冷库（保鲜库）租赁合同
出租方：新疆东疆春农产品综合交易市场开发有限公司 承租方：
根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，就冷库（保鲜库房）租赁事宜，签订本合同，以资双方共同遵守。
1、出租方将位于哈密市广东工业园区东疆春农产品综合交易市场冷库（保鲜库）租赁给承租方作为仓储 （商品）使用。
2、租赁期限为 月，即从 年 月 日起至 年 月 日止，如承租方需继续租赁冷库（保鲜库），必须在租赁期限届满提前30天向出租方提出申请，经双方同意后，出租方与承租方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。承租方如需提前解除本合同，必须提前30天向出租方提出书面申请。
3、租金及费用支付方式：出租方所出租的冷库（保鲜库）为 间，面积为：平方米，租金为 元/平方米/日（如需发票，税费由承租方承担）。租金合计： 元（大写： ）；如需出租方叉车装卸货物，每吨按5元另行收取费用。葡萄打冷期间租赁费用双方另行协商。
支付方式：合同生效之日，由承租方一次性支付合同期限的全部费用，并缴纳5000元（伍仟元）保证金。
4、承租方所储藏商品如有违反中华人民共和国有关政策、法律、法规规定等而受工商、海关、商检、公安、技监、环保、食品卫生等政府部门的处理，均由承租方负责全部责任。对出租方带来的损失，由承租方承担责任。
5、出租方不得储藏易燃、易爆、有毒、有腐蚀性、有放射性等危险物品。承租方违反本规定，出租方有权终止本合同。
6、商品冷藏按东疆春农产品综合交易市场《冷藏质量及卫生管理规定》中商品冷藏工艺标准执行。如承租方对所存商品冷藏有特殊要求，必须书面向出租方提出申请。
7、违约责任
（1）承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金（违约金为租金合计的10%）。
（2）冷库（保鲜库）不具备相应的冷藏条件，经承租方书面通知后且经过改造后仍不符合冷藏条件，承租方有权终止本合同，并要求出租方承担相应的损失。
（3）承租方不得以任何方式将所承租的冷库（保鲜库）进行转租。否则出租方有权终止与承租方的一切合作，且不退还库房的保证金和租赁费。如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。
（4）未经出租方书面同意，承租方擅自对冷库库房进行改造或者装修的，出租方有权终止本合同，承租方应支付违约金（违约金为租金合计的10%）。
（5）出租方未按时交付出租库房供承租人使用的，负责支付违约金（违约金为租金合计的10%）。
2 （6）出租方对冷库（保鲜库）的温度质量承担责任，对商品的衰老、病变、霉化、氧化、虫蛀等温度因素外引起的损失不承担责任。
（7）在葡萄打冷期间如出租方要求调整保鲜库，需提前30天书面通知承租方，承租方应积极配合出租方进行调整。如承租方不按出租方要求调整，保鲜库租赁费用将按葡萄打冷期间租赁费用计算。
（8）如因地震、战争等不可抗拒因素导致货物毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。
8、双方在合同履行时如有争议，双方协商解决。协商不成，可提交乌鲁木齐仲裁委员会哈密分会裁决。
9、本合同一式２份，出租方、承租方各执１份,具有同等法律效力；
10、本合同自双方当事人签章之日起生效。
出租方（盖章）：新疆东疆春农产品综合交易市场开发有限公司 代表人（签字）：
承租方（签字）：
签署日期： 年 月 日
