房屋买卖定金协议
甲方:_______________________________
乙方:_______________________________
丙方:西安浩鼎房地产咨询服务有限公司(浩鼎置业海荣形象店)
甲、乙、丙三方本着自愿、公平和诚实信用的原则,经协商一致,就乙方预订甲方受托出售的二手房屋事宜,达成如下协议:
第一条预订房屋
1.该房屋坐落:西安市经济技术开发区文景路魏玛公馆8号楼1单元2501室(产权证号:_____________________)
建筑面积:__________平方米,产权人:___________
2.产权及限制状况:
(1)共有状况:_____________(2)抵押状况:___________
(3)租赁状况:_________(4)其他限制状况:________
第二条预订条件
1.房屋总价:¥320000.00人民币大写 叁拾贰万元整;
2.付款方式:签约当日首付三成,过户成功当日付完余款;
3.交房日期:甲方收到首付款当日;
4户口迁移:签约后三个月内;
第三条预订期限
预订期限为本协议生效之日起30天。甲、乙双方应于2011年9月20日之前到丙方处签署《房屋买卖合同》。
第四条意向金条款
l、乙方同意签署本协议时。向甲方支付意向金人民币壹万元(¥10000.00),作为甲乙双方履行本协议规定的义务和承诺的担保。在乙方与房屋产权人签署《房屋买卖合同》后,该意向金转为乙方购房款的一部分;
2、在本协议第三条规定的预订期限内,除本条第3款规定的情形外,乙方拒绝按照本协议第二条确定的预订条件与房屋产权人签署《房屋买卖合同》的,甲方有权没收乙方交付的意向金;房屋产权人(包括共有人)拒绝按照本协议第二条确定的预订条件与乙方签署《商品房买卖合同》,或者由于甲方向乙方隐瞒该房屋已存在抵押、出租、查封及其他对乙方购房决定产生影响的重要事实、导致乙方不能或不愿意购买该房屋的,甲方愿意向乙方承担双倍返还意向金的赔偿责任。
3、有下列情形之一,乙方拒绝签署《房屋买卖合同》的,甲方应承担全额返还乙方已支付意向金的责任:(1)乙方与房屋产权人在签署《房屋买卖合同》时,就本协议第二条预订条件以外的房屋买卖主要条款不能达一致的;(2)本协议签署后《房屋买卖合同》签署前,由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。
第五条生效及其他
1、本协议一式三份。甲、乙、丙三方各持壹份,自甲、乙、丙三方签章之日起生效。
2、其他约定事项:叁拾贰万(¥320000.00)价格为净价(包含维修基金和契税),除此外所有交易所产生的税费(中介费、过户费、营业税、个人所得税、契税、加急办证费、交易服务费、核档费、工本费等本次交易权属转移发生的费用)由乙方承担。
甲方(盖章):________________乙方(签字):_______________
日期:____________日期:____________
丙方(签章):__________________
日期:____________