房屋买卖及土地转让协议书
原房屋土地权属人：甲方 现在买房人和土地接包人：乙方 经甲乙双方协商订立以下合同：
一、甲方夫妻自愿将自己的在XXXX45平米,水久性卖给乙方居住。同时甲方夫妻双方将自己的有证耕地两块3亩左右永久性转让给乙方承包耕种,其中一块1.9亩,另一块1.1亩(附简易图)。耕地转让从签字 之日起按照国家规定的耕地承包期相接到期后继续按照国家的规定耕地承包期30年不变延续给乙方,每轮到期后自然延续。甲方夫妻双方同意一并将自己的3亩耕地所有权、承包权、经营权永久性转让给乙方使用。因房产证和土地承包证都是甲方的,从签字之日前的一切债权债务由甲方承担,乙方不承担任何责任。甲方不得擅自将房产证和土地承包证做任何抵押或改变证件,如发生经济纠纷全部由甲方承担。
二、房屋售价和土地转让费共计29400元武万玖仟肆佰元整当时乙方一次性付清给甲方,并保证房屋及土地与第三人无任何关系。
三、在承包转让后甲方夫妻同意所有的国家给予土地上的补偿扶持政策,房屋拆迁、耕地征用、周边企业污染的所有补偿政策全部属于乙方享受所有。甲方夫妻双方无权干扰和享有,甲方并无条件帮助乙方提供协助办理相关手续。
四、本协议由双方协商签订,如有有单方违约,由违约方承担本协议的经济责任和法律责任。
五、签字之日生效,本协议甲乙双方各执一份。
甲方: 身份证号: 乙方: 身份证号
年月日
《房屋买卖及土地转让协议书.doc》
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