二手房买卖合同
卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：买方：_______________(简称乙方)身份证号码：根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上二手房售房合同范本，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在____________________________房产，建筑面积为平方米，土地使用面积为平方米。 房屋产权证号：、土地使用证号：。
第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币￥___________元整(大写人民币：元整)。
第三条付款时间与办法甲乙双方同意以一次性付款甲方支付乙方总房价人民币￥___________元整(大写人民币：元整)。并约定在公证处做委托公证将该房产的过户权利委托给罗琼，由罗琼全权代理过户签名。
第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将水、电、煤、气、物管等费用结清。
第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方
所有。若甲方中途违约二手房买卖协议范本，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。注：违约方将支付房屋总价的2%的中介费用。
第七条本合同主体
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八条本合同一式____份。甲方产权人一份，，乙方一份，铜仁市慷宇房产中介一份。
第九条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条双方约定的其他事项：由于房屋土地证还未办理下来，办理下来后甲方无条件协助乙方办理土地证过户。如有其他原因土地证办理不下来甲方一律负责办理并协助乙方过户。
卖方(甲方)：买方(乙方)：身份证号码：身份证号码：地 址：地址：电 话：电话：代理人：
鉴证日期：_______年____月____日
