消防工程施工合同
发包方(甲方)：河南xx置业有限公司
承包方(乙方)：xx安装集团有限公司
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》、《建筑安装工程承包合同条例》及有关法律、法规，结合本工程实际情况，本着公平、公正的原则，为确保工程质量和整体工程的需要，经双方共同协商，签订本合同，供甲乙双方共同遵守。
第一条：工程项目
1.1 工程名称：枫丹丽舍商住小区1#、2#、3#、4#、7#、8#楼及配套消防工程
1.2 工程地点：河南省安阳市滑县新区管委会西侧
1.3 承包范围：按甲方提供的项目消防工程施工图纸及乙方完善、优化后经 甲方确认的施工图方案、图纸会审记录和本合同及附件约定的范围规定内容，以 及经双方确认、公安机关消防机构审核批准的自动报警系统优化设计方案。
供货及安装主要内容为：
1.3.1 泵房水箱及与泵房水箱连接、与消防控制中心连接的水、电管线工程；
1.3.2 消火栓系统：包括整个1#、2#、3#、4#、7#、8#商住楼室内外消火 栓系统；
1.3.3 自动报警及联动控制系统：包括整个1#、2#、3#、4#、7#、8#商住 楼及配套的自动报警联动控制系统及消防控制中心须增补预留的设备空间；
1.3.4自动报警及联动控制系统控制中心的木质防静电措施；
1.3.5 消防广播、电话系统设备及控制线路;消防广播兼做背景音乐；
1.3.6 移动灭火器、箱设备配置；
1.3.7切断非消防电源线路；
1.3.8 消防水池、箱水位报警系统、线路；
1.3.9消防设备的监控及反馈系统等等。
上述1~ 9项（不仅限于1~ 9项）全部工程内容所涉及的材料、设备、设施 均由乙方采购供货、运输保管、安装调试、验收备案及交付使用所有费用均包含 在合同价款内。
1.4 承包方式：
承包方式采用含税金总价包干方式。即本工程乙方必须包工、包料、包深化 设计、包工期、包质量、包安全文明施工、包配合费、包调试、包验收备案、包 甲方操作人员培训等方式进行，该工程未经甲方同意不得分包转包。本工程属于 “交钥匙”工程。
第二条：工程造价(大包干价格)
2.1 本工程大包干承包总价为(人民币)：800000.00 元； 大写：人民币捌拾万元整 (￥800000.00 元)。
2.2 1#楼消防栓、箱根据商铺实际调整后施工，均含在此次报价中，不做 任何调整(合同附件一第六条、第九条消防栓、箱调整项不采用)。
2.3移动灭火器、箱设备配置必须满足工程验收的配置要求。
第三条：工期
3.1本工程合同总工期为45天。自双方签订合同乙方正式开工之日算起， 至本工程竣工并经甲、乙双方及消防部门验收合格备案后交付甲方使用为止，称 为本合同总工期。
3.2乙方开工前必须向甲方提供详细的工程施工、调试、验收、备案、交付 使用计划，经甲方批准实施。如因甲方施工进度或现场未达到乙方进场施工条件， 工期由双方协商另行确定。
第四条：工程质量标准和保修期
4.1 工程质量标准符合国家现行施工验收规范及省市验收标准，工程质量达
到合格等级以上，乙方并保证工程如期开通使用和质监、消防验收通过。
4.2乙方必须做好自身工程的成品保护，同时也要做好相邻工程的成品保 护。乙方发生对相邻工程造成损坏由乙方负责修复，如乙方不予修复或无力修复， 甲方有权委托他人修复，费用从乙方结算中双倍扣除。
4.3工程保修按建设部有关规定执行，保修期自政府有关部门验收合格 报告正式批出、备案后交付甲方使用之日起计，时间 贰年 整。
第五条：材料设备供应
5.1 工程所需所有材料、设备、设施由乙方（参合同附件二）购买供应到施
工现场。乙方所采购的材料、设备、设施必须与整个消防系统的材料、设备、设 施兼容、匹配，并严格按（合同附件二）清单中注明的名称、规格型号、产地、生产厂家、品牌、性能、材质、质量等级、价格等进行采购。使用于本工程的材 料、设备、设施必须符合国家及行业标准的相关规定，使用依法实行强制性产品 认证的消防器材。
5.2采购材料进场必须经甲方、监理工程师验收认可确认。如与（合同附件 二）清单不一致，未经甲方、监理书面同意不得用于该工程。
5.3 用于该工程所有材料、设备、设施应符合国家相关安装标准、验收标准、制造标准及技术规范，提供产品出厂合格证明及生产许可证件及其他有效质量文 件。并严格按照国家有关部门的规定及要求进行检验、检测，必须符合国家规定 的安全和质量标准。
5.4 施工中由于乙方原因导致工程设计、工艺变更而造成乙方采购的材料、设备不适用，甲方不予补偿，不适用的材料设备由乙方自行处理。
第六条：工程价款支付
6.1 1#、2#楼消火栓系统完成，7日内甲方支付乙方合同总款 20%； 6.2工程全部安装完工后，7日内甲方支付乙方合同总款40%；
6.3工程验收合格、备案、交付甲方使用后，7日内甲方支付乙方合同总款
的35%；
6.4剩余工程款5%为工程质保金，质保期为二年整，质保期满无遗留任何
质量问题7日内甲方一次性无息付清剩余工程款。
6.5 乙方必须在每次领取款项之前向甲方提交付款申请报告，甲方收到乙方 付款申请报告之日起7个工作日内审核完毕，并按上述条款的约定向乙方付款。 若甲方对乙方提交的付款申请报告存有异议，应在收到报告之日起7个工作日内 书面通知乙方，由双方协商确定后再行付款。
6.6 甲方向乙方付款时，乙方须向甲方提供等额于甲方付款金额的合法有效 的发票，否则，甲方有权拒绝付款。
第七条：现场签证与结算
7.1 现场签证：不采用。
7.2 结算;参照第六条执行。
第八条：双方责任
8.1 甲方责任：
8.1.1开工前向乙方提供施工图纸2 套；
8.1.2 开工前2 天内组织由甲、乙双方和设计方、监理方参加的施工图会 审；
8.1.3 对乙方在施工时发现设计图纸错误提出的意见，甲方应在收到书面通 知的2 天内会同设计方进行处理；
8.1.4 委派一名现场管理代表，协调和监督检查工程质量、进度、安全，负 责图纸的变更、工程期间的质量验收及其它事宜；
8.1.5 协助乙方解决施工期间水源、电源及材料堆放和施工人员的住宿场 所，具体工具和设施乙方自理；
8.1.6协调乙方与其他施工单位的配合关系；
8.1.7协助乙方办理报建、验收、备案手续，提供甲方资料； 8.1.8协助乙方办理人员保险和暂住登记。
8.2 乙方责任：
8.2.1 合同生效后，在开工前2天内完成施工图会审和编制完成施工组织 设计、工程施工进度计划及材料、设备进场计划并送甲方批准；
8.2.2 按照施工规范做好施工质量、安全管理，并保证安全施工，指定安全、防火责任人，物件堆放整齐，场地清洁卫生，道路畅通。凡施工期间发生的施工 质量、安全事故均由乙方全面负责，承担全部损失，并在第一时间报告监理、甲 方及有关部门；
8.2.3 委派一名现场管理代表，负责协调进场施工人员须持有与工程项目相 适应的资格证书，负责协调施工期间的施工安全、质量、进度等问题；现场管理 代表所签署的协议和文件均代表乙方行为。
注：乙方保证其提供的联系方式(包括：通讯地址及联系电话等)为有效的联 系方式，若联系方式发生变更，乙方应及时以书面形式通知甲方，乙方未以书面形式通知的，甲方按协议上注明的联系方式发送有关通知、文件，即视为该有关通知、文件送达乙方，乙方对因联系方式错误及未书面通知甲方联系方式变更而引起的一切后果承担全部责任。乙方的联系方式为：
单位名称：
通信地址：
联系人：
联系电话：
传真号码： Emali 8.2.4 做好施工原始记录和工程资料管理。施工中如发现设计错误或严重不 合理时，应立即以书面通知甲方，并采取补救措施；
8.2.5 施工中因乙方责任造成的停工、返工、材料、器材损失等均由乙方承 担；
8.2.6 乙方负责办妥消防报建、验收、备案手续(注：由于本合同范围外与 之有关项目引致本项目不合格的问题由乙方负责完善)；
8.2.7 对竣工验收后保修期内出现的工程质量问题负责免费返修，如乙方未 按甲方要求或拒绝保修，甲方有权委托其他有资质的队伍代为保修，其费用双倍 从乙方质保金中扣除，并保留进一步的索赔权利；
8.2.8 竣工验收后，施工单位人员必须在 3天内清理场地并撤离施工现场； 8.2.9 在施工中，甲方发现乙方工程进度或工程质量等与合同要求或施工组 织设计等不符时，甲方有权终止本合同并向乙方追究因此而遭受的所有损失。如 因乙方材料质量不合格或材料质量保证资料不符合国家和地方政府部门的要求 而导致工程不能按期通过质量监督站或当地公安机关消防机构的验收，乙方要承 担全部责任，甲方有权要求乙方赔偿由此给甲方造成的一切经济损失。 第九条：工程验收
9.1 工程验收以施工图及说明书、图纸会审记录、有关变更书面文件、本合
同及附件、国家颁发的现行施工及验收规范和质量验收标准为依据。
9.2 隐蔽工程在乙方自检后填制验收表，以书面通知甲方、监理工程师检查。 甲方接通知后1 天内到场验收，经检验合格并符合设计、合同要求时由双方签 字后方可进行下一工序的施工。
9.3 乙方在本工程施工安装完毕，应在完工前由乙方申请要求当地消防部 门进行竣工验收，并保证验收通过和开通使用，并按验收合格备案、交付甲方使 用的日期为竣工日期。如实际竣工日期比合同约定竣工日期延迟的，乙方应承担 延期竣工的违约责任。
9.4 自动报警系统和相应部分经乙方优化设计修改后，如当地消防部门验收 通不过而需重新整改所需的工程费用均由乙方全部负责，并由乙方承担因此延误 交工而造成甲方的损失。
9.5属于甲方负责完善的消防工程项目(包括防火门、应急照明、疏散标志、管井的封堵等)应在消防验收前达到验收标准，由乙方指导甲方完成。
9.6 工程竣工后，乙方向甲方提交完整的竣工图纸、资料各2 份。工程变 更不大的，由乙方在原施工图上加上注明及编制竣工资料；工程变更较大的，应 由乙方重新绘制竣工图，所需费用由乙方承担。此款作为6.3条款结算工程款的 依据。
9.7在工程未通过验收前甲方提前使用的，并不免除乙方应承担的质量保证 及保修责任。
第十条：工程变更 10.1 乙方在保证工程质量和不降低设计标准及工程报验备案的前提下提出 优化设计、修改工艺的合理化建议，经甲方、监理工程师和设计及消防部门同意 后方可实施，合同价格不作调整。
10.2 在工程进行中，甲方有权随时以书面通知乙方增加本合同及附件以外 的工作项目，其价格以补充协议的形式确定。
第十一条：违约责任
11.1甲方因自身原因不能按时付款的，逾期15天后甲方须向乙方支付应付
而未付款每天万分之五的违约金，但累计违约金总额不得超过合同总价的3%， 此期间乙方不得停工。
11.2乙方因自身原因不能按合同约定的竣工日期竣工的，每逾期一天，应 向甲方偿付相当于合同总价的万分之五违约金，若乙方逾期超过20天仍未能 通过竣工验收合格的，甲方有权单方解除本合同，乙方除支付上述违约金并退还 甲方已付全部款项外，还应向甲方支付相当于合同总价的20%的违约金并赔偿甲 方因此而遭受的损失。
11.3乙方必须按本合同及附件、甲方确认的施工图纸、用料、施工规范和 甲方的指令严格进行施工，保证质量，如不符合上述要求，甲方有权拒绝验收， 且对乙方进行处罚，金额为 1000元/次。乙方必须在甲方要求的时间内整改完 毕。
11.4乙方如将甲方的技术或资料向第三方扩散、转让的，乙方应向甲方支 付相当于合同总价的20%的违约金并赔偿甲方因此遭受的一切损失。
11.5在合同履行过程中，如果乙方在本合同的竞争或实施中有腐败和欺诈 行为，甲方有权单方解除本合同，并处同金额十倍罚款：
11.5.1“腐败行为”是指提供、给予任何有价值的财物来影响甲方或监理单 位有关人员在合同实施过程中的行为；
11.5.2“欺诈行为”是指谎报事实，包括在前期的报价过程中投标者之间和 与甲方职能人员串通投标报价(递交报价文件之前和之后)，以及在合同实施过程 中的其他串通欺诈行为，使甲方作出错误的判断，进而损害甲方的利益。
11.6乙方基于本合同的规定构成违约应向甲方支付的违约金及经济损失赔 偿，甲方有权直接从未付给乙方的款项中抵扣，若不足以抵扣的，乙方应在甲方 通知之日起10天内向甲方付清。
11.7未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转包或分包，否则，乙方须向 甲方支付相当于合同总价的20%作为违约金，因此造成甲方损失的，乙方还应承 担赔偿责任。
第十二条：其他约定条款
12.1 甲方已委托监理公司进行建设监理，乙方必须服从监理公司的管理，
本合同范围内的所有工程验收、工程签证必须经监理公司和甲方盖章确认。
12.2 工程保修期内，如因乙方原因的质量问题或投诉，乙方应在接到甲方 通知四小时内赶到现场进行处理。如逾期处理，甲方将另行委托，其所有费用双 倍及因此而造成甲方的其他经济损失由乙方承担。
12.3 甲方对乙方工程进度、工程质量或施工安全不满意时，虽经甲方提出 要求改善，而乙方并未执行。则甲方有权不须提出任何理由而随时以书面通知乙 方终止本合同，乙方必须遵从，在 3天内退场，甲方保留对乙方由此引起的损 失索赔权利。 第十三条：争议解决方式
13.1本合同及其附件、技术标准、设计方案、报价文件等的约定如有不一 致，解释顺序应为：本合同及其附件、技术标准、设计方案、报价文件。
13.2双方在合同执行期内如有争议，应由双方友好协商解决，如协商无效 任何一方均可向工程所在地人民法院提起诉讼。
第十四条：附则
14.1 本合同经双方签字盖章之日起生效。
14.2 本合同一式四份，双方各执两份，具同等法律效力。
14.3 本合同附件为本合同不可分割的组成部分：
14.3.1 附件一：《枫丹丽舍
1、
2、
3、
4、
7、8#楼消防工程报价标准》
14.3.2附件二：《消防工程主材表》
甲 方 (公章)： 乙 方 (公章)：
签 约 代 表： 签 约 代 表： 联系电话： 联系电话：
签约时间： 年 月 日 签约时间： 年 月 日
签约地点：
附件一
河南远兴置业有限公司
枫丹丽舍
1、
2、
3、
4、
7、8#楼消防工程报价标准
一、
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4、
7、8#楼室内水已由建设单位施工完毕并已调试，室外水管网已施工完毕并接入室内，弱电室外管网已预埋完毕,报价只含室内弱电部分和室外弱电穿线。
二、
1、2#楼室外水管网施工完毕并接入室内，室外弱电已预埋。其余室内消防水、弱电和室外弱电穿线全含在本次报价中。
三、消防控制室设在酒店一楼约32㎡。为一室三控：第一.为酒店部分，暂不安装，故不报价；第二.为
5、6#楼暂不安装，故不报价；第三.为
1、
2、
3、
4、
7、8#楼需安装，为琴台式控制平台，控制平台在满足
1、
2、
3、
4、
7、8#楼控制点位模块安装空间外，预留酒店、
5、6#楼及西侧商铺控制点位模块安装空间。
四、泵房：第一.为
5、6#楼暂不安装，不报价；第二.酒店与
1、
2、
3、
4、
7、8#楼泵房为一套系统合用，设在酒店地下室。
五、水箱：第一.为
5、6#楼暂不安装，不报价；第
二、酒店与
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2、
3、
4、
7、8#楼合用一个水箱，设在酒店顶层，有水箱间，水箱上水管线由水电队施工，不报价，下水管线需报价。
六、1#楼消防箱按图纸现有数量报价，此次报价应报出单台消防箱的综合单价（含材料费、机械费、人工费及相应取费与税费），若有变更据实增减。
七、本工程为交钥匙工程，此次报价是在报价方充分踏勘现场并充分理解本标准的情况下作出的报价，应包含税费及与工程相关的直至竣工验收合格的一切费用及风险，任何漏项和缺项均被视为包含在其他主项中。
八、建设方只负责消防施工图设计图审及土建工程应由甲方提供的资料，消防工程资料及费用直至该工程取得合格证均含在报价中。
九、图纸内容包括，本标准未说明不包括的内容均含在报价中，除1#楼消防箱可据实调整外，其他均含在此次报价中，不做任何调整。
十、本报价标准解释权归河南远兴置业有限公司，任何误解和错解责任自负。
联系电话：13932120968
枫丹丽舍工程部
2015年6月10日 附件二
智信安装集团有限公司
1、
2、
3、
4、
7、8#楼及配套消防主材表
智信安装集团有限公司
2015年7月15日
