改建房屋拆迁补偿协议
拆迁人（甲方）：
被拆迁人（乙方）：
根据县城发展建设的需要，双方在平等自愿的前提下，经双方自愿协商一致，就被拆迁人的房屋拆迁改建补偿安置达成协议如下：
一、被拆迁人的房产位于涅阳街道办事处小店村楼房庄小组门牌，西至，南至，北至，置换面积楼层三层以上，被拆迁人任选三套，单套面积为m2，另加车库两个、储藏室一个（不含公摊）。
二、本协议签订后，被拆迁人将所有证件及房屋钥匙，土地房屋全部交归甲方所有，有差价补偿款的在房屋建成后，所需面积差价一次结清，（差价标准按房屋交接时所售房价格为准）。
三、拆迁人必须在18个月（从房屋拆迁之日起）内对产权置换的被拆迁人进行回迁安置，否则支付被拆迁人租房的全部租金。
四、权利和义务
1、被拆迁人有义务及时交付拆迁人为建房出具办理相关法律手续所需要的证件（身份证、土地证、房屋所有权证），办理各种施工建房手续，以保证拆迁人顺利报建，确保施工顺利进行。拆迁人负责办理相关手续。在被拆迁人及时出具上述证件的前提下，由办理相关法律手续所引起的一切费用由拆迁人承担。
2、拆迁人拆除和改建房屋需采取必要的防护措施，确保施工现场人员及周边邻居的人身、财产不受损伤，并协调邻里关系，排除人为干扰。由此引发的一切事故与责任与被拆迁人无关。
3、被拆迁人应保证该宗土地及附属物产权无纠纷、无抵押、无贷款、无担保、无重复办证、否则造成被拆迁人损失，拆迁人负责解决
并赔偿，土地上已有拆迁房屋物料归拆迁人所有拆迁费用由拆迁人承担。
4、被拆迁人不得干预拆迁人的售房行为，并不与购房者发生任何关系。门前出路、下水道、通道、房屋楼梯公用。
5、由施工质量引发的工程问题或未达到交房标准（见附件）的，被拆迁人有权拒绝交接，拆迁人有责任在一周内为被拆迁人修缮完毕。
五、协议签订后，双方应严格履行，任何一方违约，应支付对方协议金额20%的违约金。协议金额为补偿面积市场价总额。
六、本协议一式叁份，签字生效，具有法律效力。
七、附件：设计建房图纸后由被拆迁人优先选定位置。
附件一：交房标准
地面：结构面相对平整，无工程垃圾
墙荤：水泥石灰砂浆找平
天花：结构面相对平整，刮底道腻子
门窗：每一套安装进户门，塑钢玻璃窗
水：每户设独立水表，给水管入户：厨房卫生间预留给排水接口； 电：每户设立独立电表，室内设配电箱，预留入户埋管。
拆迁人：被拆迁人：
公正人：
年月日
