XX市老区现代农业生态园区规划报告
XX市老区现代农业生态园区，位于XX市XX乡XX村，是XX市委、市政府按照“一乡一业、一村一品”的发展思路，根据我省实现转型跨越发展战略，积极落实山西省“设施蔬菜百万棚”行动计划，落实财政贴息政策，推动设施蔬菜基地规范化建设，发展设施农业确立的农业示范园，园区规划总面积1000亩，计划总投资1.2亿元。 一．园区规划产业方向：
XX是XX市唯一的县级市，全市非农业人口12.1万，农业人口8.4万，城市基础设施建设及服务功能日臻完善，对晋西北地区具有较强的经济辐射带动功能。全市林地72万亩，牧草地16.7万亩，宜林宜草面积58.5万亩，退耕还林还草、开发\"四荒\"、发展林牧产业有着得天独厚的优势。
宝力镇地形开阔，空气清新，周围无污染，地下水资源丰富，土壤条件良好，是发展绿色生态园区的绝佳区域，铁岭现代农业园区充分利用自然生态资源，以清纯的河流、恬静的田园、浓厚的文化底蕴为背景，以市场需求为导向，通过农产品深加工与休闲观光开发的有机结合，将园区建设成为绿色无公害蔬菜基地的同时，又建设成为一个体验绿色生态农业、享受恬静田园生活、呼吸清新自然空气、休闲度假的好去处。
二．园区品牌形象定位
根据园区种植项目特点，设立品牌形象一体化生产，以绿色无公害种植蔬菜推向市场，同时结合整体特征和区域环境特点，其休闲功能以农业观光、乡村体验为主，让游客在观光游览的同时又能获得知识和乐趣，满足人们对回归自然、享受田园生活的需要。
三.园区规划内容
根据农业生产资源的分布特点及休闲活动组织需要，将整个规划区域分为五个功能区，即管理服务区、温室大棚区、水产养殖区、高效农业示范区、家禽养殖区、农产品加工区。
（一）管理服务区
以生产服务、办公管理、餐饮住宿接待为主要功能，主要包括管理办公区、停车场、接待服务中心、生态农家乐等项目内容。
（二）温室大棚区
以高效设施农业、温室育种、温室大棚种植为主导产业，主要项目包括大棚种植区、蔬菜园等内容。
（三）水产养殖区
合理安排观赏、垂钓、休闲运动等功能，主要包括室外鱼塘、休闲茶室、垂钓台等项目。
（四）高效农业示范区
以现代农业种植示范及观光为主要功能，包括高产农业示范、高科技育种、无土栽培、温室大棚栽植等内容。
（五）家禽养殖区
以当地需求品种养殖为主，包括养殖场、跑马场等
（六）农产品加工区
以农产品加工和旅游购物为主要功能。主要安排农副土特产品加工区和商品购物等内容。 四. 园区产品市场定位
根据园区的特点，以及古交市区及其周边地域经济发展状况和休闲旅游资源现状，本项目的综合市场定位为：高效农业与休闲观光有机结合的现代化综合产业园。 高效农业定位：设施农业、优产农业、节能农业 休闲旅游定位：农业观光、乡村体验、生态教育 五．农业项目简述
目前，园区的规划、设计已经完毕。基础设施建设已破土动工。园区内计划建设高标准日光温室大棚200栋6000间，并配套5000平米的现代化育苗园、配套3万平米的包装车间、藏贮、物流及控制系统。园区将按照“高起点、高标准、高效益”的要求建设。着力完善机械化生产体系，日光温室配套卷帘机、微耕机、滴灌、二氧化碳增施机，病害防治机、太阳能杀虫灯等设备。并引进温室电除雾防病促生系统。种子磁处理机、声波助长机等物理农业设备试验应用。这一目标的实现，将基本形成青苗培育、种植、生产、销售一条龙的生产经营模式，将大大提高优质蔬菜生产能力和单位土地的产出效益。单个温室的产出效益将达到5万元，全园区总产值达到1500万元。
一期种植园区完成建设生产的同时，二期养殖园区的建设也将逐步展开，养殖园区按照“畜禽良种化、养殖设施化、生产规范化、防疫制度化、粪污无害化”的五化创建标准进行建设。按园区规划实现规模为：蛋肉鸡存栏数10万只，肉牛存栏数500头，肉羊存栏数1000只的养殖能力，种植养殖按照循环经济设计，形成产业链后，将为本村及全乡解决1000个就业岗位，村民人均收入可由现在3011元达到翻一番的目标，为村民提高收入开辟新途径。
种植养殖园区的经营体制走“合作社十基地十农户”的运作模式。农户既可得到稳定的土地租金收入，又可赚取合作社劳务打工收入，还可获得合作社股份分配收入。另外，合作社制定了“八统一，一分散”的管理模式，即：统一验棚、统一划域种植、统一品种划分、统一技术培训、统一无公害认证、统一注册商标、统一品牌包装、统一销售、分散生产管理的制度，确保经营的整体性。合作社还将在产品品牌上做文章，在产品包装上下功夫，在产品标准上求突破，在销售方式上搞创新，产品不仅为解决我市“菜蓝子工程”做出贡献，同时也要向省城农贸市场，大型超市进军，参与市场竞争，强化竞争力。
完成5年规划的园区建设后，中远期目标发展的任务是：“继续推进规模化生产、产业化经营、标准化管理，把园区建设成一个具有古交特色的山西最大的循环经济设施蔬菜种植与畜禽养殖基地之一，从而实现我市调整产业结构，实现转型发展的宏伟蓝图。
六.资金来源
本项目建设的基本原则是通过自身实践，探索现代化农业发展之路。在资金筹措上主要是由项目发起人自筹、通过向银行贷款、申请国家及各级政府部门的支持相结合的办法来予以解决。
计划资金来源如下： 自筹资金：7000万元
争取国家五年期贴息贷款3000万元 争取政府资金支持：3000万元
项目总投资12000万元，其中建筑工程费8400万元，设备购置及安装费2040万元，预备费1560万元.
2011-11-24
