过户详细流程
一：网签合同
4F
1、2号窗口——资金监管申请表、监管证明、房产证（复印件1份，含配图）、
卖方：身份证（复印件1份）本人名下存折
买方：身份证（复印件1份）银行卡（首付款最多在2张卡上，信用卡不可用）
注：办理完后直接去
6、
7、8担保窗口办理
3号窗口——换全款凭证
4、5号窗口——资金监管（验原件，留复印件）
网签合同
买卖双方身份证（复印件各1份）
户口本（复印首页、户主页、本人页）
婚姻证明（若客户已婚需夫妻双方到场）
银行卡（首付款最多在2张卡上，信用卡不可用）
6、
7、8号窗口——签订担保协议（共有人提供同样资料）
房产证、网签合同、监管协议、首付款凭证、银行审批资料
买卖夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明（单身证明有效期为1个月）附：买方签过协议后去交通银行交担保费（贷款额的千分之5），之后到百花路互
助路《公积金管理中心》1002室换取发票，再回窗口将担保协议换出
注：走完此步骤后将“监管协议、网签合同1份、首付款凭证（买方替卖方解押的送银行留存那
一联，反之留首付款凭证复印件【原件待放款时需去换全款凭证，故不能交
之】）、”交与买方所贷款的银行，等待放款，待放款5个工作日后到3号窗口
换全款凭证，约买卖双方过户（一次性不走此步骤）
1F11号窗口——市场指导价
房产证、网签合同、买方身份证
注：市场指导价复印3份
21号窗口——验资料，开具无房证明
领取【家庭唯一诚信住房申请表】填写并复印1份
买方身份证、
户口本（集体户口需复印1份）、
婚姻证明（单身证明需复印1份）、
无房证明
（单身证明有效期7天、无房证明有效期15天）
11F———— 开具无房证明
房产证、家庭唯一诚信住房一套
附：同一地址证明（复印件1份、营业税窗口需要）
（无契证、契票、维修基金发票可调档，
契票需复印1份并盖章，营业税窗口需要）
缴纳契税——房产证、老契证（复印件1份）
市场指导价原件、复印件各1份
11F开具无房证明一套资料
填写缴税单去对面郑州银行缴纳契税
附：非首套直接缴纳契税，
提供：房产证、契证（复印件1份）客户身份证复印件1份
23号窗口——新契票
无房证明一套资料、市场指导价原件、缴纳契税单
（新契票红联给买方并复印1份，黄联权证留过户时需要）
12号窗口——缴纳营业税、个税
领取【代开销售不动产发票】并填写
买卖双方身份证复印件各1份
房产证（复印件1份「不含配图页」）
老契证、新契票复印件
同一地址证明
市场指导价复印
13号窗口——缴纳营业税、个税（刷卡：任意卡种均可）
出营业税、个税发票
14、15号窗口——维修基金缴纳及过户
卖方身份证（复印件1份）
买方身份证（复印件1份）
房产证（注：11F调档的需房产证复印件1份）
维修基金发票
16号窗口——测绘
1——6号窗口——受理
卖方身份证（复印件1份）
买方：身份证、户口本、婚姻证明
首次购房申请表一套
（买方身份证、户口本首页、户主页、本人页、婚姻证明各复印1份，按揭需盖章，一次性直接提供复印件）
17号窗口——计费
配套费20、工本费60、交易服务费6/㎡
18号窗口——土地收益金
按8级段征收
3个工作日出新房产证，5——7个工作日资金监管账户将房款转入业主账户
