房屋装修合同
发包方(简称甲方)：___ ______________________
承包方(简称乙方)：_________________________
甲乙双方经友好协商，甲方决定委托乙方进行住房装修，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。
一、装修工程概况
1.施工地点：
2.住房结构： 2房 2 厅1 厨 1卫。
3.施工内容：详见《附件一：装修工程内容和质量要求》。
4.施工工期：自_2012年10月_20_日开工，至2012年_12_月_30_日竣工。
二、工程价款及付款方式的约定
1.工程总价款：￥_________元，大写(人民币)：________________详见《附件二：装修工程材料和用工价格一览表》。
2.甲方按下列方式向乙方支付装修工程款：
(1)第一次：双方签订合同后三日之内，支付元
(2) 第二次：水电线路安装完成通过验收后，支付_元
(4)第三次：装修工程竣工并通过验收后的三日之内，支付_元
3．因变更施工内容导致总价款增减的，甲方在竣工验收合格后的三日之内支付或收取增、减部分的款项。
4．双方每次款项往来，均应出具收据。
三、关于材料供应的约定
1.甲方提供的材料：本工程甲方负责采购供应的材料是：门锁、拉手、水龙头、门（卧室、卫生间、厨房）、地板砖和瓷砖、洁具（便盆、洗脸盆、洗菜盆）、客厅和厨房大灯、抽油烟机、灶具、厨柜面板、热水器、巴德士涂料、1
卫生间排气扇等。各种材料、设备应按时供应到施工地点，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当造成被盗等损失的，由乙方负责赔偿。
乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
2.本工程乙方负责采购供应的材料是：刮腻用料、吊顶用料、防盗网和玻璃用料、壁柜用料、红砖、河沙、电线和开关插座、电话线及插座、网线及插座、水管、灯具底座、埋电线用的管及弯头，（详见附件二：装修工程材料和用工价格一览表），乙方应在材料、设备运到施工现场的时间提前通知甲方，双方共同验收；若乙方所供材料的品牌、规格、质量与报价单不符，甲方有权拒绝使用，由此而延误工期或影响工程质量，责任由乙方承担。
乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如
已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系为伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
四、关于工程施工及质量、验收、保修的约定
1.甲方应在开工前，到物业管理部门办理开工手续，向乙方提供施工需用的
水、电，并到施工现场向乙方说明装修的内容和质量要求。乙方按甲方的装修目标任务，分别制作分别制作《附件二：装修工程设计图纸》；《附件三：家庭电源和水管线路走向图纸》；《附件四：装修工程材料和用工价格一览表》。
2．甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费由甲方承
担，工期顺延。由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。
3．乙方施工应符合有关规范要求，不得偷工减料、粗制滥造。未经甲方同意和物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。禁止拆动室内承重结构，如需拆、改建筑的承重、非承重结构或设备管线，应负责到有关部门办理相应的审批手续。
有关施工质量要求,详见《附件一：装修工程内容和质量要求》。
4.在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，双方同意后，方能改变的施工内容。由此影响竣工日期，由甲、乙双方商定。
5.验收：在施工过程中分阶段对工程质量进行验收。乙方应提前一天通知
甲方进行各阶段验收，各阶段验收合格后应填写工程验收单。若甲方接到通知后，未按时参加验收，乙方有权停工等待，由此给乙方造成的工期延误及其它损失均由甲方承担；
（1）材料验收：乙方采购回水电材料、木工材料等并运送到施工地点后，
通知甲方前来确认材料品牌和质量、规格数量。
（2）水、电管线，防水层及吊顶等隐蔽工程完成后的验收；
（3）油漆、面层涂料施工完成后的验收；
（4）全部工程完工后的竣工验收。
6．保修：
（1）工程竣工验收合格后，乙方向甲方办理移交手续，填写工程保修单。
（2）本装饰装修工程的保修期限为两年。保修期从本装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。保修期内出现非因甲方使用不当的工程质量问题的,由乙方出资并安排修复或赔偿。
五、有关安全生产和防火的约定
1.乙方在施工中必须采取有效的安全防护和防盗以及防火消防措施，切实
保障施工作业人员及相邻居民的人身安全，防止出现人身意外伤害事故，同时要防止发生小区和装修房内的管道堵塞、漏水、漏电、漏汽、停水、停电、停汽、毁坏设备或物品等情况。如遇上述情况发生，由乙方承担责任并负责修复和相关赔偿，甲方不承担责任。
2.装饰装修所形成的各种废弃物，应当按照物业部门指定的位置、方式和
时间进行清运。严禁从楼上向地面或由垃圾道、下水道抛弃因装饰装修居室而产生的废弃物及其他物品。
六、违约责任
1.合同签订后，合同任何一方提出解除合同或无论因何原因违约造成合同无法履行的，应及时通知另一方，经双方协商同意后，可办理终止或延期履行合同手续；若因此造成损失的，违约方应予以赔偿。
2.甲方未按期支付工程款的，乙方有权停工。由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，所需修理费用由乙方承担，工期不予顺延。
3.双方发生争议协商解决不成时，向人民法院起诉。
七、附则
1.本合同签订后工程不得转包。
2.本合同一式两份，双方签字后生效，甲、乙双方各持一份。
3.合同履行完后自动终止。
4.本合同共有附件4份，均为本合同的组成部份，与本合同具有同等法律效力。其中：附件一：装修工程内容和质量要求；附件二：装修工程材料和用工价格一览表；附件三：装修工程设计图纸；附件四：家庭电源和给水排水线路走向图纸。
甲方（签字）：_________乙方（签字、盖章）：_________联系电话：_________________联系电话：_________________身份证号码：身份证号码：________________
________年____月____日
![房屋装修合同1[1]](/templates/pc/static/images/icon_word.2.png){kind=icon}
