酒店管理财务财务分析固定资产净额
固定资产净额
固定资产净额的账务处理
固定资产净额(Net Fixed Aets)
什么是固定资产净额
资产负债表中的固定资产合计数包括四个项目：固定资产净额、工程物资、在建工程和固定资产清理。
固定资产净额是固定资产原值减累计折旧再减减值准备后的差额。 固定资产净额的账务处理
一般来说，固定资产原值应当按照其取得时的实际成本入账。但是由于固定资产的来源渠道不同，其价值构成的具体内容也有所差异，现行会计制度对固定资产的价值构成作了明确的规定：
(1) 企业购臵的不需要经过建造过程即可使用的固定资产，按实际
支付的买价加上支付的场地整理费、装卸费、运输费、安装费、税金和专业人员服务费等作为入账价值。
(2) 自行建造的固定资产，按建造该项资产达到预定可使用状态前
所发生的必要支出作为入账价值。
(3) 投资者投入的固定资产，应以投资各方确认的价值作为入账价
值。
(4) 融资租入的固定资产，按租赁开始日租赁资产原账面价值与最
叶予舜二〇一三年十二月十四日星期六
低租赁付款额的现值两者中较低者作为入账价值。
(5) 在原有固定资产的基础上进行改建、扩建的，按原固定资产的
账面价值，加上由于改建、扩建而使该项资产达到预定可使用状态前发生的支出，减改建、扩建过程中发生的变价收入作为入账价值。
(6) 企业接受的债务人以非现金资产抵偿债务方式取得的固定资产，
按应收债权的账面价值加上应支付的相关税费作为入账价值。如涉及补价的，按以下规定确定受让的固定资产的入账价值：
1) 收到补价的，按应收债权的账面价值减去补价，加上应支付的
相关税费作为入账价值。
2) 支付补价的，按应收债权的账面价值加上支付的补价和应支付
的相关税费，作为入账价值。
(7) 以非货币性交易换入的固定资产，按换出资产的账面价值加上
应支付的相关税费作为入账价值。如涉及补价的，按以下规定确定换入固定资产的入账价值：
1) 收到补价的，按换出资产的账面价值加上应确认的收益和应支
付的相关税费减去补价后的余额，作为入账价值。
2) 支付补价的，按换出资产的账面价值加上应支付的相关税费和
补价，作为入账价值。
(8) 接受捐赠的固定资产，应按以下规定确定其入账价值：
1) 捐赠方提供了有关凭据的，按凭据上标明的金额加上应支付的
相关税费作为入账价值。
2) 捐赠方没有提供有关凭据的，按如下顺序确定其入账价值：
a.同类或类似固定资产存在活跃市场的，按同类或类似固定资产的市场价格估计的金额，加上应支付的相关税费，作为入账价值。
b.同类或类似固定资产不存在活跃市场的，按该接受捐赠的固定资产的预计未来现金流量现值，作为入账价值。
3) 如受赠的是旧的固定资产，按照上述方法确定的价值，减去按
该项资产的新旧程度估计的价值损耗后的余额，作为入账价值。
(9) 盘盈的固定资产，按同类或类似固定资产的市场价格，减去按
该项资产的新旧程度估计的价值损耗后的余额，作为入账价值。如果同类或类似固定资产不存在活跃市场的，按该项固定资产的预计未来现金流量现值，作为入账价值。
(10) 批准无偿调入的固定资产，按调出单位的账面价值加上发生的
运输费、安装费等相关费用，作为入账价值。
(11) 固定资产的折旧是指固定资产在使用过程中，逐渐损耗而消失
的那部分价值。这部分损耗掉的价值，应分摊计入各期成本。
(12) 关于固定资产的折旧方法，《企业会计制度》允许企业在以下四
种方法中选择：平均年限法、工作量法、年数总和法和双倍余额递减法。
(13) 固定资产发生损坏、技术陈旧或其他经济原因，导致其可收回
金额低于其账面净值，这种情况称之为固定资产价值减值。
(14) 企业的固定资产在使用过程中，由于存在有形损耗和无形损耗
以及其他的经济原因，发生资产价值的减值是必然的。
(15) 如果企业的固定资产实质上已经发生了减值，应当计提减值准
备。当存在下列情况之一时，按照该项固定资产的账面价值全额计提固定资产减值准备：
1) 长期闲臵不用，在可预见的未来不会再使用，且已无转让价
值的固定资产。
2) 由于技术进步等原因，已不可使用的固定资产。
3) 虽然固定资产尚可使用，但使用后产生大量不合格品的固定
资产。
4) 已遭毁损，以至于不再具有使用价值和转让价值的固定资产。
5) 其他实质上已经不能再给企业带来经济利益的固定资产。
(16) 已全额计提减值准备的固定资产，不再计提折旧。
