装饰装修工程承揽协议书
甲方：河源市友兴建筑装饰有限公司 乙方： 法人代表或授权代理人： 身份证号码：
甲方因业务发展的需要，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规，将本公司的 工程由乙方施工，现为明确双方责任及确保工程质量和工期，经双方协商一致，特签订本协议。
一、前言
1、本协议是基于双方合作关系的基础上而制定的合作规则。具体工程项目双方另行签订《 装饰装修工程承揽合同》，《装饰装修工程承揽合同》与本协议不一致的，以《装饰装修工程项目承揽合同》为准。
2、本协议适用于期限内乙方承揽甲方的各类装饰装修及维修工程。本协议及其附件的条款效力一致。
二、期限
本协议自双方签字之日起生效，有效期限为一年，如需续约需双方另行书面约定。
三、双方权利和义务：
（一）甲方
1、甲方可以委派指定人员作为该工程现场施工负责人，协调安排施工。
2、甲方对乙方施工全过程的施工质量、进度、安全和文明卫生进行检查验收、监督管理。
3、做好材料供应工作，切实解决好施工用水、用电、垂直运输的矛盾，保证工程顺利施工。
4、在施工过程中，乙方违反有关规定，未按进度计划及安全、质量、文明施工等要求施工，造成质量低劣、材料浪费、进度滞后和损害甲方信誉的，甲方给予乙方每次50-500元扣款，并限期整改，拒绝整改或整改无效，甲方有权单方面终止合同。并按完成工程量的80%结算，甲方不承担乙方其它任何费用。班组内出现严重(综合损失5000元以上)安全文明施工问题。甲方有权立即解除合同，即刻清理该班组并不给予任何结算款项。同时，乙方和违规人员应当连带赔偿该损失。
5、在地方行业主管部门、业主单位及监理人员实施的检查中，如因乙方操作原因而未达到承包指标或造成不良影响的，甲方给予乙方每次500－3000元扣款，由此造成的返工所有损失，由乙方负责赔偿，造成严重后果的，甲方有权单方面终止合同。
6、提供施工图纸及图纸变更，制定施工计划、材料进场计划。
7、进行技术交底、安全交底。
8、与业主方及其他施工单位协调。
（二）乙方
1、乙方可以委派指定人员作为乙方现场施工负责人，参加甲方施工协调会，具体负责施工管理。在合同期内，未经甲方允许，乙方不得随意更换现场施工负责人（班组长）和施工人员。
2、乙方中途不得放弃承包或将工程转包给第三者，否则甲方有权单方中止合同，之前所做工程款不予结算，并承担由此引起的一切甲方损失。
3、班组长在施工过程中不得委托他人顶替，只要本班组有一人参加施工的情况下均必须在场监管直至本班组施工任务结束；在施工过程中电话必须24小时开机，如通信连接不通每一小时扣款50元，有事须请假的，须提前向项目经理请假同意后并委托人员顶替岗位（但不得超过三天）才可离开施工现场，如无故离场的公司有权终止合同，而且所造成的一切经济损失由乙方负责。
4、乙方队伍进场时，提供“三证”（身份证、健康证、操作证），做好人员录用工作，不得录用有高血
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压、心脏病、精神病、传染病人员和年龄大于55周岁或小于18周岁的人员；健康证、操作证等一切费用乙方自理，并且必须按河源市有关规定办理相关证件，乙方可以委托甲方办理，费用在结算中扣除。若因“三证”问题造成劳动纠纷（如工伤）或受到劳动主管部门处罚的，概由乙方负责，甲方不承担任何责任。
5、严格遵守甲方的规章制度。服从甲方现场管理员的监督检查，接受整改意见，限时完成整改，尊重业主及甲方现场人员的指导意见，协调好各方面的关系。拒不整改的，甲方有权在工程款中扣除乙方造成全部的损失。
6、必须执行持证上岗的规定，坚持工前交底、工中监督和工后验收。做好当日记录，并在工前对施工现场所有的安全设施、机具电器进行先查看后使用，如发现事故隐患，应及时向甲方报告。在安全没有保障的情况下，不准施工。杜绝违章指挥、违章作业和机械带病运转。
7、妥善保管，爱惜甲方提供的各种临时设施，如损坏或遗失照价赔偿。
8、由于乙方施工班组的质量原因引起的其他班组额外用工由乙方施工班组负责。
9、对班组成员进行安全文明施工教育，积极参与配合甲方组织的安全检查。
10、必须参加甲方规定的施工现场例会及与其它工序的交接检。每日班组长必须开早会（只要本组有一个师傅在场施工），并做好早会记录，确保真实无误，每缺席一次早会或虚假记录的，每次扣除200元。
11、乙方人员不得在工地聚众闹事、打架斗殴、哄抬工价、缠索工费，扰乱甲方正常工作秩序，违反者甲方给予必要的经济处理，造成后果有重大影响的除依据法律追究责任外，甲方有权终止合同。
12、在施工期间乙方不得以任何理由出现停工、罢工等现象，否则甲方有权终止合同。之前所做工程款不予结算，并承担由此引起的一切甲方损失。
13、乙方负责竣工验收前成品及半成品的保护，当发生损坏或遗失时，须在第一时间报告甲方并协同追查原因，认定损失及责任方后，根据实际情况由各责任方担负不同的赔付责任。
14、在甲方现场管理人认为施工进度缓慢，需增加人员时，如乙方48小时内仍没增加到指定技术人员（做事的师傅）时，甲方有权做出以下决定：
⑴除不给予乙方合同项下任何结算款项，且限乙方2小时内必须撤出所有人员和工具，若乙方超时未撤场的，甲方有权自行处置乙方工具。
⑵甲方聘用师傅参与乙方一起施工，师傅工资在乙方工程款项内扣除。注：师傅日工资根据市场行情而定。
15、乙方施工完毕或中途退场，应在接到甲方通知之日起三日内，办理与甲方的工作交接，负责将其所有施工人员、施工机械、机具撤离甲方工地；逾期未撤离的，甲方有权采取任何强制措施，强行责令乙方退场，所发生费用（包括甲方垫付的工人工资等费用）在乙方工程款中扣除，由此造成的经济损失和法律后果均由乙方完全承担，与甲方无关。
16、在施工期间应积极配合管理人员的安排，对隐蔽的工程应小心施工加以保护。损坏的应当由乙方全额赔偿。
17、乙方应当为自有工人购买工程意外险及法律规定的险种，工人发生人身、财产损害概由乙方负责，与甲方无关。
四、材料及工、用具管理：
1、材料管理：
①施工所需主要材料须提前填写材料需求计划交现场负责人，乙方领用工程用料必须经现场负责人批准后方可领用。
②周转材料、机械设备经现场负责人同意后方可使用。
③限额用料：甲方对乙方承包工程的主要材料实行限额使用，限额材料的种类由甲方确定，限额数量由甲方根据施工图优化布设方案后计算。如无正当理由的超用部份由乙方承担。
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④乙方应有专人负责监督、管理、不得浪费甲方的材料，必须按照甲方标准要求施工、用料、验收。乙方违反上述规定的，乙方应当照价赔偿浪费的材料费及因此造成的相关损失。
⑤各班组需指定一个责任人领取材料并按指定地方堆放，并做好材料领用登记工作。
⑥乙方不得擅自用甲方材料制作工具箱柜等与施工内容无关的物品，更不得将甲方材料及角碎料带离现场，一经发现，按材料3倍价格处以500元以上扣款，情节严重的，移交司法机关处理。施工期间严禁带箱袋类物品进入工地，如有确实需要带出必须主动交给现场负责人检查
2、工用具管理：
①甲方提供现场及楼层固定电源箱和临时用水接入口。
②乙方自备工程所需工具及劳保用品，并负责保管，如有丢失，甲方概不负责。
五、质量要求及验收标准：
1、按照国家建筑装修工程验收标准以及甲方制定的施工标准，作为本工程质量验收标准。
2、乙方发现设计有误须立即向甲方提出，取得甲方书面变更手续后方可继续施工。
3、验收程序：
①对材料质量、型号、规格、产地、产品许可等内容由甲乙方共同派员检验。 ②对安装工作的正确性与符合性检验，由乙方自检合格后报甲方及监理复验。
③施工阶段每一结构层次的隐蔽项目，水、通电、通气、通风、水压及气密性检验；系统调试、电阻测试、单机无负荷试运转等检验项目，均应在乙方自检合格后报甲方复检验收，再由甲方报请建设、监理、设计及质监部门进行最终竣工验收。其质量标准应与甲方与业主所签订的工程总包合同中约定的质量要求相一致。
④乙方必须服从甲方在各次验收中提出的所有整改意见，并在甲方限定的时间内整改至符合要求，乙方拒绝或拖延整改，甲方视情节轻重有权对乙方作出处罚。
⑤乙方对现场所有已完施工成品负有保护的义务，凡因乙方施工安排不善，在结构已完施工部位进行凿洞、敲孔安装施工或返工的（暗管敷设的砖墙面刨槽及设计变更除外），均由乙方自费修补恢复原状，造成甲方其他损失的，另行赔偿。
4、质量保修责任：乙方承包的本安装工程在竣工验收备案后的一年内负有保修义务，凡保修期内因乙方施工质量所引起的所有修补工作，均由乙方在甲方规定的时限内无偿修复。如乙方未能在限定时间内对缺陷部位进行修理，甲方可另派专业人员维修，所有费用从乙方预留的保修金中扣除。
六、安全文明施工：
1、安全施工：
（1）乙方必须贯彻执行国家和政府、行业主管部门颁布实施的有关安全生产的法律法规及甲方的各项规定，严格按安全规章组织施工。
（2）乙方确保达到安全目标：无人员伤亡事故，无设备事故，无火灾事故。
（3）乙方负责所承包工程的施工现场及施工队伍居住地的安全、消防管理，一切责任（包括由此所导致的第三方人员及财产损失的经济和法律责任）由乙方完全承担。
2、文明施工：
（1）乙方必须服从管理，保持现场整洁。及时清理、回收、整齐堆放各项材料，做到工完料尽场地清。保持现场整洁文明和生活区干净卫生。积极主动创建文明标准化工地。
（2）乙方新到人员必须先培训后上岗。未经许可工地严禁住有施工人员，违者每人每日扣款50元。如由此发生意外伤害，均由乙方负责。
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（3）承包班组妥善保管甲方发放的工衣、安全帽、工卡等物品，如有遗失按50-100元赔偿。 （4）入施工现场必须佩戴好安全帽及工卡或出入证，施工人员必须按规定穿着工衣，不准穿拖鞋上班。一经发现，每次扣款100元。
（5）服从管理人员的工作安排，严格遵守操作流程。如有不服从管理者，给予口头警告，并扣款100元。情节严重的违规人员管理人员有权清理出场，并不给予该人员任何结算款项。
（6）各楼层施工用电必须接入指定用电开关，下班时必须切断施工电源。违反者，每次扣款200元。 （7）施工现场不得随意产生与施工无关的用电。如：电炉丝烧水、煮饭、炒菜等。如发现随意产生用电者，每次扣款100元。
（8）施工现场严禁烟火（到指定点吸烟、严禁用火取暖）。发现违规者，每次扣款200元。 （9）搞好工地卫生工作，每天收工前必须整理好施工现场,不得以任何理由推诿，只要有本组师傅在施工，那就会产生清扫，整理现场问题。每发现一次给予扣款200元，由甲方管理人员记录并开出相应罚单在工程款内扣除。
（10）施工过程中，应妥善保护好成品。否则，甲方有权请人保护，保护费用概由乙方承担。如对成品造成损坏的追究乙方的经济赔偿责任。
（11）施工过程中，不得做任何与工作无关的事情，如玩手机游戏，上QQ聊天等，如发现每次扣款100元。
（12）发现质量问题或其它问题。如：材料不按规定堆放、碎料不及时处理等。班组长应积极配合管理人及时处理。如班组长不配合管理人员进行处理，每次对该班组长扣款100元。
（13）节约用水、用电，一经发现浪费资源现象，直接抵扣工程款。
（14）宿舍、工地严禁喝酒、赌博，不得打架斗殴。违者一次性扣款200元，并随担相应经济责任，严重者追究法律责任。
七、协议的终止：
如果发生以下情况，该协议立即终止：(1) 一方破产；(2) 处在资产的破产清查阶段； (3) 处于资产清偿阶段或者因为其债权人争取利益而被传讯。
八、解决合同纠纷的方式：
如本合同发生争议，由双方协商解决，协商不成，双方同意向甲方所在地人民法院提起诉讼。
九、其它
1、本合同自双方签字、盖章之日起生效，保修期满结清余款后自行终止；
2、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，同具法律效力。
3、合同未尽事宜，由双方协商签订补充协议。
附件：《承揽项目内容及单价表》、乙方代表身份证复印件
甲方：河源市友兴建筑装饰有限公司 乙方：
甲方代表： 乙方代表：
年 月 日 年 月 日
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