安装工程
是指按照工程建设施工图纸和施工规范的规定,把各种设备放置并固定在一定地方,或将工程原材料经过加工并安置、装配而形成具有功能价值产品的工作过程。
计量与计价:
安装工程计量与计价过去一半成为安装工程预算,是反映拟建工程经济效果的一种技术经济文件。它一般从两个方面计算工程经济效果:一方面为“计量”,也就是计算消耗在工程中的人工、材料、机械台班数量;另一方面为“计价”,也就是用货币形式反映工程成本。目前,我国现行的计价方法有定额计价方法和清单计价方法
投资估算
一般是指在项目建议书或可行性研究阶段,建设单位向国家或主管部门申请基本建设投资时,为了确定建设项目的投资总额而编制的经济文件。投资估算主要根据估算指标、概算指标或类似工程预(决)算资料进行编制
设计概算
是指在初步设计或扩大初步设计阶段,由设计单位根据初步设计图纸,概算定额或概算指标,设备预算价格,各项费用的定额或取费标准,建设地区的自然、技术经济条件等资料,预先计算建设项目由筹建至竣工验收、交付使用全部建设费用的经济文件。主要作用是,控制工程投资和主要物资指标。在方案设计过程中,设计部门通过概算分析比较不同方案的经济效果,选择确定最佳方案。
施工图预算
是指在施工图设计阶段,设计全部完成并经过会审,单位工程开工之前,施工单位根据施工图纸、施工组织设计、预算定额、各项费用取费标准、建设地区自然、技术经济条件等资料,预先计算和确定单项工程和单位工程全部建设费用的经济文件。 主要作用是,确定建筑安装工程预算造价和主要物资需用量。
不高于设计概算不低于施工预算
招投标控制价
是在工程采用招标发包的过程中,由招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法,按设计施工图纸计算的工程造价,其作用是招标人用于对工程发包的最高限价。又称拦标价、预算控制价、最高报价值。
投标报价
是在工程采用招标发包的过程中,由投标人按照招标文件的要求,根据工程特点,并结合自身的施工技术、装备和管理水平,依据有关计价规定,自主确定的工程造价,是投标人希望达成工程承包交易的期望价格,原则上它不能高于招标人设定的招标控制价。
索赔要具备三要素: 一是正当的索赔理由;二是有效的索赔证据;三是在合同约定的时间内提出。
竣工决算
是指在竣工验收阶段,当一个建设项目完工并经验收后,建设单位编制的从筹建到竣工验收、交付使用全过程实际支出的建设费用的经济文件。竣工决算能全面反映基本建设的经济效果,是核定新增固定资产和流动资产价值、办理交付使用的依据。
基本建设的内容一般包括五个部分:(1)建筑工程;(2)设备安装工程;(3)设备、工具、器具及生产家具的购置;(4)勘察设计;(5)其他基本建设工作。
基本建设工程分
建设项目,单项工程(具有独立的设计文件,竣工后能完成发挥生产能力和效益),单位工程(具有独立的施工图设计,能独立施工,但完成后不能发挥生产和效益),分部工程,分项工程
定额的概念
定额是一种规定的数量标准额度。是完成单位合格产品所必须消耗的人工、材料、施工机械台班数量或资金数量的标准额度 定额计价下安装工程费有直接费(直接工程费(又称基价),测试项目费),间接费(企业管理费,规费),利润,税金组成。
清单计价下,安装工程费分分部项目工程费,措施项目费,其他项目费,规费,税金组成。
综合单价:
只完成一个计量单位的分部分项工程量清单项目和哦措施清单项目所需要的人工费,材料费,施工机械使用费和企业管理费和利润,以及一定范围内的风险费用。
措施项目费:
为完成工程项目施工,发生于该工程施工前和施工全过程中的安全技术生活等方面的非工程实体项目所需的费用
定额
按生产要素消耗内容分类: (1)劳动定额(也称人工定额)(2)材料消耗定额(简称材料定额) (3)机械台班消耗定额
按定额编制程序和用途分施工定额
预算定额
概算定额
概算指标
投资估算指标
施工定额的概念
直接应用于建筑安装企业内部施工管理的一种定额。它是在正常的施工条件下,以施工过程为标定对象而规定的完成单位合格产品所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。
由劳动定额(也称“人工定额”,它是在正常施工技术组织条件下,完成单位合格产品所消耗的劳动力数量标准。劳动定额有两种表现形式,即时间定额和产量定额)、材料消耗定额(在节约与合理使用材料的条件下,生产单位合格产品所必须消耗的一定规格的工程材料、半成品或配件的数量标准)和机械台班使用定额(施工机械在正常的使用条件下,完成单位合格产品所消耗的机械台班数量标准。分时间和产量定额)三个部分组成。
预算定额基价:
是预算定额中子目三项消耗量(人工、材料及机械台班)在定额编制中心地区的货币形态表现。
人工费=∑(人工工日概预算定额×日工资单价×实物工程量)
材料费=∑(材料概预算定额消耗量×材料预算价格×实物工程量)
施工机械使用费=∑(机械概预算定额台班消耗量×机械台班预算单价×实物工程量)+其他施工机械使用费
未计价材料:
构成工程实体的主要材料,在价目表中,只规定了其名称、规格、品种和消耗数量,在定额基价中未计算它的价值(其价值由定额执行地区,按照当地材料单价进行计算,然后进入工程造价),故称为未计价材料。
未计价材数量计算=工程量*未计价材定额消耗量 安装工程施工图预算编制依据施工图纸和设计说明、预算定额、材料预算价格、各种费用取费标准、施工组织设计、有关手册资料、合同或协议
安装工程施工图预算的编制步骤:熟悉施工图纸,熟悉合同或协议,熟悉施工组织设计,工程量计算,汇总工程量,编制预算书,套预算单价,计算单位工程预算造价,编写施工图预算编制说明
工程量是编制施工图预算的主要依据。
架空配电线路一次施工量按5根以上考虑,5跟以内其全部人工和机械乘以系数1.3
工地运输工程量以10t·Km(10t)为单位
土石方工程以10M3为单位
底盘,卡盘,拉线盘一“块”为单位
电杆以“跟”为单位
横杆和拉线以“组”为单位
进户线架设以“10m/单根”为单位
电缆敷设定额均按3芯考虑,5根乘以1.3 , 6根乘以1.6
电缆防火堵洞每处按0.25m2考虑
钢制桥架主结构设计厚度大于3mm时定额人工,机械乘以1.2
不锈钢桥架定额乘以1.1
电缆敷设按截面规格大小以100m为单位
配管配线工程量计算规则:
先管后线 按管径大小排序
以100m为单位
配管计算的方法可采用顺序计算方法、分片划块计算方法、分层计算方法。顺序计算方法:从起点到终点,从配电箱起按各个回路进行计算。即从配电箱(盘、板)→用电设备+规定预留长度。分片划块计算方法:计算工程量时,按建筑平面形状特点及系统图的组成特点分片划块分别计算,然后分类汇总。分层计算方法:在一个分项工程中,如遇有多层或高层建筑物时,可采用由底层至顶层分层计算的方法进行计算。
灯具开关插座以10套为单位
变压器,风扇以台为单位
门铃以10个为单位
浴霸以套为单位
架空导线的架设其进户线预留2.5m 各种箱柜盘板盒的预留导线是宽加高
接地极案现场制作考虑长度2.5m安装包括打入地下与主接地网焊接,避雷网安装定额中支架间距按1.0考虑,采用焊接,避雷线按主材考虑
接地跨接线 是指接地母线遇有障碍(如建筑物伸缩缝等)需跨越时相连接的连接线或利用金属构件、金属管道作为接地线时,需要焊接的连接线。以“10处”为单位计算工作量。
系数问题
1.子目系数
管道,管廊,吊顶定额人工乘以1.3
洞库,暗室人工,机械乘以1.15
超高增加部分(超3.6米)定额人工乘以系数
2.工程系数
高层建筑(6层或20m以上)
内浇外砌乘以1.3
内外浇筑乘以1.05
3.综合系数
脚手架搭拆费
系统调试费 安全生产
有害环境下施工
给水管道
室内外界限:入口有阀门以阀门为界,无阀门以建筑物外墙皮1.5m为界
与市政管道界线以水表井为界,无水表井者以管道碰头点为界
排水管道以出户第一个排水检查井为界,和与市政管道节点为界
螺纹水表组成安装和焊接法兰水表以组为单位
矩形和圆形水箱制作以100Kg为单位
钢板水箱以个为单位
如何计算管道安装工程量?答:管道均以施工图所示中心线长度以延长米计算,不扣除管件阀门和各种管道附件(减压器、疏水器等组成安装)所占长度,需要注意的是已经综合在主要定额项目内的辅助项目工程量(如管道试压、除锈、刷底漆等)不要再重复计算
通风空调设备安装定额都包括哪些内容?答:①通风空调设备安装项目包括空气加热器(冷却器),离心式、轴流式、屋顶式通风机,空气幕、通风器、除尘设备,窗式、分体式、多分体(一拖多)空调器,整体空调机组、分段组装式空调机组,风机盘管,活塞式、螺杆式、离心式、模块式冷水机组和热泵机组安装②新增加的项目有:屋顶通风机、空气幕、通风器、分体式(壁挂、吊顶、落地)空调器,以及活塞式、螺杆式、离心式、模块式冷水机组和热泵机组等项目。
薄钢板通风管道制作与安装工程量如何计算?答:以设计图示风管规格按展开面积计算,不扣除检查孔、测定孔、送风口、吸风口等所占面积,以“10m2”为计量单位。 圆形风管:F=π×D×L 矩形风管:F=2 ×(A+B)× L
不分截面尺寸,均以钢板厚度不同分别列项
试述通风管道长度如何计算?答:风管长度一律以设计图示中心线长度为准(主管与支管以其中心线交点划分,如图9.6、图9.
7、图9.8所示),包括弯头、三通、变径管、天圆地方等管件的长度,但不得包括部件(阀门、消声器等)所占长度。直径和周长以图示尺寸为准(变径管、天圆地方均按大头口径尺寸计算),咬口重叠部分已包括在定额内,不得另行增加。