关于李元强申请借款的调查报告
阳春市马水农村信用合作社：
李元强因发展家庭经济种植马水桔，现需投入种植马水桔，购买化肥、农药等，由于自有资金不足,特向我社申请办理借款壹拾贰万伍仟元正,期限一年，根据信贷原则，本人对该笔借款申请情况进行调查，现将调查情况报告如下：
一、申请人基本情况
经调查，李元强，男性，现年53岁，是阳春市马水镇人，已婚，全家7口人，劳动力5口人,住在阳春市马水镇石下村委会新塘村32号,妻子袁泽群，现年50岁,在家务农，儿子李树标现年18岁，未婚,在读高中,女儿李香香，现年19岁，在读高中，，女儿李娟娟，现年24岁，在广州市读本科，女儿李珍珍在广州市读本科，住在同址。女儿李珊珊，现年27岁，已婚，已迁阳春市春湾镇。
二、经营状况
该户承包阳春市马水镇人民政府土地72.4亩,种有马水桔35亩，果树3800棵，种植时间6年，种有香蕉37.4亩，果树6000棵，种植时间4年，据了解该户对种植业有较好的技术，管理水平较高，经验比较丰富，该户已投入资金20万元, （1）主要投入扩大果园建设支出10万元,（2）宿舍、水、电等生产、生活附属设施投入5万元,工人工资支出5万元,现其果树生长势
头良好，排水渠合理，果树底径5.5㎝，树冠1.5米，已有6年树龄以上，果园今年挂果率较好,按每斤马水桔、大约2至3元计算，该户年收入平均达60多万元收入，除去成本开支30万元，可纯收入30万元，香蕉现生长势头良好，挂果率达80%以上，按每斤1元计，年纯收入15万元，回报率相对较高。在推销方面得到了政府的大力支持，市场畅销，就整个种马水桔行业来分析，近期内市场都不会发生较大的变化，有较好的经济收益，价格合理，前景比较乐观。该户家庭经济收入较好，还款能力强。
三、借款用途及还款来源分析
①、借款用途分析：该户借款申请用途为种植业，主要资金用于种马水桔和香蕉,根据该户的目前情况来看，根据该户实际情况分析，有经济来源，收入较好，与其生产周期相匹配，故其申请借款用途合法、合规。
②、还款来源分析
该户承包马水镇石下桔场，总面积72.4亩，根据了解该户今年马水桔约可收入60万元,香蕉可收入15万，除去肥料、农药开支合计支出35万元，工人工资支出3万元，纯收入37万元，如在我社借款12.5万元，利息按8.1%计算一年合计约1.3万元根据该户收入其可足额偿还借款本息，其抵押物位于阳春市马水镇石下村委会新塘村房地产及承包阳春市马水镇人民政府土地经营权，交通方便,抵押足值,变现能力强。
四、发展前景
根据近年来的种植业来看，市场价格有起有落，种马水桔有发展前景，受阳春市府大力支持农业,产品远销深圳、越南、广州等地,有市场，有经济效益,2004年被广东省农业局评为《阳春市马水桔之乡》。
五、贷款风险
种植业、养殖业是一种比较普遍行业，有较大的市场竞争，产品价格波动相对较大，有自然环境的影响，同时要求有较高的技术支持，虽有一定的行业风险,但该户还有其他经济收入作后盾，且有较好经济头脑，灵活的经营手段，固该笔借款风险相对较低。
六:抵押物情况
该抵押物坐落在阳春市马水镇石下村委会新塘村房地产,占地面积114.13平方米，建筑面积680.4平方米，属住宅用途，是阳春市马水镇居住环境较好位置，临近马水镇圩街，空气质量好，附近无工业性染源，市政配套合理，前临道路可双向行驶，外墙四面贴抛光砖，内墙：厅、房、厨房石灰沙浆批荡扫白，地面铺抛光砖，天花板批泥仔，门装豪华防盗门，铝合金窗。楼梯花岗岩地面，不锈钢楼梯扶手，水电齐全。土地经阳春市马水国土所批准建设，在阳春市房管局核发房地产权证，证号为粤房地证字第1161786号，其承包阳春市马水镇人民政府土地经营权位于阳春市马水镇石下桔场，桔场总面积72.4亩,种有马水桔3800棵,香蕉 6000棵,果树生长
茂盛, 果树底径5.5㎝，树冠1.5米,今年果树可挂果率达80﹪马水桔年产9.5万斤，香蕉年产24万斤，经初步评估其房地产价格为23万元，桔场价值为32万元，其果园交通方便,抵押足值,变现能力强。
七、合作空间
贷款利息收入。如果本次向借款人发放贷款12.5万元，按借款利率按8.1‰计算，采取按季结息，每季可为我社带来利息收入约3150元，一年利息收入约1.3万元，经济效益可观。
综合上述调查分析
该户借款申请情况属实，借款人家庭收入较好，风险相对较低，符合信贷原则，为此本人同意贷款壹拾贰万伍仟元正,月利率8.1‰，于2009年6月20日到期，按季清息，并完善房地产、果园抵押登记手续,现呈上审批。
主查人：
协查人：
二〇〇八年七月八日
