【2012年真题】某施工企业在外地的分公司欲参加某工程的施工投标，投标书中投标人的名称应为（ ）。
A.该施工企业 B.该外地的分公司
C.项目经理部 D.项目经理 【答案】A 【解析】子公司具有法人资格，分公司无法人资格。投标一般要求具有法人资格或法人的授权书。参见教材P5。 【2013年真题】关于代理的说法，正确的有（ ）。
A.项目经理是施工企业的代理人 B.项目总监理工程师是监理单位的代理人 C.项目总监理工程师是建设单位的代理人
D.如果授权范围不明确，应由代理人向第三人承担民事责任 E.如果授权范围不明确，应由被代理人与代理人承担连带责任
【答案】ABE 【例题】在代理关系中，委托代理关系终止的条件包括（ ）。
A.被代理人的法人终止 B.被代理人取得民事行为能力 C.被代理人取消委托 D.代理事项完成 E.代理期限届满
【答案】ACDE【解析】B是指定或法定代理关系终止的条件。参见教材P9。 【2013年真题】关于连带责任保证的说法，正确的是（ ）。
A.当事人没有明确约定保证方式，保证人应按一般保证承担责任
B.连带责任保证的债务人在债务履行期满没有履行债务时，债权人即可要求保证人承担责任
C.主合同的债务人经审判应履行债务后，债权人才可以要求连带责任保证人承担保证责任
D.主合同的债务人经审判应履行债务，且债务人财产依法强制执行仍不能履行，债权人才可以要求连带责任保证人承担保证责任
【答案】B 【2012年真题】关于保证方式的说法正确的有（ ）。
A.保证方式有一般保证和连带责任保证
B.当事人没有约定保证方式，则为一般保证
C.当事人没有约定保证方式，则为连带责任保证
D.一般保证是指债务人没有按约定履行债务时，债权人可直接要求保证人履行
E.一般保证是指债权人必须首先要求债务人履行
【答案】ACE 【解析】保证方式有一般保证和连带责任保证；当事人没有约定保证方式，则为连带责任保证；一般保证是指债权人必须首先要求债务人履行。参见教材P10。
【2011年真题】施工企业的分公司未经授权，为建设单位购买材料付款事宜，向材料供应商提供连带责任保证。对于该担保的有效性及可能产生结果的处理，正确的有（ ）。
A.保证合同无效
B.材料供应商应当要求分公司承担保证责任
C.材料供应商可以要求施工企业赔偿损失
D.材料供应商可以要求建设单位付款
E.材料供应商应当要求施工企业承担担保责任
【答案】DE【解析】A法人的分支机构可以签署合同，但法律后果由法人即施工单位承担。所以保证合同有效。B施工单位的分公司与建设单位之间是连带保证责任，所以材料供应商既可以要求建设单位承担责任，也可以要求施工单位的分公司承担责任，但由于分公司没有法人资格，所以可要求施工单位承担责任。C材料供应商可以要求施工单位承担保证责任，但不能要求其赔偿损失。参见教材P10。
【2013年真题】关于保证人资格的说法，正确的是（ ）。
A.企业法人的职能部门，可以在授权范围内作为保证人
B.企业法人的分支机构一律不得作为保证人
C.医院可以作为保证人
D.学校不得作为保证人
【答案】D【解析】学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不能作为保证人。企业法人的分支机构、职能部门不能作为保证人；企业法人的分支机构有法人书面授权的，可以在授权范围内提供保证。参见教材P10。 【2013年真题】施工企业从银行借款时，可以作为抵押物的有（ ）。
A.施工企业所有的汽车
B.施工企业所有的支票
C.施工企业有处分权的国有土地使用权
D.施工企业自有的建筑施工机具
E.施工企业所有的房产
【答案】ACDE【解析】本题考查抵押物。参见教材P11。
【2013年真题改编】关于抵押的说法，正确的是（ ）。
A.抵押的财产不转移占有
B.抵押的财产应当为债务人所有
C.土地所有权可以作为抵押物
D.抵押合同应自登记之日起生效
【答案】A【解析】抵押的财产不一定为债务人所有，也可为第三人所有；土地所有权不可以作为抵押物；应当办理抵押物登记，抵押合同应自登记之日起生效。参见教材P11。
【2011年真题】监理公司以其所有的房屋作为抵押物，与银行订立抵押合同。该抵押合同的生效日期为（ ）之日。
A.当事人签字 B.抵押物登记
C.转移产权证 D.转移房屋占有
【答案】B【解析】房屋等不动产必须经登记后才生效。参见教材P11。
【例题】在抵押合同中 ，某些抵押财产应当办理抵押物登记手续。抵押合同自登记之日起生效的包括（ ）等抵押合同。
A.土地使用权 B.城市房地产 C.在建工程 D.机器 E.土地所有权
【答案】ABC【解析】抵押的生效。土地所有权不能抵押，机器可以抵押，但无需登记。参见教材P11。
【2013年真题】某施工企业从银行借款1000万元，以房产作抵押。施工企业经营亏损无力还贷，除本金外，施工企业还欠银行利息200万元，违约金200万元。银行经诉讼后抵押房产被拍卖，得款2000万元。银行诉讼及申请拍卖费用50万元，则拍卖得款的分配应为（ ）。
A.全都归银行所有
B.返还施工企业550万元
C.返还施工企业600万元
D.返还施工企业750万元
【答案】B【解析】抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用，即返还施工企业2000-1000-200-200-50=550万元。参见教材P11。
【2012年真题】某施工企业拥有一处办公楼，评估价为5000万元。该施工企业从A银行贷款3000万元、从B银行贷款2000万元，并与B银行办理了抵押登记。后该施工企业无力还款，经诉讼后拍卖办公楼，取得售楼款3000万元用于清偿A、B银行债务。A、B银行债权的分配数额应为（ ）。
A.A银行1000万元，B银行2000万元
B.A银行1800万元，B银行1200万元
C.A、B银行各1500万元
D.A银行2000万元，B银行1000万元
【答案】A【解析】抵押物已登记的先于未登记的受偿。因B银行的2000万元已登记，故偿还B银行2000万元，剩余1000万元用于偿还A银行。参见教材P11。
【2012年真题】关于抵押的说法，正确的有（ ）。
A.抵押不转移抵押物的占有
B.抵押人不再负有保管抵押物的义务
C.抵押人未经抵押权人同意并告知受让人转让物已抵押的情况，转让抵押物的行为无效
D.抵押人转让抵押物只需通知抵押权人即可
E.抵押人转让抵押物应告知受让人转让物已抵押
【答案】AE【解析】CD抵押人转让抵押物，要通知抵押权人，无须征得抵押权人的同意，还必须告知受让人转让物已抵押的情况，两个条件必须同时具备，否则该转让行为无效。参见教材P12。
【2012年真题】施工企业从银行贷款，可作为质押担保的有（ ）。
A.汽车 B.土地 C.土地所有权 D.支票 E.可以转让的商标专用权
【答案】DE【解析】质押的对象是动产和权利凭证。A虽是动产，但特殊，属于抵押。参见教材P12。 【2011年真题】施工企业准备以汇票向债权人提供担保。下列关于该担保的说法中，正确的有（ ）。
A.该担保方式是质押
B.该担保方式是抵押
C.施工企业应当将汇票交付债权人
D.双方应当办理登记
E.汇票仍由施工企业保管
答案】AC 【解析】汇票是权利凭证，只能进行质押。质押的最大特点是转移占有，所以要移交给债权人。参见教材P12 【2011年真题】下列关于留置担保的说法中，正确的是（ ）。
A.留置不以合法占有对方财产为前提
B.可以留置的财产仅限于动产
C.留置担保可适用于建设工程合同
D.留置以合法占有对方固定资产为前提
【答案】B 【解析】留置的仅限于动产，且仅基于保管合同、运输合同、加工承揽合同。参见教材P13。 【2012年真题】在施工招投标中，银行为投标人出具的投标保函属于（ ）。
A.留置担保 B.保证担保 C.抵押担保 D.质押担保
【答案】B【解析】银行是保证人。参见教材P13。 【2013年真题】关于投标保证有效期的说法，正确的是（ ）。
A.投标保证有效期应从投标时起算
B.投标保证有效期应从开标日起算
C.投标保证有效期不得延长
D.投标保证有效期应长于投标有效期
【答案】B 【解析】投标保证有效期一般是从投标截止日起到确定中标人止（2013年大纲），2014年大纲表述为，截止日期根据招标项目的情况由招标文件规定。参见教材P13。
【2011年真题】投标保证的有效期限从（ ）之日起计算。
A.招标文件出售 B.投标文件递交 C.投标截止 D.中标通知书发出
【答案】C 【解析】投标保证的有效期是从投标截止日起。参见教材P13。
【2013年真题】出具投标保函的银行，应当承担支付保证金责任的有（ ）。
A.投标人提交的投标文件被确认无效
B.投标人在开标前撤回投标文件
C.投标人在投标有效期内撤销投标文件
D.中标后，投标人拒绝订立合同
E.中标后，投标人拒绝订立与投标文件不一致的合同
【答案】CD【解析】没收投标保证金的情形（四种情形）：一是投标人在投标有效期内撤回投标书；二是中标人在规定期限内无正当理由未能根据规定签订合同，或根据规定接受对错误的修正；
三是中标人根据规定未能提交履约保证金；四是投标人采用不正当的手段骗取中标。参见教材P14。
【2011年真题】某施工企业投标时，提交了银行出具的投标保函。由于投标有效期结束后评标仍未结束，致使投标保函的有效期到期。下列关于该投标保函的说法中，正确的有（ ）。
A.银行应当自动延长投标保函的有效期
B.施工企业必须延长投标保函的有效期
C.招标人可以通知投标人延长投标保函的有效期
D.施工企业可以拒绝延长投标保函的有效期
E.招标人退还投标人投标保函继续评标
【答案】CD【解析】如果由于评标时间过长，而使保证到期，招标人应当通知投标人延长保函或者保证书有效期。投标人有拒绝的权利。。
【例题】招标人对施工投标保函的正确处理方式是（ ）。
A.未中标的投标人不退还
B.中标的投标人在中标的同时退还
C.在中标的投标人向业主提交履约担保后退还
D.投标人在投标有效期内撤销投标书后退还
【答案】C【解析】A未中标的可退还，B中标的在提交履约担保后退还，D投标人在投标有效期内撤销投标书的不退还。 【2011年真题】采用《建设工程施工合同（示范文本）》订立合同的工程项目，建筑工程一切险的投保人应为（ ）。
A.发包人 B.承包人
C.监理人 D.分包人
【答案】A【解析】我国《合同示范文本》规定一切险由发包人来投保。参见教材P16。
【2012年真题】以下造成损失的事件中，依据建筑工程一切险的规定，应由保险人支付损失赔偿金的有（ ）。
A.地震造成的工程损坏
B.水灾的淹没损失
C.气温变化导致材料变质
D.施工机具的自然磨损
E.非外力引起的机械本身损坏
【答案】AB【解析】CDE属于除外责任。参见教材P16。
【2013年真题】建筑工程一切险加保了第三者责任险，下列事件中保险公司应承担赔偿责任的有（ ）。
A.工地内第三者对工程造成的损害
B.与工程直接相关的意外事故引起工地内第三者伤亡
C.与工程直接相关的意外事故引起工地邻近区域的第三者人身伤亡
D.工地外第三者对工程造成的损害
E.承包商基础土方开挖破坏了图纸上未标明的市政供水管道造成的损害
【答案】BC 【2012年真题】某工程项目在施工阶段投保了建筑工程一切险，保险人承担保险责任的开始时间是（ ）。
A.中标通知书发出日
B.施工合同协议书签字日
C.保险合同签字日
D.工程材料运抵施工现场日
【答案】D【解析】建筑工程一切险的保险责任自保险工程在工地动工或用于保险工程的材料、设备运抵工地之时起始。 【2011年真题】下列情形中，可能导致建筑工程一切险的保险责任期限终止的有（ ）。
A.工程所有人对全部工程签发完工验收证书
B.承包人撤出施工现场
C.工程所有人实际占用全部工程
D.工程保修期满
E.工程合理使用期满
【答案】AC【解析】保险责任自保险工程在工地动工或用于保险工程的材料、设备运抵工地之时起始，至工程所有人对部分或全部工程签发完工验收证书或验收合格，或工程所有人实际占用或使用或接受部分或全部工程之时终止，以先发生为准。参见教材P17。
第三章习题
【2010年真题】根据《招标投标法》的规定，下列各类项目中，必须进行招标的有（ ）。
A.大型基础设施建设项目
B.涉及国家安全的保密工程项目
C.国家融资的工程项目
D.世界银行贷款项目
E.采用特定专有技术施工的项目
【答案】ACD【解析】BE是可以不进行招标的项目。参见教材P24。
【2012年真题】对工程项目招标人而言，与邀请招标相比，公开招标的优点是（ ）。
A.评标的工作量大
B.选择中标人的范围广
C.评标时间长
D.招标费用高
【答案】B 【解析】ACD是公开招标的缺点。参见教材P24。 【2009年真题】公开招标和邀请招标的区别包括（ ）。
A.对投标人资质的要求不同
B.竞争程度不同
C.招标费用不同 D.邀请投标人的方式不同
E.评标工作量不同
【答案】BCDE 【解析】无论是公开招标还是邀请招标，都必须满足相应的资质条件。参见教材P24。 【2012年真题】招标代理机构应具备的条件有（ ）。
A.招标代理业务
B.编制招标文件的能力
C.从事招标代理业务的营业场所
D.可以作为评标委员会人选的“专家库”
E.专业齐备的评标专家 【答案】BCD 【典型例题】以下（ ）可以担任资格审查委员的成员。
A.建设行政主管单位 B.招标人的主管单位 C.招标人的代表 D.投标人的代表 E.有关技术、经济方面的专家
【答案】CE 【解析】只有两类人可以担任资格审查委员会成员，一类是招标人代表，第二类是技术、经济方面的专家。参见教材P26。 【典型例题】以下有关招标过程中的现场踏勘，说法正确的是（ ）。
A.现场踏勘由招标人组织
B.现场踏勘的费用由招标人承担
C.现场踏勘中，有投标人对相关内容提出异议，招标人需要澄清说明的，招标人只须将澄清内容以书面形式通知异议提出人
D.现场踏勘的时间一般在投标截止时间15日前进行
E.招标人在踏勘现场中介绍的工程场地和周边环境情况，投标人由此作出的判断，招标人应承担责任
【答案】AD 【解析】B费用由投标人自行承担；C招标人对异议的澄清，必须发给所有的投标人，不仅仅限于提出异议方；E招标人不对投标人据介绍做出的判断和决策负责。参见教材P27。 【典型例题】关于招标人解答投标人质疑的说法，正确的是 （ ）。
A.招标人给予口头答复即可
B.招标人答复只给予提问者
C.招标人答复作为招标文件的组成部分
D.招标人答复与招标文件不一致，以招标文件为准
【答案】C 【解析】对投标人的质疑,招标人应及时给予书面解答。招标人对任何一位投标人所提问题的回答,必须发送给每一位投标人,如书面解答与招标文件的规定不一致,以答复为准。参见教材P27。 【2012年真题】关于评标委员会组成的说法，正确的是（ ）。
A.招标人代表2人，专家6人
B.招标人代表2人，专家5人
C.招标人代表2人，专家4人
D.招标人代表2人，专家3人
【答案】B 【解析】成员人数为5人以上单数，其中招标人以外的专家不得少于成员总数的2/3。参见教材P27。 【典型例题】资格预审申请文件包括（ ）。
A.联合体协议书
B.申请人须知
C.近年财务状况
D.资格审查方法
E.正在施工的和新承接的项目情况表
【答案】ACE 【解析】BD是资格预审文件中的内容，不是资格预审申请文件的内容。参见教材P35 【典型例题】以下（ ）属于招标资格审查中不能通过审查的情形。
A.申请人不具备相应的资质
B.申请人未按审查委员会的要求提供澄清说明
C.申请人为项目的设计单位
D.申请人为本项目的招标代理机构
E.申请人本年内有骗取中标的违规行为
【答案】ABDE【解析】C有特殊情况，设计施工总承包的可以。参见教材P36 【典型例题】在有限数量制的资格审查中，如通过详细审查的申请人为8个，未超过规定数量，则（ ）。
A.选其中前3名通过资格审查
B.8家均通过资格审查
C.需重新进行资格审查
D.对8家重新进行打分排序
【答案】B【解析】通过详细审查的申请人未超过规定数量的（且不少于3个），均通过资格预审，不再进行评分。 【2009年真题】采用评标价法进行评标，评标委员会确定的评标价格本质上是（ ）。
A.确定中标价
B.确定合同价
C.衡量各投标书优劣的依据
D.确定投标人实现各种指标的依据
【答案】C【解析】采用评标价法,是将非价格因素量化为价格来考虑，它是评价标书的依据。既不是中标价，也不是合同价，只是一种评价方法。中标后仍按投标报价签订合同。参见教材P38。
【2009年真题】某施工项目招标，四家投标人的报价和评标价分别为：甲，1 800万元、1 870万元；乙，1 850万元、1 890万元；丙，1 880万元、1 820万元；丁，1 990万元、1 880万元，则中标候选人中排序第一的应为（ ）。
A.甲
B.乙
C.丙
D.丁
【答案】C【解析】按评标价从低到高的顺序选择中标候选人，不考虑报价的高低。参见教材P38。
【2011年真题】下列关于最低评标价法的说法中，正确的是（ ）。
A.以投标人的平均报价作为评标价
B.以中标人的评标价作为中标价
C.以报价最低的投标价为中标价
D.以中标人的报价为中标价
【答案】D【解析】本题考查的是评标价法。评标价法是指评审过程中以该标书的报价为基础，将报价之外需要评定的要素按预先规定的折算办法换算为货币价值，最终构成评标价格。评标价既不是投标价也不是中标价，评标价最低的投标书为最优。合同价仍以投标报价为准。参见教材P40。
【2010年真题】某工程项目招标采用评标价法评标。中标人的投标报价为5000万元,投标工期比招标文件要求的工期提前获得评标优惠150万元。若评标时不考虑其他因素,则评标价和合同价应分别为（ ）。
A.4850万元和5000万元
B.4850万元和4850万元 C.5150万元和5000万元
D.5150万元和4850万元
【答案】A 【解析】投标报价5000万元，工期提前优惠，减去150万元，则投标价为5000－150＝4850万元,合同价应该是投标价而不是评标价，所以是5000万元。参见教材P40。
