。
2.承租方须自行办理暂住证。
甲方签章：乙方签章：
身份证号：身份证号：
联系地址：联系地址：
联系电话：联系电话：
年月日年月日
水表度数：电表度数：
见证方：
